Andalucía con 6.333 es la segunda comunidad, tras Cataluña (6.567), con mayor número de viviendas hipotecadas en el quinto mes del año, pero supone un 31,7 por ciento menos en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 9.285 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Así, tras Andalucía se sitúa Madrid, con 5.226 y la Comunidad Valenciana, con 4.433. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 94.214 euros, un 0,3 por ciento más que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas en el quinto mes del año (10.722) tiene un valor de 1.118,5 millones de euros frente a los 1.684,2 millones de euros del mismo mes del año pasado, según la información recogida por Europa Press.

De esas 10.722 fincas, 10.017 fueron urbanas y 705 fueron fincas rústicas. De las 10.017 fincas urbanas, 6.333 fueron hipotecas sobre viviendas, 568 fueron hipotecas sobre solares y 3.116 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 980 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en mayo fueron las cajas de ahorros, 5.033 préstamos por 411,8 millones; seguidos por los bancos —3.699 préstamos y 410,4 millones y de otras entidades, con 1.285 créditos por 157,7 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el quinto mes del año a 6.610 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.389 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en abril se han producido 5.876 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 574 y un total de 160 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de mayo se han cancelado registralmente un total de 8.040 hipotecas, de las cuales, 5.557 fueron viviendas.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (304), aunque ninguna comunidad presenta una tasa de variación positiva. Las evoluciones más negativas se dan en Cantabria (-59,2%) y Castilla La Mancha (-43,8%). Por su parte, País Vasco presenta el mayor importe medio hipotecado (178.292 euros) y Cantabria es la comunidad que presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (18,9%) seguida de Aragón (15,6%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son Región de Murcia (166) y Comunitat Valenciana (142). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son La Rioja (260) y Comunitat Valenciana (169).

Datos nacionales

A nivel nacional, Ee número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 32,2 por ciento en mayo en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 37.619. Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan más de un año de caídas consecutivas y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año.

No obstante, el descenso de mayo es menos pronunciado que el de abril, que fue del 38,2 por ciento, el mayor retroceso desde abril de 2009.

En los cinco primeros meses del ejercicio, las viviendas hipotecadas se redujeron un 21,3 por ciento respecto al mismo periodo de 2010. Eso sí, en tasa intermensual, las viviendas hipotecadas repuntaron en mayo un 20 por ciento, frente a l descenso del 27,4 por ciento que experimentaron en abril.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el quinto mes del año los 110.032 euros, un 4,3 por ciento menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 35,2 por ciento en tasa interanual, hasta los 4.139 millones de euros.