Los principales sostenes del crecimiento de los precios serán el ajuste ordenado de los tipos de interés y el aumento de la renta de los hogares. Además, durante el primer semestre de 2005 los créditos hipotecarios vivieron crecimientos en torno al 24%.
La que no se relaja es la construcción, que según los datos de la entidad financiera podría presentar un crecimiento del 5% en 2006. Sólo este año ya se encuentra en marcha la construcción de 750.000 viviendas en España.
Este frenesí edificador pretende, según el estudio, satisfacer la demanda creada por las nuevas familias, la inmigración y el mercado de segundas residencias.
Sin embargo, la oferta supera la demanda interna y justifica la importancia del mercado inmobiliario español para la inversión extranjera. Así, la edificación de nueva vivienda se concentrará en las zonas más turísticas.
Parece que la economía española seguirá pendiente de la construcción, el máximo demandante de empleo cualificado (8,71%), según el Informe Infoempleo 2005.
Más claro en Madrid
La ralentización ordenada del crecimiento de precios se ha dado de forma generalizada en todas las comunidades autónomas. Sin embargo, en Madrid este factor ha sido más evidente, ya que a septiembre la subida fue del 8,9%, frente al máximo de 21,6% alcanzado a principios de 2003. Según el BBVA, la tendencia es igualmente destacable en otras Comunidades con grandes núcleos urbanos, como Cataluña, así como en zonas turísticas como Andalucía, Baleares o Canarias.
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