Andalucía con 6.473 es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el cuarto mes del año, pero supone un 23,08 por ciento menos en relación con el año anterior, cuando se registraron 8.416 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

Así, tras Andalucía se sitúa Cataluña, con 5.292 hipotecas de viviendas, y Madrid, con 3.566. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 93.931 euros, un 9,7 por ciento menos que el año pasado, mientras que el total de fincas hipotecadas en el cuarto mes del año tiene un valor de 992,0 millones de euros frente a los 1.475,1 del mismo mes del año pasado, según la información recogida por Europa Press.

De esas 10.749 fincas, 10.075 fueron urbanas y 674 fueron fincas rústicas. De las 10.175 fincas urbanas, 6.473 fueron hipotecas sobre viviendas, 882 fueron hipotecas sobre solares y 2.720 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 902,5 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en abril fueron las cajas de ahorros, 5.070 préstamos por 434,6 millones; seguidos por los bancos —3.781 préstamos y 367,2 millones y de otras entidades, con 1.224 créditos por 100,5 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el cuarto mes del año a 3.315 en Andalucía. En concreto, se han registrado 1.991 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en abril se han producido 2.690 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 454 y un total de 171 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de abril se han cancelado registralmente un total de 7.454 hipotecas, de las cuales, 5.060 fueron viviendas.

Por comunidades

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Región de Murcia (186). Ninguna comunidad presenta una tasa de variación positiva. Las evoluciones más negativas se dan en Aragón (-60,3%) y Castilla La Mancha (-58,9%). Comunidad Foral de Navarra presenta el mayor importe medio hipotecado (208.793 euros). La Rioja es la comunidad que presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (94,3%) seguida de Aragón (46,0%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Castilla La Mancha (137) y Región de Murcia (125). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son Región de Murcia (123) y Comunitat Valenciana (120).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 38,2 por ciento en abril en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 31.358, con lo que experimenta la mayor caída desde abril de 2009, cuando retrocedieron un 41,6 por ciento.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan un año de caídas consecutivas y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año.

El descenso de abril es más pronunciado que el de marzo, 18 puntos más de caída, ya que en el tercer mes del año, el número de hipotecas retrocedió un 20,2 por ciento.