El pleno del Ayuntamiento tiene previsto aprobar mañana dos nuevos planes urbanísticos que, en su conjunto, suman más de 24.000 viviendas fuera de la ronda.
Las casas se distribuirán en la zona conocida como Las Riberas, junto al Camino Viejo de Simancas (8.915) y en Prado Palacio, al noroeste de la ciudad (15.864).
Sus promotores tienen previsto que el precio de venta de los pisos oscile entre 2.100 y 2.300 euros el metro cuadrado, precisamente lo que se paga ahora en Parquesol, según datos de tasaciones facilitados a 20 minutos por Tecnicasa. También hay que tener en cuenta que, según el Ministerio de Vivienda, el precio medio de un piso de menos de dos años en Valladolid es de 1.976 euros/m2.
De este modo, una vivienda de 90 m2 en esta zona podría costar 189.000 euros, por encima de lo que se paga en municipios del alfoz. Según los datos de Tecnicasa, el precio del metro en Arroyo, para un piso de 90 a 100 m2, ronda ahora los 1.900 euros.
Otros precios
En el alfoz. Zaratán, La Cistérniga y Laguna de Duero se mueven entre 1.400 y 1.700 euros para una vivienda de 90 a 100 metros.
Centro. En el centro de la capital puede llegar hasta los 7.000 euros. En plaza España, Muro o Gamazo de 3.100 a 3.800 euros; en María de Molina, 3.800; en San Pablo o la plazas las Brígidas, 2.600-2.800 euros.
Delicias. Aunque depende de la vivienda, ronda los 1.600 euros.
Villa de Prado. 2.450 euros.
Oposición
Tanto PSOE como IU critican que se dé vía libre a dos nuevas zonas fuera de las rondas cuando se calcula que hay espacio para construir otras 40.000 viviendas dentro y multitud de casas vacías. Si se aprueba mañana, el proyecto pasa a la Junta, que decidirá su aprobación definitiva.
Las áreas homogéneas
Las Riberas y Prado Palacio son sólo dos de las áreas homogéneas contempladas en el Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid. La de Valdechivillas es la tercera que está más avanzada. Entre las tres conquistarán 968 hectáreas de campo con espacio para aparcar 76.500 coches y un plazo para su desarrollo de unos 15 años.
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