La compraventa de viviendas en Baleares se situó en 1.528 unidades en el primer trimestre del año, lo que supone un descenso del 16,9% respecto al mismo periodo de 2011 y del 10,9% en comparación con los tres meses anteriores, según los datos del Ministerio de Fomento.

Así, estos datos reflejan que la reducción en el número de viviendas vendidas en los tres primeros meses del año, respecto al mismo periodo del año anterior casi triplica a la caída experimentada a nivel nacional (-5,7%), después de que se vendieran 70.228 casas, lo que supone un descenso del 35% respecto al trimestre anterior.

Por comunidades, tres cerraron marzo con un aumento en el número de pisos vendidos. Se trata de Aragón, Cataluña y Canarias, donde se localizaron subidas del 21,2%, del 17,7% y el 10,2%, respectivamente. Del lado de los descensos, los más pronunciados se localizaron en País Vasco (-28,7%), Cantabria (-28,4%), Navarra (-23,1%) y La Rioja (-22,3%).

En cuanto al primer trimestre, por tipo de viviendas, entre enero y marzo se vendieron 13.721 pisos nuevos libres, un 34,8% menos que en el mismo periodo de 2011 y un 60% menos que en el último trimestre del pasado año, con lo que marca también un mínimo.

Por contra, la compraventa de pisos usados creció un 10% en tasa interanual, hasta sumar 50.325 unidades hasta marzo, si bien este volumen arroja un descenso del 15,5% en comparación con los tres últimos meses de 2011.

Datos nacionales

A nivel estatal, el número de pisos que se transaccionaron en los tres primeros meses se sitúa en el volumen mínimo trimestral de al menos los últimos nueve años, desde el primer trimestre de 2004.

En caso de que este ritmo de venta de casas se mantenga durante el resto del ejercicio, en 2012 se comercializarán unas 281.000 unidades, por debajo de las 347.305 de 2011, con lo que se marcaría un nuevo mínimo histórico.

Compras por extranjeros.

También creció, un 19,6%, el número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España, hasta sumar 8.289 unidades al cierre de marzo. Alicante, con 2.211 pisos, Málaga (951) y Santa Cruz de Tenerife (759), Barcelona (721) y Baleares (487). son las provincias donde los extranjeros compraron más viviendas.

En cuanto a los pisos protegidos, en los tres primeros meses se transaccionaron 6.182 viviendas, un 19,4% menos que un año antes y la mitad respecto al último trimestre de 2011.

Municipios y capitales

Por provincias, 16 registran crecimientos, destacando Cuenca con un aumento del 58,0%, Zaragoza (33,3%) y Barcelona y Burgos que superan el 20%, así como la ciudad autónoma de Melilla (46,9%). En el lado opuesto se encuentran 36 provincias que presentan variaciones negativas, destacando Bizkaia, Guadalajara, Lugo y Albacete, con caídas por encima del 30%.

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas, son Madrid (3.908), Barcelona (2.264), Sevilla (1.172), Zaragoza (1.090) y Valencia (903).

Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Getafe (233,6%), Jaén (168,3%), Cuenca (114,8%), Huesca (114,1%), Alcalá de Henares (102,0%), y Cádiz (64,7%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Alcorcón (-67,3%), Lugo (-57,4%), Móstoles (-55,1%), Dos Hermanas (-42,0%), Castellón de La Plana (-40,6%) y Palencia (-39,6%)