Si algo pesa para mal en los balances de los bancos españoles es el suelo. De todos esos que llamamos activos tóxicos, el suelo es el más dañino. Y cuanto más baje su precio, más tóxico. La mala noticia para la banca es que, en mitad de la crisis inmobiliaria, el precio del suelo ha marcado su nivel más bajo en siete años.

Según los datos del Ministerio de Fomento, bajó un 11,1% en el tercer trimestre en tasa interanual y se situó en 169,6 euros por metro cuadrado, el valor más bajo desde 2004. Frente al trimestre anterior, los precios experimentaron un descenso aún mayor, del 20,7%.

De esta forma, los precios del metro cuadrado bajan por primera vez este año en tasa interanual, después de subir un 1,5% en el segundo trimestre y un 3,7% en los tres primeros meses del ejercicio.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado disminuyó en tasa interanual un 26%, tras situarse en 307,7 euros por metro cuadrado.

Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de la comunidad de Madrid, con una media de 499,4 euros el metro cuadrado; y otras provincias como Cáceres, con 474,6 euros, y Guipúzcoa, con 458,9 euros.

Por el contrario, los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Álava, con 93,8 euros el metro cuadrado; Lleida, con 158 euros, y Alicante, con 167,4 euros.

En el tercer trimestre de 2011, se vendieron 5,1 millones de metros cuadrados por un valor de 683,4 millones de euros, lo que significa un 5,7% menos de superficie transmitida que en el mismo trimestre de 2010 y un 17,9% de caída del valor de la misma.

El número de transacciones realizadas en el tercer trimestre de fue de 3.546, un 17,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2010.