Vender un piso en España lleva algo menos de un año. Depende de la zona, pero el plazo medio de venta de una casa es de 9,9 meses, según Tinsa. No obstante, en 2017 se ha reducido el plazo de espera en las ciudades de Madrid y Barcelona, donde se tarda menos de cuatro meses en vender una vivienda. Para los alquileres los plazos son, en general, mucho menores.

Lo cierto es que cuando anunciamos nuestro piso para venderlo o alquilarlo, como recuedan en Fotocasa, los detalles marcan la diferencia. Unas fotos descuidadas, una información que no dice cuántos metros habitables tiene una vivienda o que no dice si es un tercero y un sexto, son ejemplos de errores; de anuncios que no generan mucha confianza.

El precio es un factor clave, sin duda. Pero todo lo demás ayuda a crear una imagen mental del piso o casa. Estos consejos te van a ayudar a redactar un buen anuncio:

Las fotos son lo primero que va a ver un hipotético comprador. Mucho antes que la descripción, el lugar, las habitaciones,…y, a veces, antes que el precio. Con las fotos crearemos una buena impresión, la primera impresión, que complementaremos con una información completa como acabamos de ver.

Para hacer unas buenas fotos de una vivienda no hace falta tener una cámara profesional. Hoy es posible hacer fotos espléndidas y de buena resolución con un móvil. Cuanto más atractivas sean las fotos, menos desapercibido pasará nuestro anuncio. A más visitas, más posibilidades de recibir contactos y llamadas.

Antes de disparar, habremos limpiado, ordenado e iluminado la casa. Combate la pereza: evita hacer fotos sobre las habitaciones en desorden; el resultado final puede ser un poquito desastroso. Todos hemos visto esas fotos que muestran una cama sin hacer, un armario desbordado de libros o un baño con la fregona asomando.