El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha profundizado su caída en abril en Galicia, al retraerse un 39,5% en relación al mismo mes del año pasado y situarse en 1.705 operaciones, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En toda España, las hipotecas también ahondan su descenso, hasta el 38,2% en abril en relación a igual mes de 2010, y se sitúan en 31.358, con lo que experimentan la mayor caída desde abril de 2009. En la comunidad gallega, el de abril es el segundo retroceso consecutivo, después de un ligero incremento en febrero.

En Galicia, el importe de las hipotecas sobre viviendas ha caído en el cuarto mes del año un 47,9%, hasta los 159,6 millones de euros. En el cómputo de todas las fincas urbanas, los créditos han registrado un descenso más acusado, del 47,2% (se han formalizado 2.656 en abril) y el capital se ha reducido un 35,6% (hasta los 293,3 millones de euros).

De acuerdo con los datos del instituto estadístico, en abril se contrataron un total de 2.839 hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústicas como urbanas, lo que representa un retroceso del 45,8% en relación al mismo mes de 2010. El capital, por su parte, ha caído un 34,9%, hasta acumular 308,6 millones de euros.

Del total de operaciones, 183 corresponden a fincas rústicas, que han experimentado una reducción del 13,7%. El capital, en este apartado, ha caído un 16,8%, hasta los 15,3 millones de euros.

La mayor parte de las hipotecas sobre fincas rústicas se han constituido a través de bancos, que han acumulado el 62,3% de estas operaciones en Galicia en abril, en niveles similares a los de hace un año. Sin embargo, en el caso de las cajas de ahorros, han caído un 31% y representan el 27,9% de las hipotecas formalizadas. El 9,8% restante se ha firmado con otras entidades.

En cuanto a las fincas urbanas, el 50,86% de las hipotecas corresponden a bancos (caen un 26,7%); mientras que un 45,33% fueron realizadas a través de cajas de ahorros (caen un 61%) y un 3,8% en otro tipo de entidades (cifra similar a la de abril de 2010).

Asimismo, en el cuarto mes del año se han cancelado registralmente un total de 1.948 hipotecas, lo que representa un descenso del 12,76%. La mayor parte de las mismas, 1.145 eran sobre viviendas. Además, 815 estaban formalizadas con bancos; 994 con cajas y 139 con otro tipo de entidades.

Por último, el número de hipotecas con cambios registrales ascendió a 946 en abril, un 20,2% menos que en el mismo mes del año pasado. La mayor parte de los cambios fueron novaciones (822), mientras que 94 fueron subrogación de deudor y 30 subrogación del acreedor.

Datos de toda españa

Con el descenso interanual de abril, las viviendas hipotecadas encadenan un año de caídas consecutivas en España y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año.

El descenso de abril es más pronunciado que el de marzo, 18 puntos más de caída, ya que en el tercer mes del año, el número de hipotecas retrocedió un 20,2%.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron un 27,4%, que se suma al descenso mensual del 14,3% en marzo, tras registrar subidas del 1,4% de febrero y del 26,1% en enero.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 106.889 euros, un 6,1% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 42% en tasa interanual, hasta los 3.351 millones de euros.

En abril se constituyeron 50.089 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 37,5% respecto a igual mes de 2010 y del 27,6% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 45,1% en el cuarto mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.681 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 113.425 euros, un 12,1% menos que en abril de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 49,2% del total, seguidas de los bancos (37,5%) y otras entidades financieras (13,3%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 43,4% del total, los bancos el 44% y otras entidades financieras el 12,6%.

Tipo de interés del 4,04%.

El tipo de interés medio en abril fue del 4,04%, lo que supone un aumento del 3,1% en tasa interanual y del 2,5% respecto al mes anterior.

En abril, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,04% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,24% y el plazo medio de 21 años.

El 94,2% de las hipotecas constituidas en el cuarto mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,8% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 84,1% de los nuevos contratos.

En el cuarto mes del año, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 22.827, con un descenso interanual del 40,1%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 13.050, un 44,1% menos que en abril de 2010.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (186). En abril ninguna comunidad registró una tasa de variación positiva, al tiempo que las evoluciones más negativas se dieron en Aragón (-60,3%) y Castilla-La Mancha (-58,9%).

La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Navarra (208.793 euros). La Rioja fue la comunidad que presentó la mayor tasa de variación interanual positiva (94,3%), seguida de Aragón (46%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Castilla-La Mancha (137) y Murcia (125). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron Murcia (123) y Comunidad Valenciana (120).