Miércoles, 10/02/10. Actualizado hace 1 minuto
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El ciclo bajista del sector inmobiliario residencial habrá acabado en 2012 tras cuatro años de ajuste del precio de la vivienda, en los que se acumulará una rebaja total del 30%, según las previsiones del Servicio de Estudios del BBVA.
A finales de 2007 la vivienda marcó su precio máximo, el doble de lo que valía 10 años antes, y la tendencia decreciente registrada desde entonces se mantendrá hasta finales de 2011, siendo la caída prevista para 2009 del 10% y para 2010 del 12%.
Mayte Ledo, economista del Servicio de Estudios del BBVA, explicó que los precios están bajando más rápido de lo esperado, lo que contribuirá al fin del ciclo decreciente.
Estabilización del mercado
La economista subrayó que la estabilización del mercado necesitará un poco más de tiempo, ya que hasta finales de 2012 no se absorberán los 1.2 millones de viviendas que están pendientes de vender. Y es que la demanda de hogares está condicionada por la lenta recuperación del crecimiento económico y por la destrucción de empleo, que retrasan las decisiones de compra.
En este sentido, Ledo señaló que el excedente inmobiliario sigue aumentando y que no tocará techo hasta el primer trimestre de 2010, cuando comenzará a disminuir hasta alcanzar al cierre de 2012 el nivel que tenía siete años antes.
Mayte Ledo aseguró no tener constancia de qué parte del excedente se han quedado las entidades financieras a cambio de créditos impagados por promotoras y constructoras, pero cree que tiene que ser "mucho menos de la mitad" y afirmó que los bancos y las cajas están jugando un "papel pasivo" en el mercado inmobiliario.
Sobre la intención del Gobierno de eliminar la desgravación fiscal por la compra de vivienda para las rentas superiores a 24.000 euros, Ledo manifestó que podría contribuir a dinamizar las ventas.
El Servicio de Estudios del BBVA subraya que en un entorno económico como el actual el estímulo del mercado del alquiler sería "muy positivo" porque es un "elemento clave" para la absorción de la sobreoferta.UPyD está siendo boicoteada por RTVE en el programa "tengo una pregunta para usted". Por dicho programa han pasado alcaldes, presidentes autonómicos, lideres de casi todos los partidos con representación, incluso nacionalistas excluyentes.
Sin embargo, aún no han invitado a participar a Rosa Diez.
02.06.2009 - 19.15 h - Dice ser UPyD sí - #1
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9
(27 votos)
Todavia sigue siendo caro, tendria que bajar un 70 u 80 %
02.06.2009 - 19.16 h - Dice ser kiko - #3
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20
(20 votos)
Vale. Que baje un 30% la vivienda y que nos suban los sueldos en la misma proporción.
02.06.2009 - 19.18 h - JCH - #5
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(10 votos)
ya era hora de que bajase, porque anda que no subio x culpa de los PPerros
02.06.2009 - 19.18 h - hilketafaszistei - #6
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Si la vivienda no vuelva a precios normales para el sueldo que tenemos esto no va a levantar cabeza, incluso corremos el riesgo de caer en una fuerte depresion equiparable a los años de la republica y que desemboque en una nueva guerra civil. Ahi estare yo alistandome en el bando nacional para librar a España del contubernio judio-masonico que nos esta eliminando sistematicamente.
02.06.2009 - 19.19 h - Mario Moreno - #7
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7
(13 votos)
ya era hora de que bajase, porque anda que no subio x culpa de los PPerros
02.06.2009 - 19:18h - hilketafaszistei - #7
A finales de 2007 la vivienda marcó su precio máximo, el doble de lo que valía 10 años antes.
Es decir, el P$OE entro en 2004 y siguio subiendo hasta finales de 2007....que curioso, como pudieron permitirlo???
Es facil seguir culpando al PP,verdad?
02.06.2009 - 19.20 h - blue_74 - #8
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Eso es mentira....
La razón es muy simple:
Antes de bajar tantos los precios, lor promotores devolverán los pisos a los bancos, lo cual implica que ellos tendrán que poner el precio, y no nos olvidemos que los bancos son empresas de hacer dinero.
Cuando se den cuenta que el precio de la vivienda, no unicamente está en el precio del suelo y el ladrillo, sino el los gastos ocasionados como son los diferentes honorarios de tecnicos que en el intervienen (Arquitectos, aparejadores, ingenieros de todo tipo), las tasas que el promotor o el construcotr tiene que pagar a los distintos ayuntamientos (Licencia de obras, permisos para cortes de calles, permisos para colocacion de gruas, permisos para desistalaciones de gruas,), tasas que tiene que pagar por que te lleven alli el alumbrado, depositos que cedes a los ayuntamientos y a las distintas compañias (telefonica, iberdrola, aguas, ono, gas, etc...) para que te lleven su infraestrucutra hasta la acometida del edificio, etc..., entonces, se daran cuenta, con lo ladrones que son, que casi no tiene margen de maniobra para bajar precios.
Por que espero que el Gobierno, les apremie a que si actuan como intermediario inmobiliario, se saquen las licencias y paguen los impuestos pertinenetes para el desarrollo de esta actividad.
02.06.2009 - 19.20 h - Dice ser Beatriz - #9
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No me lo termino de creer...
Hay mucha gente que no puede vender a los precios actuales porque son inferiores a las hipotecas que constituyeron...
Esto hace que la oferta privada disminuya, si disminuye la oferta y la demanda se mantiene...
02.06.2009 - 19.20 h - Dice ser Ángel - #10
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Comentarios del 1 al 10