La compraventa de viviendas en Andalucía aumentó un 2,27 por ciento en el primer trimestre de 2011 en relación con el trimestre anterior, hasta situarse en un total de 24.134 transacciones en los primeros tres meses del año, según los datos del Colegio de Registradores difundidos.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2011, consultada por Europa Press, el mayor incremento se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 11.116 transacciones en los últimos tres meses, un 3,58 por ciento más respecto al trimestre anterior. En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 13.018 operaciones de compraventa, un 1,18 por ciento más respecto al trimestre anterior.

De esta forma, Andalucía, con 19,38 por ciento del total, fue la comunidad con mayor número de operaciones con diferencia de toda España en el primer trimestre, donde se registraron 124.542 transacciones, un 1,49 por ciento más que en el trimestre precedente.

Analizando los datos interanuales, en Andalucía se cerraron 86.533 transacciones de viviendas, un 1,47 por ciento menos en relación con el mismo trimestre del año anterior. La compraventa de vivienda nueva cayó un 6,94 por ciento hasta las 46.888 operaciones, y la usada aumentó un 5,90 por ciento en el primer trimestre de 2011, hasta las 39.645 operaciones.

Datos por provincias

Por provincias, de las 24.134 operaciones registradas en Andalucía en el primer trimestre de 2011, 5.944 se registraron en la provincia de Málaga, donde se registró un aumento del 1,73 por ciento en relación con el trimestre anterior; 4.997 en Sevilla, con un aumento del 3,74 por ciento; 3.066 en Cádiz (+0,40 por ciento); 3.023 se ubicaron en Almería, donde se registró un aumento del 2,82 por ciento; 2.693 en Granada (+4,06 por ciento); 1.568 en Córdoba (-0,98 por ciento); 1.494 en Huelva, con un aumento del 1,39 por ciento durante el primer trimestre de 2011; y 1.349 en Jaén (+4,77 por ciento).

Importe medio del crédito

En cuanto a la financiación de estas operaciones, en Andalucía el importe medio del crédito hipotecario suscrito se situó en 108.107 euros en el primer trimestre de 2011, un 0,91 por ciento más en relación con el trimestre anterior. En los últimos 12 meses, el crédito hipotecario ascendió a 104.779 euros, un 1,14 por ciento menos que en 12 meses antes.

Por otro lado, la cuota hipotecaria mensual alcanzó los 535,54 euros en el primer trimestre de 2011, un 0,84 por ciento menos que en el trimestre anterior; y de 528,54 euros en los últimos 12 meses, un 9,85 por ciento menos que en los 12 meses anteriores.

Asimismo, las cajas de ahorro vieron desbancado su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario en beneficio de los bancos, dado que las cajas de ahorro otorgaron el 43,2 por ciento del total en Andalucía, frente al 45 por ciento de los bancos en el primer trimestre de 2011 y el 11,8 por ciento de otras entidades financieras.