El precio de la vivienda en alquiler experimenta en la ciudad de Ourense la subida más alta de todas las capitales españolas analizadas por el portal inmobiliario 'idealista.com' y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en el tercer trimestre del año. Mientras tanto, A Coruña y Lugo ven caer sus precios, si bien la ciudad herculina sigue marcando el techo de la comunidad con 6,3 euros mensuales por cada metro cuadrado.

Así, mientras en Ourense la vivienda en alquiler subió un cuatro por ciento; en A Coruña cayó un 2,5 por ciento y, en Lugo, un 2,6 por ciento. Tras los 6,3 euros de la ciudad herculina, se sitúa Pontevedra, con 5,6 euros, y Lugo y Ourense, con 4,7 euros.

El precio del alquiler en los principales mercados parece marcar una tendencia claramente bajista: el 73,8 por ciento de las capitales analizadas por 'idealista.com' ven recortar sus rentas mensuales mientras que el 26,2 por ciento restante experimentan subidas en su precios.

La caída más pronunciada la encontramos en la ciudad de Toledo donde los propietarios de viviendas en alquiler han tenido que rebajar su expectativas un 4,2 por ciento en el tercer trimestre, mientras que en Cáceres el decremento se sitúa en el cuatro por ciento. El porcentaje de bajada ha sido del 3,8 por ciento para las capitales de Ávila y Granada y en Salamanca la renta ha disminuido un 3,7 por ciento en los últimos tres meses.

Por el contrario, Ourense marca la subida más alta de todas las capitales analizadas por 'idealista.com', con un incremento trimestral del 4 por ciento. A continuación se sitúa las Palmas de Gran Canaria, donde los precios de la renta mensuales se han incrementado un 3,8 por ciento en los últimos tres meses, y Lérida, donde han subido un 2,7 por ciento.

Grandes capitales

En Bilbao los propietarios rebajaron sus expectativas un 3,6 por ciento mientras que en Sevilla la caída alcanza el 2,4 por ciento, un punto porcentual más que en Zaragoza (-1,4%). En Madrid el decremento es del 0,7 por ciento. En cambio, en Barcelona (0,1%) y Valencia (0,6%) los precios todavía se mantienen al alza.

El techo del alquiler en España lo continúa marcando San Sebastián. La capital guipuzcoana (12,1 euros/m2) es la única de las capitales españolas en superar los 12 euros al mes por cada metro cuadrado. Después se sitúa Madrid (11,9 euros/m2) y Barcelona, donde los propietarios piden una renta media de 11,7 euros por metro cuadrado. Tras ellas, sólo Bilbao (11,6 euros/m2) tiene una renta mensual de cada metro cuadrado de dos dígitos.

Cáceres y Castellón de la plana (4,6 euros/m2 en ambos casos) son las capitales más económicas para alquilar vivienda. Por detrás se sitúan las gallegas Ourense y Lugo (4,7 euros/m2 en los dos casos).