La foto del sector inmobiliario sigue oscura y sin movimiento. Se construyen menos viviendas, se compran menos pisos y en consecuencia también se contratan menos hipotecas. En mayo, las hipotecas sobre viviendas han seguido bajando.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 32,2% en mayo en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 37.619.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan más de un año (13 meses) de caídas. El descenso de mayo es menos pronunciado que el de abril, que fue del 38%.

En los cinco primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se han reducido un 21,3% respecto al mismo periodo de 2010.

Eso sí, en tasa intermensual, las viviendas hipotecadas repuntaron en mayo un 20%, frente al descenso del 27,4% que experimentaron en abril.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el quinto mes del año los 110.032 euros, un 4,3% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 35,2% en tasa interanual, hasta los 4.139 millones de euros.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 35,2% en el quinto mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 7.217,4 millones de euros.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 50,1% del total, seguidas de los bancos (36,1%) y otras entidades financieras (13,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 44,1% del total, los bancos el 41% y otras entidades financieras el 14,9%.

El tipo de interés medio en mayo fue del 4,08%, lo que supone un aumento del 4,1% en tasa interanual y del 1% respecto al mes anterior. El plazo medio de las hipotecas fue de 22 años.

El 95,1% de las hipotecas constituidas en el quinto mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 81,8% de los nuevos contratos.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 6,5% hasta el 2,2% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (304). En mayo, ninguna comunidad registró una tasa de variación positiva, al tiempo que las evoluciones más negativas se dieron en Cantabria (-59,2%) y Castilla-La Mancha (-43,8%).

La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue País Vasco (178.292 euros). Cantabria fue la comunidad que presentó la mayor tasa de variación interanual positiva (18,9%), seguida de Aragón (15,6%).