Tal vez más despacio de lo que muchos hubieran querido, pero lo cierto es que con la crisis el precio de la vivienda ha bajado en el conjunto nacional cerca de un 40%. Las caídas no han sido iguales en cada región como tampoco lo fueron las subidas durante el boom. Según Tinsa, donde más ha caído el precio de la vivienda a causa de la crisis ha sido en Castilla-La Mancha y Cataluña.

Según la tasadora, los descensos en el precio de los pisos desde sus valores máximos han sido del 43,2% en Castilla-La Mancha y del 42,5% en Cataluña. Les siguen Aragón con una caída del 41,7% y la Comunidad Valenciana, con el 38,6%.

El índice Imie de mercados locales de Tinsa indica que el precio de las viviendas cedió un 12% en el cuarto trimestre de 2012 respecto al mismo periodo del año anterior.

En tasa interanual, Cataluña también registra la caída más acusada con un descenso del 17,1%, seguida de la Comunidad de Madrid y Castilla-La Mancha, donde los precios han caído un 14,7% y 14,6% respectivamente.

Las comunidades autónomas con bajadas interanuales similares a la media nacional han sido las Islas Baleares (12,8%), Castilla y León (12,5%), Andalucía (12,5%), Galicia (11,6%), y Cantabria (11,6%).

Por debajo de la media están los descensos del 10,2% en las Islas Canarias, el 8,8% de La Rioja y el 8,4% de Navarra y el 7,8% de Extremadura. Por debajo del 5% de variación están Melilla y el Principado de Asturias. La única subida de precios en el último año ha tenido lugar en Ceuta, un 1,4%.

Según los datos de Tinsa, son diez las provincias españolas donde la vivienda ha bajado de precio más de un 40% desde los máximos del 'boom'. Son Toledo (45,5%) –que desciende así al precio que tenía en el segundo trimestre de 2003–, Barcelona (44,4%) –el precio que tuvo en el tercer trimestre de 2003–, Zaragoza (44,2%), Guadalajara (44,2%), Tarragona (43,1%) y Málaga (42,6%).

Se han dado caídas importantes en Tarragona (-18,7%), Barcelona (-18,5%) y Málaga (-17,3%). Y muy moderadas en Lugo (1,8%), Soria (1,9%) y Asturias (2%).

Aunque sorprenda, en algunas partes de España se ha elevado el precio de los pisos. En Ceuta y en la provincia de Orense, la vivienda sube un 1,4% y 4,6% respectivamente.