Murcia fue la tercera comunidad española que registró en el conjunto de 2011 un mayor número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes, con 2.119, por detrás de La Rioja (2.627) e Islas Baleares (2.146), según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aunque, registró una variación interanual negativa, al experimentar un descenso del 30,4 por ciento, una caída casi dos puntos superior a la media nacional (-32 por ciento). Asimismo, la Región de Murcia ocupó el segundo lugar en lo que se refiere a la comunidad que tuvo un mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas por cada 100.000 habitantes, con 1.614, sólo por detrás de la Comunidad Valenciana (1.725).

En cuanto al número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes ascendió en la Región a 1.452, frente a las 1.237 registradas en el conjunto del país, por lo que se situó en el tercer puesto, por detrás de La Rioja (1.538) y Comunidad Valenciana (1.526).

El importe medio hipotecado en la Región alcanzó los 117.330 euros, 1.911 euros por debajo de la media nacional (119.241), lo que supone un aumento interanual del 5,7 por ciento, siendo la segunda comunidad con una evolución más positiva, por detrás de Navarra (11,1 por ciento).

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas fue de 24.059 mientras que el capital ascendió a 2.822,8 millones de euros. Del total, 21.889 fueron urbanas, cuyo importe ascendió a 2.317,3 millones de euros.

En relación con estas fincas urbanas, de las 21.889, un total de 13.376 fueron viviendas, con un capital invertido de 1.193,1 millones de euros; mientras que 1.407 fueron solares y 7.106 corresponden a construcciones urbanas.

Según la entidad prestamista, los bancos prestaron 971,7 millones de euros por las hipotecas de 7.598 viviendas, mientras que las cajas de ahorros financiaron 911,5 millones de euros para 9.879 casas. El resto corresponde a otras entidades. En fincas rústicas, los bancos prestaron 199,01 millones de euros para 559 viviendas y 144,01 millones de euros las cajas de ahorros para 732 casas.

Respecto a las fincas canceladas registralmente por la naturaleza, el número ascendió a 17.041, de las que 959 fueron rústicas, 11.313 viviendas, 520 solares y 4.249 corresponden a otras urbanas.

Datos de diciembre.

En lo que respecta a diciembre de 2011, Murcia fue la cuarta comunidad española que registró un mayor número de hipotecas constituidas por cada 100.000 habitante, con 121, con una variación interanual negativa del 42,9 por ciento, una caída superior al descenso experimentado la media nacional (-38,8).

Asimismo, la Región de Murcia ocupó el segundo lugar en lo que se refiere a la comunidad que tuvo un mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas por cada 100.000 habitantes, con 111, sólo inferior al registrado por La Rioja (203).

En cuanto al número de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes ascendió en la Región a 91, frente a las 88 registradas en el conjunto del país, por lo que se situó en el séptimo puesto.

El importe medio hipotecado en la Región alcanzó los 110.806 euros, 410 euros por debajo de la media nacional (111.216), lo que supone un aumento interanual del 33,3 por ciento frente al aumento del 2,3 por ciento de la media nacional.

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas fue de 1.374 mientras que el capital ascendió a 152,2 millones de euros. Del total, 1.278 fueron urbanas, cuyo importe ascendió a 127,6 millones de euros.

En relación con estas fincas urbanas, de las 1.278, un total de 781 fueron viviendas, con un capital invertido de 67,6 millones de euros; mientras que 60 fueron solares y 437 corresponden a otras construcciones urbanas.

Según la entidad prestamista, los bancos prestaron 56,8 millones de euros por las hipotecas de 709 viviendas, mientras que las cajas de ahorros financiaron 24,8 millones de euros para 259 casas. El resto corresponde a otras entidades.

Respecto a las fincas canceladas registralmente por la naturaleza, el número ascendió a 1.032, de las que 71 fueron rústicas, 746 viviendas, 26 solares y 189 corresponden a otras urbanas.

Datos nacionales.

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 409.337 en 2011, con una caída del 32,6% respecto al año anterior, lo que supone una fuerte aceleración respecto al descenso registrado en 2010, que fue del 7%.

El retroceso experimentado en 2011 en el número de viviendas hipotecadas se suma al registrado en los cuatro años anteriores y es el más pronunciado desde que estalló la crisis. En concreto, en 2010 la caída fue del 7%, en 2009 fue del 22%, en 2008 fue del 32% y en 2007, del 6,7%.

Según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 111.950 euros, un 4,3% menos que en 2010, mientras que el capital prestado se redujo un 35,5% en el conjunto del año, hasta los 45.825 millones de euros.

En diciembre de 2011, las hipotecas constituidas sobre vivienda descendieron un 37,2% respecto a igual mes de 2010, hasta sumar 24.610, la segunda cifra más baja tras la de octubre (22.193) de toda la serie histórica, iniciada en 2003.

Con el retroceso interanual de diciembre, las viviendas hipotecadas encadenaron 20 meses de caídas consecutivas. El descenso de diciembre fue algo más acusado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 35%.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante 2011 se constituyeron 653.824 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 32% respecto a 2010.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 36,4% en el conjunto del año, hasta los 77.962 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.241 euros, un 6,5% menos que en 2010.

Las cajas,

Las que más créditos concedieron.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en 2011, al aglutinar el 44,2% del total, seguidas de los bancos (42,1%) y de otras entidades financieras (13,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 39,7% del total, los bancos el 46,2% y otras entidades, el 14,1%.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió el año pasado a 339.640, con un descenso del 25,1% sobre 2010. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 29,4% en 2011.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en 2011 se produjeron 283.927 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una caída anual del 23,6%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 16.440, un 31,1% menos que en 2010.

Además, el año pasado un total de 39.273 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 31,9% respecto a 2010.