Así, y según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda nueva ha aumentado un 2,3 por ciento en el cuarto trimestre de 2016 en la región respecto al mismo periodo del año anterior.

En el caso de la vivienda de segunda mano, el precio ha descendido un 0,6 por ciento en el cuatro trimestre en Castilla-La Mancha con respecto al mismo periodo del año anterior.

DATOS NACIONALES

En el conjunto nacional, el precio de la vivienda libre ha subido una media del 4,7 por ciento en 2016 respecto al año anterior, su tercer repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles.

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5 por ciento en 2008, del 6,7 por ciento en 2009, del 2 por ciento en 2010, del 7,4 por ciento en 2011, del 13,7 por ciento en 2012 y del 10,6 por ciento en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8 por ciento.

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3 por ciento, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6 por ciento y ahora en 2016 hasta el 4,7 por ciento.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 4,4 por ciento en 2016, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5 por ciento en 2016, también su mayor repunte desde 2007.

En el cuarto trimestre de 2016, el precio de la vivienda libre aumentó un 4,5 por ciento en relación al mismo trimestre de 2015, ampliando en medio punto el repunte interanual del tercer trimestre (+4 por ciento). De esta forma, ya son once los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 4,3 por ciento en comparación con el cuarto trimestre de 2015, tres puntos menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó un 4,5 por ciento, un punto más que en el trimestre anterior.

AUMENTO TRIMESTRAL DEL 0,4 por ciento.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2016 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,4 por ciento, cuatro décimas menos que en el trimestre anterior. Con este repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena cuatro trimestres consecutivos de avances.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva bajó en el cuarto trimestre de 2016 un 1,4 por ciento en tasa intertrimestral, su segundo descenso consecutivo y el mayor desde el segundo trimestre de 2012. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 0,7 por ciento, tres décimas menos que en el trimestre anterior.

TODAS LAS COMUNIDADES ELEVAN PRECIOS EN 2016.

En 2016, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+8,6 por ciento), Cataluña (+7 por ciento), Baleares (+6,2 por ciento), Melilla (+5,3 por ciento) y Ceuta (+5,2 por ciento), mientras que los menores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha (+0,8 por ciento) y Castilla y León (+1,1 por ciento).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2016 sobre igual trimestre de 2015), nueve regiones incrementaron su tasa interanual entre octubre y diciembre. Los mayores repuntes se registraron en Asturias, Cantabria y Madrid, con ascensos de 1,9, 1,6 y 1,2 puntos, respectivamente, hasta tasas interanuales del 1,9 por ciento, 2,3 por ciento y 9 por ciento, respectivamente.

Por el contrario, los descensos más pronunciados correspondieron a País Vasco y La Rioja, que recortaron 2,3 y 1,9 puntos sus tasas interanuales, hasta el 1,2 por ciento y el 0,3 por ciento, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en diez comunidades y en Melilla, subió en cuatro y en Ceuta y se mantuvo sin cambios en Andalucía, Aragón y Comunidad Valenciana. Los mayores descensos se registraron en País Vasco (-1,6 por ciento) y Extremadura (-1,5 por ciento) y los mayores aumentos en Madrid (+1,5 por ciento) y Cataluña (+1,2 por ciento).

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.