La compra de piso sigue bajo mínimos. Normal. Son muchos los factores que lo explican y lo recomiendan. Pese a ello el Ministerio de Fomento ha intentado a lo largo del año instar a comprar; incluso algún miembro del Ejecutivo llegó a decir que era en buen momento para comprar. No parece que muchos lo creyeran.

Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, ya son tres años de caídas consecutivas. Los precios de la vivienda libre bajaron un 5,2% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010, hasta los 1.752,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída intertrimestral del 1,4%.

De esta forma, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 16,6% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008. Es el dato oficial, pero redondeando en la práctica los precios de la vivienda han caído casi un 20% desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

Podemos resumir que la ventas de pisos no levanta cabeza porque:

Pero para entrar en detalle, el análisis de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), que da seis razones que desaconsejan una compra a corto plazo.

Con la que está cayendo, nadie desde el Gobierno ha vuelto a decir que sea un buen momento para comprar piso. Pero pese a todo, algunos son optmistas: el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) augura que las compraventas crecerán un 6% al acabar 2011 y que el excedente de viviendas sin vender se situará por debajo de las 500.000 viviendas nuevas (el 2,5% del parque) en 2011.