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Comprar una vivienda a partir de 2011 no desgravará si se ganan más de 24.000 euros

  • Las rentas inferiores a 17.000 euros podrán seguir acogiéndose a la actual deducción fiscal por compra de vivienda.
  • Para rentas entre 17.000 y 24.000 euros se reducirá gradualmente la deducción, hasta desaparecer totalmente a partir de esta última cifra.
  • También se beneficiarán de las deducciones actuales aquellos que ya tengan comprada una vivienda y los que lo hagan antes de 2011.
  • El alquiler se equiparará fiscalmente a la compra.
  • ENCUESTA: ¿Es buena esta medida?
Encuesta

¿Es buena medida que las rentas más altas no se desgraven por la compra de vivienda?

28%
28% Sí. Se conseguirá potenciar el alquiler y acabar con parte de la especulación inmobiliaria.
59%
59% No. Ahora será mucho más difícil que las clases medias puedan tener una vivienda en propiedad.
13%
13% Hay que penalizar a los que ganen más, pero no con este tipo medidas.
Las rentas superiores a 24.000 euros no obtendrán deducción fiscal por la compra de vivienda si la compra se realiza después del 1 de enero de 2011. Así lo contempla la medida más polémica de las iniciativas económicas anunciadas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, este martes durante el debate sobre el estado de la Nación.

La mitad de los trabajadores seguirá acogiéndose a la deducción por compra de vivienda, según Zapatero
A partir de 2011, sólo podrán optar a la actual deducción máxima de 9.015 euros por la adquisición de vivienda aquellos que perciban rentas inferiores a 17.000 euros anuales y quienes hayan comprado vivienda antes de ese año. Para la horquilla de renta situada entre los 17.000 y los 24.000 euros se reducirá gradualmente la deducción, hasta desaparecer completamente a partir de esta última cifra.

Zapatero calcula que aproximadamente la mitad de los trabajadores, "aquellos con rentas más bajas", podrán seguir acogiéndose a la deducción por compra de vivienda. Según el jefe del Ejecutivo, "una parte considerable" de los recursos fiscales que se obtendrán con la medida será reinvertida en nuevas actuaciones en el mercado del alquiler y en el de vivienda protegida.

"Mejora" de la deducción por alquiler

En esta línea, Zapatero anunció también que "se mejorará la deducción por alquiler, equiparándola a la deducción por compra", de forma que para los inquilinos "los umbrales para aplicar en el IRPF la deducción por alquiler de vivienda serán los mismos que para el pago de una hipoteca".

Con este calendario, el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos

También mejorarán los beneficios fiscales para los propietarios que alquilen sus viviendas, que verán aumentadas las deducciones para las rentas generadas por su alquiler de un 50% a un 60%. Este porcentaje se incrementará hasta el 100% cuando el inquilino tenga menos de 30 años, o hasta 35 años en el caso de los contratos ya existentes antes de 2011.

Con estas iniciativas el Gobierno pretende acabar con el actual 'stock' de viviendas a la venta en el mercado español, que se cifran en un millón. "Con este calendario, el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar", aseguró Zapatero. Una vez llevada a cabo la absorción, el presidente del Gobierno apostó por trabajar para que se den las condiciones para evitar que se genere un nuevo 'boom' inmobiliario. "La economía tiene que aprender la lección", añadió.

Reacciones antagónicas


La iniciativa anunciada desde el Gobierno ha generado reacciones enfrentadas en el sector inmobiliario. Horas después de que el Instituto Nacional de Estadística publicase una caída de la compraventa de viviendas del 34,2% en el primer trimestre, el presidente de la Patronal de los Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, indicó que las medidas anunciadas serán un "estímulo negativo" de cara a drenar el 'stock' de vivienda existente.

Será un "estímulo negativo"
Así, explicó que con el anuncio se mantienen las actuales circunstancias del mercado y "sólo le pone un plazo". En su opinión, "no añade nada, ninguna propuesta complementaria" que aporte más confianza y facilite la financiación de las familias para que puedan acceder a una vivienda, por lo que las viviendas seguirán sin venderse.

Por su parte, el G-14, grupo que integra a las grandes inmobiliarias, manifestó su satisfacción ante la confianza de que la medida sirva para "movilizar" a quienes actualmente tienen intención de comprar una vivienda pero estaban esperando el momento oportuno. Pedro Pérez, secretario general del grupo, confía en que la decisión del Ejecutivo implique "una reducción del 'stock' y se empiecen a construir pisos y a crear empleo".
558 Comentarios
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Dice ser cGFjb211cw
551
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Dice ser cGFjb211cw, 15.05.2009 - 09.10h

En mi opinión, discutir ahora sobre cuáles son las mejores medidas para salir de la crisis inmobiliaria es irrelevante. Todas las medidas son igualmente buenas una vez que el avión se ha estrellado y han muerto todos sus pasajeros. Hay que recordar que no sólo los bancos, las promotoras, las constructoras y los políticos se han beneficiado de los precios elevados, sino que también lo han hecho muchos ciudadanos especuladores que van todos los domingos a misa. Todo el mundo sabía que esto iba a suceder, hasta lo pronosticó mi gato, pero es que mucha gente se benefició de esto. Espero que ahora tengan la hucha llena, por lo que les depara el futuro.ç
Resulta muy gracioso comprobar cómo una crisis económica e inmobiliaria tan fuerte no ha cambiado en absoluto la forma de pensar de los españoles. TODO EL MUNDO SIGUE ACTUANDO CON ESPECULACIÓN Y ESPERA EL MOMENTO DE FORRARSE A COSTA DE OTROS. Recordad que esta actitud, añadiendo otras muchas circustancias, nos llevó a la crisis.

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Dice ser Inm
552
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Dice ser Inm, 15.05.2009 - 14.20h

Si señor!
> 24mil € /año = rico! Olé!
¿Xq no se nos habrá ocurrido antes? jajajja
NO ESTAMOS LOCOS!

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Dice ser felicidad
553
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Dice ser felicidad, 17.05.2009 - 15.17h

CONSEJO: QE NADIE COMPRE NI HOY NI 2012 COMPARTAMOS CASAS CON AMIGOS Y FAMILIAS, TENGAMOS DINERO PARA DISFRUTAR DE LA VIDA Y APROVECHEMOS DEL CALOR HUMANO SIN ENDEUDARNOS,..LA FELICIDAD

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Dice ser pepe
554
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Dice ser pepe, 09.09.2009 - 11.57h

Me parece bien la medida, asi bajarán mas las casas en el 2011 ya que al no desgravar son 30000 euros menos lo que deben valer.
Basta ya de suvencionar a los constructores.
Así pues no compreis hasta el 2011.
jjejejjejejejeje

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#soy yo#
555
Avatar de #soy yo#
#soy yo#, 09.09.2009 - 22.40h

    Sólo tengo una palabra para este "Sr."...Sinvergüenza

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    soycordero
    556
    Avatar de soycordero
    soycordero, 10.09.2009 - 05.20h

      me encantaria ver que tal lo haria rajoy si estuviera el en la presidencia, pero en sueños por favor porque si ahora estamos jodidos, no me quiero ni imaginar de como seria con el

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      Dice ser No entiendo nada.
      557
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      Dice ser No entiendo nada., 19.10.2009 - 12.09h

      24.000 Euros no es ser rico!!! Supongo que todos esos que dicen 24.000 son 2.000 euros al mes, es porque se les ha olvidado pensar en una cosa llamada IRPF, y que para ese bruto esta en un 17% (mínimo)

      Lo que es lo mismo a:
      Sueldo al mes - 1295,86 €
      Paga - 1422,86 €

      Total ganado al año - 18396,04 €

      Pues ala paga una hipoteca de 900 Euros
      1295,86-900,00 = 395,86 €

      Espero que no tengais ni mujer desempleada ni hijos, pq si los teneis vais a comer nada y menos, pq con esos 400,00 euros que os quedan teneis que pagar, luz, gas, agua, telefóno, comunidad de propietarios, IBI, impuesto de basuras, seguro de hogar, seguro de vida (por tener una hipoteca), y ay ingenuo nuevo-rico (según el Estado) no se te ocurrira tener coche, que pagaras el seguro, el impuesto de vehiculos, los parquimetros, la tarjetita de aparcar en tu zona residencial, o el vado en caso de tener parking. Y ole, ole, ole, todo eso con 400 Euros!!! pq tu eres rico!!! tu ganas 24.000 €!!!

      En este pais estamos como siempre, el que sale siempre perjudicado es la clase media.

      Los pobres pq son pobres tienen ayudas, y el rico como es rico no le hace falta nada, pero la clase media pringa por todos lados!!!

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      Dice ser laura
      558
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      Dice ser laura, 02.12.2010 - 16.13h

      bueno y yo en mi caso que he firmado contrato de compravente en noviembre de 2010 y voy a escriturar en 2011 debido a que la autorizacion de la junta de andalucia tarde bastante........tengo derecho a deduccion fiscal???
      Otra cosa, cuando se habla de las personas que superen 24.000 € que se refiere a una persona, en mi caso la vivienda esta a nombre de mi novio y mio, por separados no nos pasamos pero juntos seguro que sí.
      Alguien puede asesorarme???

      Un saludo!!!

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