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SEGÚN LA ASOCIACIÓN HIPOTECARIA

Las hipotecas podrían subir hasta 200 euros mensuales en seis años

Los titulares de una hipoteca pueden ver cómo, en los próximos seis años, crece la cuota mensual de su préstamo entre 78 y 204 euros, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que advierte que el mayor riesgo de subida afecta a las contratadas entre 2002 y 2004.
EFE. 07.03.2005 - 14.06 h
Según un indicador elaborado por la Asociación Hipotecaria de España (AHE), que augura como máximo una subida de tipos hasta el 4,75 por ciento, la cuota mensual de una hipoteca media firmada el año pasado -106.900 euros a 25 años- podría pasar de los 510 euros actuales hasta 714 euros en un plazo de entre dos y seis años.

El riesgo de subida es mucho menor para una hipoteca contratada en 1995, debido a que en ese momento el préstamo medio era de una cuantía muy inferior -44.303 euros- y su plazo de amortización era también mucho menor -17 años-.

En ese caso, la cuota mensual pasaría, en los próximos dos o seis años, de los 279 euros actuales a 357 euros.

La Asociación Hipotecaria destaca que los préstamos firmados con anterioridad a 1998 mantendrán cuotas de amortización inferiores a los iniciales aun en el caso de que a largo plazo los tipos de interés alcancen los niveles máximos registrados desde la creación de la Unión Monetaria Europea, es decir, el 4,75 por ciento.

El encarecimiento de las cuotas -añade la AHE- respecto al momento de la contratación sería poco relevante en las hipotecas contratadas entre 1998 y 2001, aunque sí podrían experimentar subidas significativas las formalizadas entre 2002 y 2004.

En concreto, según estos cálculos, la cuota anual de una hipoteca media firmada en 2004 ascendía a 6.357 euros en el momento de su contratación y, en seis años, podría elevarse hasta 8.571 euros. Sin embargo, un préstamo contratado en 1995 tenía una cuota anual en ese momento de 5.795 euros y, dentro de seis años y contando con una subida de tipos hasta el 4,75 por ciento, podría situarse en 4.279 euros.

En cuanto a las previsiones a más corto plazo, en un horizonte de dos años, la AHE calcula que la cuota mensual de una hipoteca firmada el año pasado podría encarecerse en 88 euros y situarse en 588 euros, en tanto que un préstamo formalizado en 1995 incrementaría su cuota actual en 34 euros y se elevaría a 312 euros.

Con estos datos, la Asociación Hipotecaria concluye que las amenazas por riesgo de interés para los préstamos hipotecarios hay que situarlas más en el medio y largo plazo que en el corto.

Añade que el Gobierno puede "contribuir eficazmente a paliar" estas amenazas si implanta con "prontitud y acierto" las medidas anunciadas, como ampliar la información a los consumidores sobre los riesgos asociados a la contratación de productos a tipo de interés variable o eliminar obstáculos a la oferta de productos con tipos mixtos.

La Asociación Hipotecaria recuerda que el 99,2 por ciento de las hipotecas firmadas en España el año pasado se hicieron a tipo de interés variable, lo que introduce un "evidente riesgo de interés" .

 

Está claro. A los treintañeros de nuestra generación nos toca pagar el pato. Los baby boomers españoles seremos la generación que habrá gastado la mayor parte de sus ingresos en pagar su hipoteca.

Porca miseria.

07.03.2005 - 14.27 h - Dice ser Epaminondas Pantulis - #1 A favor En contra 0 (0 votos)

Comentario fuera de tono

Lo que nos faltaba ya.
Ya no es solo lo que nos ha costado un piso( los pocos que hemos podido comprarlo), si me cuesta pagar la letra que tengo ahora, no se como lo haré luego.

07.03.2005 - 14.50 h - Dice ser esther - #2 A favor En contra 0 (0 votos)

Comentario fuera de tono

Demos las gracias a EUROPA.
Si España no estuviera en Europa esto no pasaría.
Gracias a los que dijeron SI a EUROPA

07.03.2005 - 16.07 h - Dice ser Fausto - #3 A favor En contra 0 (0 votos)

Comentario fuera de tono

Para el ignorante que dice que es por culpa de estar en Europa:
-1ºMira criatura, la culpa no es de Europa, porque los tipos de interés no dependen de Europa, sino de la economía mundial, más concretamente de EEUU (como siempre).
-2º Esto se veía venir por los listos de siempre. Como bien dice el primer comentario, hay un aumento "brutal" de población que demanda vivienda, lo que pasa es que ya se encargó el PP de no adecuar la oferta, luego por una regla muy simple de economía, los precios se han disparado, y con ellos la posibilidad de que este país se hunda (el Banco de España ha advertido en varias ocasiones que hemos comprado viviendas con un dinero que no tenemos, y quien mejor ellos para decirnoslo, solo espero que esto no se parezca a Argentina hace dos años).
3º- Existe la idea de que los precios de la vivienda no bajan nunca: Mirad chiquillos y chiquillas, eso pasa en un país NORMAL, pero es que éste en el que vivimos NO LO ES.

Cuando queráis volveis a pagar esa pasta por los pisos, en lugar de EXIGIR a las administraciones que construyan de protección oficial, ¿PARA CUANDO UNA GRAN MANIFESTACION PARA OBLIGARLES?

07.03.2005 - 16.22 h - Dice ser alvaro - #4 A favor En contra 0 (0 votos)

Comentario fuera de tono

A ver alvaro , QUE LIIIIIIIIISTO eres o que ciego estás.
LOS TIPOS LOS MARCA EL BCE , BCE son las siglas de Banco Central Europeo al que nos guste o no nos tenemos que tragar.
Si no estuvieramos en Europa, listo, los precios los marcaría el Banco de España, y te aseguro que no tendrían coj.... a subirlos porque se queda media España en la calle y los bancos con los pisos, pero claro, ahora !!!somos europeos !!! (excepto en salarios) y a ver quien convence a Europa de que eso perjudica a España ¿ Moratinos ? jajajajajaj

Como siempre la culpa la tienen los yankis o el del bigote. Antes de hablar e insultar documentate un poco IGNORANTE...

Por cierto existe otra alternativa para que los "chiquillos" adquiramos un piso ? lo robamos ? o lo okupamos

07.03.2005 - 16.41 h - Dice ser Fausto - #5 A favor En contra 0 (0 votos)

Comentario fuera de tono

¿Y esto no lo iba a solucionar el gobierno q tenemos ahora? Pos va ser q no...

07.03.2005 - 17.03 h - Dice ser a vivir bajo un puente... - #6 A favor En contra 0 (0 votos)

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Los tipos los marca el BCE pero no los hace a su libre albedrío, sino bastante influenciado por los tipos que marca Greenspan en los EE.UU., en eso tiene razón Alvaro.

En otros lugares de Europa no ha habido la subida de precios que ha habido en España, no, la culpa no creo que sea la UE sino de una serie de características muy españolas.

1.- la baja tasa de alquiler de viviendas (en contraste con el resto de Europa, donde lo más normal es alquilar vivienda toda la vida). Esto se debe, en parte, a los bajos tipos de interés, a los precios elevadísimos del alquiler (muchísimo dinero negro ahí, también) y a la mentalidad de "invertir en vivienda" frente a "tirar el dinero en un alquiler". (Esto último lo suscribo yo también, me da igual haber pagado por una vivienda inflada en varios millones, si me espero a que los precios se estabilicen, ¿cuántos años de alquiler he de pagar?)

2. la coyuntura demográfica. Ya lo he dicho en mi primer mensaje. Somos muchos buscando pisos, inmigrantes incluidos. Esto encarece tanto la vivienda propia como de alquiler.

3. el precio del suelo. No ha habido forma más fácil de hacer dinero que esperar a que se recalifiquen los terrenos. Punto.

4. la desgravación fiscal. Fue el gobierno del PP el que eliminó la desgravación por alquiler en el 98, haciendo aún más atractiva la compra de vivienda, y la interesante desgravación fiscal por cuentas de primera vivienda y pagos de préstamos hipotecarios impulsan más a lagente a comprar que alquilar. Y estamos ya metidos en una dinámica imposible de parar: el gobierno que se atreva a tocar las desgravaciones por compra de primera vivienda estará electoralmente finiquitado para las siguientes elecciones.

07.03.2005 - 17.03 h - Dice ser Epaminondas Pantulis - #7 A favor En contra 0 (0 votos)

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El problema es q un listillo compra la vivienda y luego la revende por mas y el siguiente listillo hace lo mismo y asi todos! Esto tiene q parar ya! El Gobierno deberia hacer algo ya para prohibir las reventas de viviendas. Este es el problema!

07.03.2005 - 19.19 h - Dice ser koko - #8 A favor En contra 0 (0 votos)

Comentario fuera de tono

A ver Fausto,que no te enteras, menos mal que hay alguien que me dió la razón.
DOCUMENTATE TU: JAMÁS EL BCE, como tu bien dices el Banco Central Europeo, va a cambiar los tipos de interés sin contar con los que tenga EEUU (¿porque te crees que siempre lo dicen en las noticias, al igual que la inflacción?), JAMÁS.
Si no estuviesemos en Europa, LISTILLO, también tendriamos que tenerlos en cuenta, de hecho no suben porque estamos metidos en Europa, listillo, porque si los alemanes, franceses, etc,,, tienen su economía paralizada, no invierten, y hay que poner el dinero baratito (bajo interés), para que lo hagan y se reactive la economía, listillo.
¿porque digo que el PP es el culpable? Pues muy sencillo listillo, porque ha aumentado el precio de la vivienda en sus 8 larguisimos años de gobierno lo nunca visto, se ha permitido especular a diestro y siniestro (si quieres te cuento lo de mi ciudad Alcorcón).
¿Una solución? sancionar a todo aquel que tenga más de una vivienda en la misma ciudad sin estar alquilada, pero claro, eso es una utopia.
En algo te daré la razón, los sueldos españoles, no son europeos.
Pero antes INFORMATE TU

07.03.2005 - 19.40 h - Dice ser alvaro - #9 A favor En contra 0 (0 votos)

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Pues la verdad yo no se de donde vendrà esa subida, pero lo q sì tengo claro es q desde q entrò el muñeco diabolico como presidente las hipotecas se van a disparatar como nunca. Porque los socialistas son unos RATEROSSSS

22.03.2005 - 16.10 h - Dice ser Nuria - #10 A favor En contra 0 (0 votos)

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