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Los 24.000 pisos fuera de la ronda, a precio de Parquesol

  • Junto al camino viejo de Simancas y al noroeste.
  • El Consistorio da mañana el último paso para su aprobación.
  • El proyecto queda en manos de la Junta.
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El pleno del Ayuntamiento tiene previsto aprobar mañana dos nuevos planes urbanísticos que, en su conjunto, suman más de 24.000 viviendas fuera de la ronda.

Las casas se distribuirán en la zona conocida como Las Riberas, junto al Camino Viejo de Simancas (8.915) y en Prado Palacio, al noroeste de la ciudad (15.864).

Sus promotores tienen previsto que el precio de venta de los pisos oscile entre 2.100 y 2.300 euros el metro cuadrado, precisamente lo que se paga ahora en Parquesol, según datos de tasaciones facilitados a 20 minutos por Tecnicasa. También hay que tener en cuenta que, según el Ministerio de Vivienda, el precio medio de un piso de menos de dos años en Valladolid es de 1.976 euros/m2.

De este modo, una vivienda de 90 m2 en esta zona podría costar 189.000 euros, por encima de lo que se paga en municipios del alfoz. Según los datos de Tecnicasa, el precio del metro en Arroyo, para un piso de 90 a 100 m2, ronda ahora los 1.900 euros.

Otros precios

En el alfoz. Zaratán, La Cistérniga y Laguna de Duero  se mueven entre 1.400 y 1.700 euros para una vivienda de 90 a 100 metros.

Centro. En el centro de la capital puede llegar hasta los 7.000 euros. En plaza España, Muro o Gamazo de 3.100 a 3.800 euros; en María de Molina, 3.800; en San Pablo o la plazas las Brígidas, 2.600-2.800 euros.

Delicias. Aunque depende de la vivienda, ronda los 1.600 euros.

Villa de Prado. 2.450 euros.

Oposición

Tanto PSOE como IU critican que se dé vía libre a dos nuevas zonas fuera de las rondas cuando se calcula que hay espacio para construir otras 40.000 viviendas dentro y multitud de casas vacías. Si se aprueba mañana, el proyecto pasa a la Junta, que decidirá su aprobación definitiva. 

Las áreas homogéneas

Las Riberas y Prado Palacio son sólo dos de las áreas homogéneas contempladas en el Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid. La de Valdechivillas es la tercera que está más avanzada. Entre las tres conquistarán 968 hectáreas de campo con espacio para aparcar 76.500 coches y un plazo para su desarrollo de unos 15 años.

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8 Comentarios
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Dice ser perovsquita
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Dice ser perovsquita, 01.06.2009 - 10.14h

Pero.... ¿mas pisos? Pero si a Valladolid le sobran con los pisos que hay....

Mas que preocuparse donde hacer más pisos, deberían preocuparse por crear MAS TRABAJO, pero del de VERDAD.

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Dice ser Politicos Ignorantes
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Dice ser Politicos Ignorantes, 01.06.2009 - 11.49h

Pero en que están pensando estos personajes que aprueban la construcción de 24000 viviendas fuera de las rondas a precio de parquesol y por encima del alfoz ¿quien se va a ir a vivir allí? Si quieres estar en la capital por comunicación o servicios no te vas a un lugar perdido a precio de otro que tiene de todo como parquesol, si no te importa ir fuera de la capital pues te vas al alfoz que es más barato y si quieres vivir en medio del campo pues te vas a Aldeamayor Golf o urbanización similar que vale no tienes nada de nada pero compras un Chalet por el precio de un piso de estos... además hay que dotar a estas áreas de acometidas de agua y saneamiento con los problemas que esto suele ocasionar... en fin que menudos figuras los del ayuntamiento.

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Dice ser Las cosas claras
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Dice ser Las cosas claras, 01.06.2009 - 12.41h

Es obvio que no es necesario ahora esa desorbitada cifra de viviendas nuevas en este momento. Hay muchas sin vender de las nuevas en barrios que ahora son fantasmas, y otras tantas de segunda mano. Pero la cosa no acaba con esas viviendas que anuncia esta noticia, hay que añadir otros muchos planes parciales como " la florida ", con casi 3.000 viviendas, y en especial " valdechivillas ", con 15.000. Y otros tantos planes parciales de una larga lista que no me voy a poner a decir porque sinó , no terminamos nunca. Que me digan de donde se va a sacar tanta gente para tantas viviendas, no lo entiendo. Y es que no solo es eso, hacer barrios nuevos como los que anuncia esta noticia, supone llevar hasta ellos el agua, luz, transporte....... Y yo soy muy urbanita y me gusta ver a mi ciudad crecer y hacerse cada vez más grande, como si llega hasta Medina del campo. Pero no a cualquier precio y menos ahora que no es necesaria tanta casa. Desde luego trabajo van a dar , pués hará falta mano de obra para construir tanto, es lo único bueno que tiene esto. Una locura.

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Dice ser trucha
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Dice ser trucha, 01.06.2009 - 13.08h

Curioso, pero prado palacio está envolviendo literalmente a Zaratán, porqué está a la derecha de carretera de gijón y quieren vender más caro?

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Dice ser Cor-León-e de la Riva
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Dice ser Cor-León-e de la Riva, 01.06.2009 - 16.02h

Teniendo en cuenta la sobreoferta de pisos que existe, ni en sus sueños más húmedos pagaría yo 30 MILLONES de las antiguas pesetas en un chamizo del extrarradio.

¡Las constructoras van a tener bocata de ladrillos!

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Dice ser el soterramiento abajo????
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Dice ser el soterramiento abajo????, 01.06.2009 - 17.41h

Y lo peor no es esto es que detrás de estas 24000 vienen como otras 20000 con lo del soterramiento del tren .Que cabeza mas dura tienen que tener los del ayuntamiento o esque los pobrecitos son unos incompetentes. Luego nos extrañaremos al ver que no se puede llevar a cabo el soterramiento y demás con esta oferta tan abultada de pisos no se venden ni unos ni otros.

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Dice ser Ppsuno
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Dice ser Ppsuno, 01.06.2009 - 17.47h

Pues yo si me iria a vivir alli por ese precio, porque tienes los impuestos de la ciudad y todas las desventajas del alfoz.La pena que no sean mas caros, asi seran los que mas suban cuando rajoi solucione la crisis.........

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Dice ser PisKy08
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Dice ser PisKy08, 01.06.2009 - 17.55h

Cuanta ignorancia, no hay suficientes pisos vacios y que no venden, y a construir mas y mas, claro como quitamos parados temporlemnte...se los van a comer con patatas todos los pisos...madre mia que de ignorancia jaja

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