El presidente de UCE-Asturias, Dacio Alonso, ha advertido este viernes de que los tipos de interés fijados para la vivienda protegida suben un 30 por ciento, encareciendo la cuota media en 600euros al año. "Mas de 15.000 familias asturianas que optaron por una vivienda protegida en los planes del 96 al 2008, salen mas perjudicados que quienes adquirieron una vivienda libre".

UCE señala que los hipotecados están recibiendo con alivio la revisión anual de su tipo de interés, que está propiciando bajadas que rondan los 60 euros mensuales para un préstamo medio. Sin embargo, a los propietarios de vivienda protegida que firmaron su escritura entre los años 1996 y 2008 -más de 15.000 en nuestra Comunidad Autónoma les ocurre exactamente lo contrario: se están topando con una subida sustancial de su préstamo.

"Una hipoteca de VPO de 120.000 euros a treinta años se ha encarecido de media 50 euros al mes, o lo que es lo mismo, 600 euros al año", destaca Dacio Alonso.

Esto ocurre, según UCE, porque el tipo de interés que "manda" en las hipotecas de vivienda protegida -al menos, en las adquiridas antes de 2009- "no es el famoso Euribor". Las VPO compradas antes de ese año se rigen por un tipo de interés que marca cada año el Gobierno central en función del IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios).

Este indicador, explica Dacio Alonso, viene a ser el promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios concedidos por el conjunto de entidades financieras españolas en los últimos meses. Y su evolución no tiene por qué coincidir con la del Euribor; la prueba es lo que está ocurriendo ahora.

El tipo sube un 30%

Así, mientras el indicador que condiciona la inmensa mayoría de las hipotecas de vivienda libre pulveriza mínimos históricos (el viernes se situaba en el 0,84 por ciento, frente al 2,183 por ciento del mes de julio de 2011), los tipos de interés para VPO aprobados en Consejo de Ministros el pasado 25 de mayo para 2012 son un 30 por ciento superiores a los del año pasado y se sitúan por encima de la cota del 3 por ciento. Es decir, casi el triple que el Euribor.

Según UCE, las hipotecas que se concedieron para el Plan Estatal de Vivienda 1996-1999 son las que más suben: de un tipo de interés del 2,5 por ciento pasan al 3,3 por ciento. Las que se escrituraron entre 1998 y 2001 pasan del 2,33 por ciento al 3,05 por ciento; las del Plan 2002-2005, del 2,57 por ciento al 3,38 por ciento y las concedidas entre 2005 y 2008, del 2,57 por ciento al 3,39 por ciento.

En todos los casos, el aumento sobrepasa el 30 por ciento. En cambio, las VPO compradas a partir de 2009 se actualizan automáticamente cada año utilizando el Euribor como referencia, como ya se ha mencionado.

La estadística del Ministerio de Fomento refleja que son 15.424 las viviendas que se calificaron como protegidas en nuestra región de entre los años 1996 y 2008 dentro de los planes estatales.

Para UCE esta situación no es sino "la constatación, incluso en los colectivos más desfavorecidos, como son los ciudadanos merecedores de una VPO, del extraordinario encarecimiento de la financiación bancaria, en claro contraste con la desaceleración del euríbor y del precio oficial del dinero, que ha bajado a mínimos históricos del 0,75 por ciento".