El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas alcanzó los 146.762 euros en agosto, el 18,1 por ciento más que en el mismo mes de 2004 y el 6,2 por ciento superior al registrado en julio.

En agosto se constituyeron 131.180 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, el 11,9 por ciento más que un año antes.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en 129.918 euros en agosto, el 15,5 por ciento más que en el mismo mes de 2004 y el 3,5 por ciento más que el de julio, que fue de 125.560 euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 18.222 millones de euros en agosto, lo que supuso un incremento interanual del 30,9 por ciento, mientras que en las fincas rústicas alcanzó los 1.031 millones de euros, el 58,4 por ciento más.

El 90,1 por ciento de las hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto eran para las de precio libre, que absorbieron el 93,1 por ciento del capital prestado, frente al 9,9 por ciento que se constituyeron sobre las que presentan algún régimen de protección, con el 6,9 por ciento del capital.

En lo que afecta al tipo de interés, el 96,5 por ciento de las hipotecas en agosto utilizó un tipo de interés variable frente al 3,5 por ciento restante de tipo fijo.

El euribor continuó siendo el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas (79,4 por ciento de los contratos), en tanto que el índice de referencia hipotecario de las Cajas de Ahorros se utilizó en el 8,3 por ciento de los contratos y el 8,8 por ciento restante empleó otros índices de referencia.

El préstamo hipotecario fue la operación garantizada más utilizada (88,9 por ciento de las hipotecas constituidas en agosto), seguido de la cuenta de crédito (9,2 por ciento) mientras que el 1,9 por ciento restante utilizó otras operaciones garantizadas.

Las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en agosto (el 53,4% del total), seguidas de los Bancos (36,9 por ciento) y otras entidades (9,7 por ciento).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 51,4 por ciento del total, los bancos el 39,5 por ciento y otras entidades financieras el 9,2 por ciento.

Por otra parte, el servicio de estudios del BBVA pronosticó hace unos días que la desaceleración de los precios de la vivienda en España se prolongará el próximo año y augura que la carestía de los inmuebles aumentará en torno a un 12 por ciento en 2005 y un cinco por ciento en 2006.

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