Comprar un piso en España es cada día más barato. Otra cosa es que pocos españoles estén en situación de realizar semejante desembolso. Los precios siguen cayendo mes tras mes. Según los datos de septiembre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda usada ha bajado un 1,2% en los últimos tres meses.

En términos interanuales, en septiembre de 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió un 5,9%, con lo que ya suma 47 meses con descensos continuos.

Según el indice de Fotocasa, elaborado por la escuela de negocios IESE, el precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un 27,1% hasta los 2.153 €/m2 de la actualidad.

En el tercer trimestre del año todas las Comunidades Autónomas registran descensos en el precio de la vivienda, excepto Madrid. Las que más bajan de precio son Galicia (3,1%), Extremadura (2,9%) y Murcia (2,8%). Por otro lado, las que tienen bajadas menos pronunciadas son Comunitat Valenciana (0,2%), País Vasco (0,3%) y Castilla y León (0,6%).

En Cataluña, la vivienda se ha abaratado un 2% en los últimos tres meses. En Barcelona capital, el ritmo de descenso del precio se ralentiza, ya que cae un 0,2%.

El precio solo sube en la Comunidad de Madrid, un 0,3%. También lo hace en Madrid capital, con una subida del 0,5% en los últimos tres meses.

Las comunidades más caras siguen siendo las mismas que en periodos anteriores: País Vasco (3.629 €/m2), Madrid (2.881 €/m2) y Cataluña (2.786 €/m2). Y las más baratas: Extremadura (1.509 €/m2), Castilla-La Mancha (1.564 €/m2)m y Murcia (1.568 €/m2).

Analizando el precio de la vivienda en venta en las capitales de provincia españolas, 29 registran caídas pronunciadas; desde el 1,0% de Albacete hasta el 10,5% de Galicia.

Otras nueve lo hacen de forma leve con caídas inferiores al 1% (Ourense, Barcelona, Cáceres, Valladolid, Vizcaya, La Rioja, Álava, Valencia y Tarragona).

Cuatro capitales de provincia se mantienen estables en el último trimestre, con una variación del 0%. Es el caso de Soria, Guadalajara, Málaga y Guipúzcoa.

El precio solo sube en Alicante, con un 1,7%, seguida de Burgos (1,1%), Palencia (1%), Lleida (0,7%) y Pontevedra (0,5%).

En cuanto al ranking de capitales de provincia más caras para comprar una vivienda, lo siguen encabezando San Sebastián, con 5.261 €/m2; Bilbao, con 3.855 €/m2 y Barcelona, con 3.816 €/m2.

En cuanto a las más económicas, Huelva se mantiene como la capital de provincia más barata de España con 1.647 €/m2; seguida de Lugo, con 1.699 €/m2; y Badajoz, con 1.707 €/m2.

Según Fotocasa, de los 10 barrios más caros cinco están en Madrid y cinco en Barcelona. El más caro es el distrito barcelonés de Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (5.821 €/m2). Le sigue el barrio madrileño de Salamanca-Goya-Recoletos (5.780 €/m2).