Cantabria es la comunidad autónoma en la que menos ha crecido la morosidad en los alquileres, con un 1,32% hasta octubre, mientras que a nivel nacional, la morosidad ha aumentado un 15,42% en el último año —entre el 31 de septiembre de 2010 y el 1 de octubre de 2011—.

Éstas son las principales conclusiones del 'V Estudio FIM sobre morosidad en los arrendamientos en España 2011', elaborado por el Fichero de Inquilinos Morosos (FMI), que ofrece información sobre sus potenciales inquilinos a sus clientes, entre los que se encuentran bancos, fondos de inversión y particulares.

Durante la presentación del informe, el director general del FMI, Fernando Sánchez Frutos, señaló que la morosidad en los alquileres no ha dejado de crecer en los últimos años —el Fichero ha registrado subidas del 13,79% en 2009 y del 16,81% en 2010—, lo que ha achacado a la falta de una "legislación clara" en este mercado y a la falta de medios materiales para llevar a cabo los desahucios.

Así, mientras que en el caso de las hipotecas existe una Ley de Morosidad que "hace más difícil" el impago, en el caso del alquiler no existe, lo que deja más espacio para los morosos, algunos de ellos "profesionales". Además, según Sánchez, en el ámbito del arrendamiento existe una auténtica dación en pago, puesto que las deudas se saldan con la devolución de las rentas impagadas y el desahucio de la vivienda.

Como resultado, según Sánchez, se está produciendo un "trasvase de la morosidad de la compra al alquiler", ya que aquellos que tienen problemas de pago, prefieren alquilar y, en caso de ser desahuciados, no tener cuentas pendientes con ninguna instancia.

Todo ello hace, según Sánchez, que la morosidad se encuentran por ello en un "ciclo alcista" que previsiblemente se mantendrá, mientras no se adopten las medidas necesarias.

Por su parte, el FIM tiene previsto remitir a los partidos políticos una propuesta de "reforma seria" para lograr un mercado del alquiler más "maduro" y al mismo tiempo más amplio —superior al 10% actual y más próximo al de la UE, del 40%—.

La morosidad sube más en andalucía.

Por comunidades autónomas, los casos de morosidad están aumentando más en Andalucía, donde ha crecido un 24,69%, seguida de la Comunidad Valenciana (20,12%), Madrid (17,79%), Murcia (16,47%) y Cataluña (15,93%). Por el contrario, las comunidades en las que menos repuntó fueron Cantabria (1,32%), La Rioja (1,82%), Canarias (1,85%), Navarra (2,33%) y Melilla (2,63%).

En cuanto a la morosidad media en los últimos 12 meses, la cuantía media más alta se localizó en Madrid (16.037 euros), por delante de Murcia (12.196,4 euros), Baleares (9.664,5 euros) y País Vasco (9.207,1 euros). En el lado opuesto se situaron Castilla y León (2.515 euros), La Rioja (2.639 euros), Asturias (3.053,1 euros) y Extremadura (3.114,4 euros).