El precio de la vivienda usada cayó en Baleares un 4,8% en abril respecto al mismo mes de 2010 y un 0,7% en relación al mes anterior, con lo que el coste del metro cuadrado se situó en 2.288 euros de media, 73 euros superior al promedio de todo el país, según el último Índice Inmobiliario fotocasa.es.

Según éste, a nivel estatal el precio ha descendido un 5,4% interanual y un 2,1% en lo que va de año. "De seguir con este ritmo de caída, prevemos cerrar el año con un recorte de precios del 5%, ya que los principales ajustes de precios se producen durante el primer semestre del año", señala el director del portal inmobiliario, Christian Palau.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio más alto en abril, Baleares ocupa el sexto lugar, por detrás de País Vasco (3.656 euros), Cataluña (2.907 euros), Madrid (2.901 euros), Cantabria (2.483 euros) y Navarra (2.430 euros).

Además, si se analiza la trayectoria del precio de la vivienda en las islas, Baleares registró su valor más alto en abril de 2007, cuando alcanzó los 2.762 euros el metro cuadrado. Desde entonces, la comunidad ha acumulado una caída de un 17,2 por ciento.

En cuanto al municipio con el precio más caro de Baleares es Calvià, con 2.981 ?/m2, y un incremento mensual de un 1,7 por ciento. A continuación se sitúa Ibiza con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 2.898 ?/m2 y un incremento respecto a marzo de un 0,4%.

En el lado extremo se sitúa Manacor como la ciudad balear más económica en abril, un precio de 1.569 ?/m2 y un crecimiento mensual de 3,5%, la subida más destacada. Por su parte, Ciutadella es el municipio que experimenta la caída más acusada en abril (-2,2%) y sitúa su precio medio en 2.530 ?/m2.

Tras la ciudad menorquina, se sitúan Inca (-2,1%), Marratxí (-2%), Llucmajor (-1,1%) y Palma (-0,9%). Estas poblaciones sitúan su precio medio de la vivienda de segunda mano en 1.700 ?/m2, 2.166 ?/m2, 2.204 ?/m2 y 2.279 ?/m2, respectivamente.

A nivel estatal desde diciembre de 2010 se está observando una cierta aceleración de la caída de los precios de la vivienda en España. Así, las caídas interanuales de estos últimos cinco meses ha pasado del 3,8% de diciembre de 2010 al 5,4% correspondiente a abril de este año.