La cifra ronda los 100 euros. Ésa es la cantidad que han bajado de media los precios del alquiler en la capital durante el presente año. La vivienda que a finales de 2008 se encontraba a 800 euros mensuales ahora está en 700, y así sucesivamente. En la provincia, sin embargo, las fluctuaciones dependen de qué municipio se pise: oscilan entre descensos de hasta 176 euros y del 24% en Antequera y aumentos de 180 y el 34% en Vélez-Málaga (ver tabla).

Este bache en los precios se nota en la imposibilidad que había a finales de 2008 de encontrar un piso de tres habitaciones en buenas condiciones por menos de 600. Un escollo que desde la agencia Geama salvan ahora con soltura: «Tenemos uno en Cruz de Humilladero con ascensor, agua y comunidad incluidas por 500 euros al mes. Antes costaba más de 600, y por menos de esa cantidad no existía ninguno».

El sector coincide en que el crecimiento de la oferta tiene la culpa, sobre todo porque la crisis en la venta ha propiciado que promociones enteras de viviendas sin estrenar hayan pasado al alquiler. «Las viviendas de segunda mano, que son las que más se alquilaban, se han depreciado», confirman desde Bajotecho, donde cifran la caída en la capital entre un 18 y un 20%.

Sea como fuere, desde Rentacasa explican que la bajada también se nota en las casas de lujo, donde se supone que ha golpeado menos la crisis: «El mercado más caro, el de los pisos a partir de 1.000 euros, también ha descendido algo, aunque un poco menos».
El distrito Este (Limonar o Cerrado de Calderón) y el paseo marítimo Antonio Machado siguen copando lo más costoso. Y tampoco han variado de lugar los pisos más económicos: Palma-Palmilla o Miraflores de los Ángeles.

PRECIOS M2

• Fotocasa. Esta agencia contabiliza que cuesta 7,48 euros el metros cuadrado al mes en la capital (con un descenso de un 8,3% en un año) por los 8,51 de media en el resto del país (-6,8%).