Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en La Rioja en noviembre de 2011 tiene un precio medio de 2.004 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso del -0,84 por ciento frente al mes de octubre de 2011, cuando el precio medio fue de 2.021 euros por metro cuadrado. Frente a noviembre de 2010, se observa una caída del -8,30 por ciento, ya que entonces el precio fue de 2.186 euros por metro cuadrado.

La Rioja es la novena autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (3.734 euros/metro cuadrado), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa el décimo sexto lugar entre las más costosas. En cuanto al precio de la vivienda en España, éste ha marcado un descenso del -1,08 por ciento frente a octubre de 2011, y del -9,36 por ciento, frente a noviembre de 2010, situándose en los 2.123 euros por metro cuadrado.

La reposición de la desgravación fiscal por compra para todas las rentas tras los resultados electorales podría avivar la demanda, pero la inseguridad económica frente al futuro dejaría muchas operaciones en el aire. "La estabilidad es fundamental para alcanzar el deseado punto de encuentro entre oferta y demanda", afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que actualmente "los riesgos están muy presentes, tanto para el comprador, pendiente de su empleo, como de las entidades financieras, pendientes de la evolución de los mercados internacionales".

En cuanto al precio, Alemany no duda en afirmar que "la reactivación de la compraventa depende en gran medida de que el precio se ajuste a la realidad del mercado". No obstante, la combinación entre precio atractivo y solvencia sólida tampoco asegura el resultado: "muchos futuros propietarios no encuentran lo que buscan dentro de la oferta existente porque en ciertas localizaciones la construcción está prácticamente parada y la segunda mano es limitada y plantea reformas importantes".

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en La Rioja ha obtenido 94,52 puntos en noviembre frente a los 83,67 nacionales, recogiendo la marca más alta, por delante de Cantabria y el País Vasco. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Canarias, Navarra y Cataluña, con diferencias frente a inicios del año 2009 de 31,98, 24,68, 22,92, 21,50 y 20,23 puntos respectivamente. LOGROÑO,

Entre las capitales que más bajan mensualmente

La ciudad de Logroño (-0,97 por ciento) ha registrado una bajada mensual moderada, lejos de los primeros puestos de Guadalajara (-3,58 por ciento) y Huesca (-3,17 por ciento). Interanualmente, la capital riojana cae un -7,28 por ciento, marcando una gran distancia con Cuenca (-18,36 por ciento), la capital que más ajusta sus precios frente al pasado año.

Con 2.214 euros por metro cuadrado en noviembre de 2011, Logroño es la décimo quinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.519 ?/metros cuadrados), Bilbao (3.891 ?/metros cuadrados) y Barcelona (3.723 ?/metros cuadrados), entre otras.