Los bancos aconsejan vender a propietarios en riesgo de ejecución hipotecaria

Vivienda en venta
Una vivienda en venta.
  • Estas entidades no quieren engordar más sus stocks.
  • El valor de los inmuebles empieza a no cubrir el importe del préstamo.
  • El titular evita el embargo, una situación de impacto psicológico.

Bancos y cajas no quieren que sigan entrando más viviendas en sus balances y están asesorando a los propietarios de viviendas en riesgo de ejecución hipotecaria para que logren venderlas cuanto antes.

La Agencia Negociadora de Productos Bancarios asegura que estas ejecuciones, que rozaron las 28.000 en el primer trimestre de este año, suponen cuantiosas pérdidas para las entidades financieras, dado que el valor de los inmuebles adjudicados no cubre en un porcentaje creciente de los casos el importe del préstamo concedido.

La Agencia Negociadora asegura que las entidades aceptan rebajas en el precio final de ventaAdemás, cada hipoteca ejecutada supone incorporar un inmueble más a su balance, y la provisión obligatoria por el total del importe prestado, cantidad que se resta directamente de la cuenta de resultados de la entidad y que compromete sus ratios de rentabilidad y solvencia, explica la Agencia Negociadora.

Del lado de los propietarios, el titular de la hipoteca evita una situación de gran impacto psicológico como es el embargo de la vivienda, y, aún cuando pierde igualmente el inmueble puede quedar liberado de futuros compromisos financieros con la entidad prestataria, puesto que, como dice estar comprobando la Agencia Negociadora, las entidades aceptan rebajas en el precio final de venta.

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188 Comentarios
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Dice ser a
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Dice ser a, 20.11.2010 - 10.06h

Bancos: os jodeis, os la comeis con patatas.

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Dice ser cuchi35
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Dice ser cuchi35, 20.11.2010 - 10.07h

Pues que me den una vivienda a mi que aun no me he independizado con 41 alos que tengo jajajjaaaja

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Dice ser xixi
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Dice ser xixi, 20.11.2010 - 10.08h

estupendo mas viviendas disponibles para que nadie compre porque están todos sin trabajo.

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Dice ser Ya sabemos todos quienes han sido
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Dice ser Ya sabemos todos quienes han sido, 20.11.2010 - 10.13h

Si, si, que ahora mismo es que te los quitan de las manos, vamos que se están vendiendo pisos como churros. De todos modos esto de meter a la banca y a las cajas de ahorros en el mismo saco ya no cuela.

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Dice ser Bancos jodidos
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Dice ser Bancos jodidos, 20.11.2010 - 10.14h

Vaya, lo que son las cosas. Se pilla antes a un mentiroso, que a un cojo.
Hace ya tiempo que, cada semana, sale una notícia de la salida de la crisis del mercado inmobiliario. Que ya se venden inmuebles, que los precios incluso han subido. Si si, ya lo vemos. Los bancos haciendo gratis de asesores para que los que no pueden pagar vendan cuanto antes y el banco pueda recuperar la pasta.

La realidad es que los bancos empiezan a tener serios, muy serios problemas con este tema.

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Antiguo Usuario
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Antiguo Usuario, 20.11.2010 - 10.14h

Pues no embarguéis y esperad a ver si se soluciona la crisis, que mal os da tener la vivienda vacía que ocupada y cobrar poco a poco, aunque sea menos, pero ir cobrando.
O dar un año de carencia en el pago, podéis dar soluciones para no embargar.

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Antiguo Usuario
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Antiguo Usuario, 20.11.2010 - 10.15h

Los ladrillos no salen por los cajeros.

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Dice ser a
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Dice ser a, 20.11.2010 - 10.16h

En EEUU cuando el banco ejecuta una hipoteca, la deuda queda saldada, aunque el banco solamente consiga recuperar parte del dinero prestado.

Aquí te quedas sin vivienda; y como el banco no recupera todo el prestamo, debiendo dinero al banco.

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j19
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Avatar de j19
j19, 20.11.2010 - 10.17h

    pues que me la den a m o que repartan algunas no??... que ya han quitao suficientes para mi humilde opinion

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    Dice ser jorge
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    Dice ser jorge, 20.11.2010 - 10.19h

    No olvidemos a los avalistas. En última instancia, si no se consigue con el valor del piso hipotecado pagar toda la hipoteca (añadir los intereses), el avalista se tiene que hacer cargo del resto de la deuda.

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