El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha descendido un 7 por ciento en el año 2011, lo que sitúa su valor en 1.799 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se sitúa un 14,8 por ciento por debajo de la media española, que cierra 2011 con un valor de 2.112 euros el metro cuadrado.

De esta forma, Andalucía es la sexta región más barata en el ranking español. Solo la superan las regiones de Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunitat Valenciana y Canarias. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros por metro cuadrado y desde entonces ha acumulado un descenso de un 28,3 por ciento.

Tres provincias de Andalucía escapan del descenso mensual. Almería experimenta, en el mes de diciembre, un crecimiento del 3,7 por ciento respecto al mes anterior, si bien la tasa anual respecto a 2010 registra un descenso del 4,2 por ciento, uno de los menores descensos anuales de toda la comunidad andaluza.

Por otro lado, Jaén experimenta respecto al mes de noviembre un crecimiento del 0,7 por ciento, aunque la tasa anual respecto a 2010 supone un descenso del 8,1 por ciento. Huelva por su parte se mantiene estable respecto al mes de noviembre, pero experimenta una caída anual del 6,3 por ciento cerrando 2011 con un precio medio de 1.724 frente a los 1.839 euros por metro cuadrado de 2010.

La provincia que registra mayor caída es Cádiz, que experimenta un descenso anual en el precio medio de venta del 9,3 por ciento respecto a diciembre del año pasado situándose en diciembre de 2011 en 1.789 euros por metro cuadrado. Le sigue Córdoba, que con un descenso anual del 8,9 por ciento y una variación mensual del 1,1 por ciento, se sitúa, en diciembre de 2011, en 1.831 euros el metro cuadrado. Por su parte, Granada es la provincia que menos baja con un descenso anual del 3,8 por ciento.

Sevilla experimenta la cuarta caída más fuerte de Andalucía con un descenso anual del 7,8 por ciento situando el precio medio de venta en diciembre de 2011, en 2.051 euros por metro cuadrado . A la capital hispalense le sigue Málaga con un descenso del 6,9 por ciento y un precio medio de 1.931 euros el metro cuadrado.

De los municipios analizados, Monachil registra el mayor descenso de la región, un 17,5 por ciento, con precio de 1.672 ?euros el metro cuadrado. Le sigue La Línea de la Concepción, municipio en el que el precio medio baja un 15,6 por ciento respecto a diciembre de 2010, situando el precio medio en 1.595 euros por metro cuadrado a cierre de este año.

En el otro extremo, El Ejido experimenta una subida del 14,9 por ciento en el precio de vivienda en este año, llegando en diciembre de 2011 a los 1.920 euros por metro cuadrado, frente a los 1.671 euros por metro cuadrado con los que cerraba en diciembre de 2010.