Sin prisa pero sin pausa, el precio de los alquileres sigue bajando. Según Fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler registra un descenso trimestral del 3% y se sitúa en el mes de septiembre en 7,67 €/m2 al mes.

En términos interanuales, el precio del alquiler en España desciende un 6,1%, con lo que ya suman 43 meses con descensos continuos. No obstante, si se compara el precio de la vivienda en septiembre con el del mes anterior (7,64 €/m2 al mes en agosto) se observa una subida del 0,4%.

Según el informe de fotocasa.es, realizado con la metodología de la escuela de negocios IESE, durante el tercer trimestre del año las únicas Comunidades en las que los alquileres se encarecen son Madrid (con un aumento trimestral del 1,4%) y Galicia (0,1%). En concreto, en Madrid capital la subida es del 2,7%.

Los precios bajan en casi todas. Las Comunidades con descensos más pronunciados en el precio del alquiler son Asturias (2,4%), Cataluña y La Rioja (ambas con bajadas del 2,3%) y Aragón (2,1%). En Barcelona capital el precio sube, un 1,3%.

Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en septiembre son: País Vasco (11,28 €/m2 al mes), Madrid (10,43 €/m2 al mes), Cataluña (9,58 €/m2 al mes). Asimismo, en cuanto a las CC.AA. más baratas destacan: Extremadura (4,96 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,58 €/m2 al mes), Murcia (5,78 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,87 €/m2 al mes) y La Rioja (6,03 €/m2 al mes).

De las capitales de provincia en las que bajan los precios, cinco experimentan descensos superiores al 3% (Tarragona, Santander, León, Ávila y San Sebastián). Otras 14 registran caídas de entre un 1% y 3% (Huelva, Logroño, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla, Cádiz, Oviedo, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Castellón de la Plana, Córdoba, Salamanca, Bilbao y Toledo).

Un total de 14 lo hacen de forma leve con caídas inferiores al 1% (Palma de Mallorca, Jaén, Burgos, Cáceres, Granada, Ciudad Real, Alicante, Albacete, Valladolid, Pamplona, Badajoz, Valencia, Almería y Lleida).

Finalmente, 13 capitales de provincia cierran el trimestre con crecimiento. Los primeros lugares los ocupan Cuenca (con un 12,5%), Madrid (2,7%), Guadalajara (2,3%), Pontevedra y Palencia (ambas con 1,7%), Vitoria (1,6%), Ourense (1,5%), Barcelona (1,3%), A Coruña (1,2%), Segovia (1,1%), Lugo (0,9%), Zamora (0,5%) y Girona (0,2%). En Murcia no varía el precio.

Las capitales de provincia más caras para alquilar lo siguen encabezando San Sebastián (12,62 €/m2 al mes), Barcelona (12,43 €/m2 al mes) y Bilbao (12 €/m2 al mes). Mientras que las más económicas son las ciudades gallegas de Lugo (4,75 €/m2 al mes) y Ourense (4,98 €/m2 al mes).

Según Fotocasa, el barrio con el precio de la vivienda en alquiler más elevado de España corresponde a Salamanca-Goya-Recoletos, en Madrid, con un precio medio de 16,66 €/m2 al mes.

Le sigue de cerca el distrito barcelonés de Pedralbes-Sarrià con 15,50 €/m2 al mes. Por el contrario, el barrio más económico para alquilar un piso es Malilla (Valencia) con un precio medio de 5,49 €/m2 al mes.