Andalucía con 4.150 es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el décimo mes del año, pero supone un 39,08 por ciento menos en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 6.813 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 3.262, y Madrid, con 2.726 viviendas hipotecadas. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 98.620 euros, un 12,83 por ciento menos que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas en el décimo mes del año (8.062) tiene un valor de 795,6 millones de euros frente a los 1.269,1 millones de euros del mismo mes del año pasado, según la información recogida por Europa Press.

De esas 8.062 fincas, 7.442 fueron urbanas y 626 fueron fincas rústicas. De las 7.442 fincas urbanas, 4.150 fueron hipotecas sobre viviendas, 503 fueron hipotecas sobre solares y 2.789 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 721,7 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en octubre fueron los bancos, con 4.011 préstamos y 393,7 millones, seguidas por las cajas de ahorros —2.496 préstamos por 226,3 millones— y de otras entidades, con 935 créditos por 101,6 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el décimo mes del año a 4.307 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.286 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en octubre se han producido 3.777 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 393 y un total de 137 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de octubre se han cancelado registralmente un total de 6.543 hipotecas, de las cuales, 4.214 fueron viviendas.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (370), siendo la única comunidad que presenta una tasa de variación positiva (126,8%). Las evoluciones más negativas se dan en Cantabria (-67,4%) y Aragón (-55,8%). País Vasco presenta el mayor importe medio hipotecado (157.621 euros). Aragón es la comunidad con la mayor tasa de variación interanual positiva (23,2%), seguida de Cataluña (10,5%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son La Rioja (145), Castilla-La Mancha y Comunitat Valenciana (110 cada una). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Región de Murcia (144) y La Rioja (118).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 43,6 por ciento en octubre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 22.193, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003. Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan 18 meses de caídas. La caída de octubre es algo más pronunciada que la de septiembre, que fue del 42 por ciento.

En los diez primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 26,5 por ciento respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas descendieron un 28 por ciento, frente al aumento del 5,4 por ciento que experimentaron en septiembre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 106.140 euros, un 5,1 por ciento menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 46,5 por ciento en tasa interanual, hasta los 2.355 millones de euros.

En octubre se constituyeron 39.199 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 36,9 por ciento respecto a igual mes de 2010 y una caída del 22,2 por ciento en tasa intermensual. Se trata también de la cifra más baja de toda la serie histórica.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 40,6 por ciento en el décimo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 4.497 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 114.728 euros, un 5,9 por ciento menos que en octubre de 2010.

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en octubre, con el 51% del total, seguidas de las cajas de ahorro (34,9%) y otras entidades financieras (14,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 34,3 por ciento del total, los bancos el 51,8 por ciento y otras entidades financieras el 13,9 por ciento.