El precio de la vivienda en Castilla y León descendió durante el pasado mes de junio un 1,87 por ciento, según los datos ofrecidos por 'El Preciómetro', el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, que revelan que esta bajada se sitúa por encima de la media registrada a nivel nacional, con una reducción del 1,86 por ciento respecto a mayo, lo que deja una caída interanual del 6,07 por ciento en los últimos doce meses.

Los datos señalan que todas las comunidades han visto cómo descendía el precio de sus viviendas a excepción de La Rioja, donde hubo un ligero repunte del 0,25 por ciento. Entre los descensos más pronunciados, además del de Baleares, destacan las caídas de las Islas Canarias (-2,97 por ciento), Extremadura (-2,74 por ciento), Galicia (-2,66 por ciento), Madrid (-2,42 por ciento), Comunidad Valenciana (-2,33 por ciento) y Castilla-La Mancha (-2,05 por ciento).

A estos descensos hay que añadir los registrados en Cataluña (-1,87 por ciento), Murcia (-1,74 por ciento), Cantabria (-1,57 por ciento), Andalucía (-1,30 por ciento), Aragón (-1,28 por ciento), Navarra (-1,26 por ciento), Asturias (-1,15 por ciento) y País Vasco (-0,69 por ciento).

Si hasta ahora el mes de mayo había registrado la mayor caída intermensual del precio de la vivienda en lo que llevamos de año, con una bajada del 0,95 por ciento, junio rompe con todos los récords al elevarse el descenso hasta el 1,86 por ciento, lo que supone prácticamente el doble respecto a mayo.

Con el dato de junio, el primer semestre de 2011 termina con una caída acumulada del 4,41 por ciento, casi un punto y medio más que en el mismo periodo de 2010, cuando el registro fue del -2,99 por ciento. El precio del suelo baja hasta los 1.951 euros/metro cuadrado, dejando así el precio medio de una vivienda de 70 metros cuadrados en España en 136.570 euros.

En términos hipotecarios, y a pesar de que la vivienda ha bajado de precio un 6,07 por ciento interanual, las cuotas hipotecas que se pagan en la actualidad por una vivienda de 70 metros cuadrados son mayores que hace un año. Si en junio de 2010 la mensualidad por una vivienda de este tipo era de 618 euros (Euribor 1,281 por ciento + 0,75 por ciento a 25 años), en junio de 2011 se pagan 640 euros al mes por la misma casa de 70 metros cuadrados (Euribor 2,144 por ciento + 0,75 por ciento a 25 años).

En lo que respecta al precio del suelo por comunidades, Extremadura se convierte de nuevo en la región donde más barato resulta adquirir una vivienda, con un precio medio de 1.065 euros/m2, seguida de Castilla-La Mancha (1.241 euros/m2), Galicia (1.502 euros/m2) y Castilla y León (1.524 euros/m2). En el extremo opuesto, con las casas más caras del país, están el País Vasco (3.291 euros/m2), Madrid (2.585 euros/m2) y Cataluña (2.514 euros/m2).

En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, "nos encontramos con la crisis en su punto más alto desde su inicio y empieza a salir al mercado gran parte del stock de viviendas embargadas por los bancos, en muchos casos muy por debajo de su precio. Esto hace que los precios generales de la vivienda continúen en caída hasta que el mercado se estabilice".