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Especial crisis económica

El euríbor cierra marzo con una cotización de 1,909%, el mínimo en su historia

Euríbor
El importe de las hipotecas depende del euríbor (ARCHIVO). (ARCHIVO)
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El euríbor cierra marzo con dos récord mínimos, el diario, alcanzado este último día 31 (1,812) y el mensual (1,909), que supone la media más baja en sus diez años de existencia.

En marzo de 2008 el euríbor cotizaba al 4,59%

Para establecer una comparación evidente nos podemos remontar un año atrás: en marzo de 2008 el euríbor cotizaba al 4,59%, casi 2,7 puntos por encima.

Evidentemente para las hipotecas supondrá una rebaja. Por poner ejemplos concretos: para una hipoteca contratada en marzo de 2008 por un importe medio de 150.000 euros, un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25 por ciento que se revise en abril, supondrá un recorte en la cuota mensual (que pasa de 841 a 629 euros) de 212 euros menos al mes o 2.544 euros menos al año.

Si el préstamo ascendía a 300.000 euros, el descuento se eleva a 424 euros menos al mes, 5.088 al año.

Un aspecto a tener en cuenta: si la revisión de tu hipoteca es antes de que el Boletín Oficial del Estado (BOE) publique esta cotización, y lo hace en los cinco primeros días del mes, se aplicará a la revisión el euríbor de febrero (2,135%). A partir de la publicación, se aplica esta cotización de 1,909%, registrada en marzo.

¿Nos bajan de verdad las hipotecas?

Todos estos recortes no afectarán a todos los hipotecados. Éstos deben comprobar sus condiciones antes de alegrarse por las posibles rebajas que se aplicarán a la letra. En primer lugar, tendrán que asegurarse de que no tengan una cláusula de 'suelo hipotecario', que independiente de la cotización del euríbor, les marque un mínimo, habitualmente de entorno al 3%.

Muchas hipotecas no bajarán su letra tanto como la letra por los 'suelos hipotecarios'

Igualmente hay que verificar que el índice que marque su hipoteca sea el euríbor y no el CECA o el IRPH. Estos indicadores, que sólo afectan a un 20% de los hipotecados, no han descendido tanto como el euríbor.

También tienen que tener cuidado aquellos que estén pensando en contratar su hipoteca en estos momentos, que serán pocos. Los bancos y cajas están 'protegiéndose' frente a este descenso de los índices aumentando los diferenciales, ofreciendo hipotecas de tasa creciente (en la que, independientemente del comportamiento de los tipos, todos los años la cuota crece, en torno al 2%) u obligando a contratar otros servicios extras como seguros, tarjetas, etc. Eso sin contar con que los bancos están endureciendo las condiciones para conceder hipotecas.

¿Nueva bajada de los tipos de interés?

Este mínimo histórico se alcanza en una semana en la que el Banco Central Europeo puede decidir un nuevo recorte de los tipos de interés para la zona euro, algo que en palabras de su presidente Jean-Claude Trichet, "no está descartado".

Los tipos de interés y el euríbor evolucionan de forma paralela. El inicio de la racha bajista del índice hipotecario comenzó con la decisión de la entidad europea de iniciar recortes en los intereses de la eurozona, hasta alcanzar el 1,5% actual.

90 Comentarios
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81 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser Burguer Kill
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Dice ser Burguer Kill, 31.03.2009 - 18.30h

Los hipotecados aprovechar para ahorrar un poquito si estais mas deshaogados ahora... y menos pensar en ahora con la pasta irse de puente en semana santa... que sois una pandilla de vividores y luego gusta mucho eso de llorar porque esteis de deudas hasta el cuello.

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Dice ser San Mateo
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Dice ser San Mateo, 31.03.2009 - 19.17h

Da igual, si se sale de la crisis volvera a subir.

Ademas......Hacienda somos ..............todos?

y las comisiones bancarias....?
y los cobros por servicios.....?
y la entrada de los pisitos.....?
y la comunidad de vecinos....?
y el registro de la propiedad...?
y el padron?
y el IBI?
y el IVA?
y ahora quiero cambiar la fontaneria?
y la tele plana....?
y el BMW?
y el cole de los nenes?
y el numerito del coche?
y el seguro del coche?
y las facturas de los moviles?
y las vacaciones?
y el seguro medico?
y las bajadas de sueldo?
y los ERES?
y los parados?
y los pa;ales?
y las subidas de precios?
y la evasion de capitales?
y la desinversion del pais?
y la bolsa?
y la residencia de los papis?
y los clavos del dentista?
y el nuevo PC?
y quiero internet?
y fumo?
y el chalecito en la playa?
y las navidades?
y el dia del padre?
y el dia de la madre?
y el dia de los enamorados?
y las ca;itas con los amigos?
y tambien quiero salir?
y?
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Dice ser lo han dicho en la tele
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Dice ser lo han dicho en la tele, 31.03.2009 - 19.41h

y el ganado irá corriendo a meterse en un crédito porque lo han dicho en la tele jjjajajaja unas colas, unas peleas para entrar a los bancos para que les den dinero para un piso ufff...no hay quien entre a una sucursal oiga!!

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RSRCOM.ES
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Avatar de RSRCOM.ES
RSRCOM.ES, 31.03.2009 - 19.53h

    La Euroestafa, ahora baja mientras el limon ha estado sucroso bien pero ahora que no se puede exprimir, Me da coraje el pensar el tiempo que nos han estado timando, porque si ha podido bajar ahora antes porque no?

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    Dice ser Guillermin
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    Dice ser Guillermin, 31.03.2009 - 19.59h

    Buena noticia espero que para septiembre se mantenga asi me beneficio yo tambiem. Saludos a todos los hipotecados y a los que no tambiem.

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    86 Comentario oculto Leer comentario
    Dice ser miralo
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    Dice ser miralo, 31.03.2009 - 21.11h

    ay dioooosss mira a ver si se bajan en mayooooo y no bajaran 300 euros la puñetera hipoteca. venga alegria invito al bar!! jajaa

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    Dice ser el campellero
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    Dice ser el campellero, 31.03.2009 - 21.30h

    De que me sirve a mí que el Euribor baje pues llevo ya 4 meses sin trabajo, he trabajado de peón para un pavimentador haciendo 200 metros fácilmente a la semana que a 7 euros en metro son 1400 euros, mi jefe el oficial me pagaba apenas 300 el ganaba 1100 a la semana que al mes son 4400 euros mientras yo 1200, tenía que amasar, cortar piezas, extender grava, repartir el pavimento y colar, el solo tenía que colocar a nivel indicado por el encargado el pavimento, yo ganaba menos y hacia físicamente 100 veces más esfuerzo, un jueves me dije: mañana ya no hace falta que vengas que no tengo trabajo para ti, a sin, sin más, sin avisarme ante ni na, no hay derecho, para mí siempre he estado en crisis pues cobrando el día 10 para el día 30 ya no me queda ni un céntimo pues e de pagar una súper hipoteca, ahora me veo en la calle embargado mientras estos cabrones como mi jefe se a hinchado a ganar billetes, nosotros los jóvenes hemos sido exportados y engañados la culpa la tenemos nosotros por avariciosos por querer mas y mas nos han engañado y ahora baja el Euribor para seguir engañando a los tontos que como yo compro algo que valía menos de lo que me gaste de por vida me veo condenado en mi miseria

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    Dice ser ulises
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    Dice ser ulises, 31.03.2009 - 23.20h

    ZP ha conseguido abaratar las hipotecas y los trabajadores hipotecados tenemos más dinero disponible.

    Yo lo he notado un montón.

    31.03.2009 - 11:41h - Dice ser Marck - #


    Supongo que estás de ironía, pero mucha gente cree que procede del gobierno y no del banco europeo

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    Sevillona
    89
    Avatar de Sevillona
    Sevillona, 01.04.2009 - 10.06h

      Una pregunta para quien sepa respondérmela:
      ¿Seguirán los tipos bajos por mucho tiempo?
      Que alguien me conteste si se puede predecir si van a seguir a la baja o se van a mantener así largo tiempo.
      ¿Es momento de comprar aprovechando las circunstancias de bajadas de precios y euríbor?

      Cada uno tiene una opinión y me gustaría que alguien que realmente sepa me de una respuesta, por favor.

      Gracias.

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      Dice ser Raül Rodríguez Cabestany
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      Dice ser Raül Rodríguez Cabestany, 01.04.2009 - 10.19h

      Mirandolo objetivamente estamos recibiendo las consecuencias de un cúmulo de abusos por parte de todos: altos mandatarios, bajos mandatarios, direcciones, proletariado, jefaturas...

      Se ha estirado más el brazo que la manga (válgama la translación de proverbio a idioma no original) y ahora dirigimos (yo inclusive) las quejas hacia otro lado.

      "La mota en ojo ajeno no deja ver la tuya propia" y así nos está pasando, recuerdo hace 3 o 4 años cuando veía por la calle de mi ciudad coches Tunning por doquier, audis, bmw's, mercedes... y resulta que los dueños eran paletas, pintores, electricistas de a pie, fontaneros, informatiquillos....

      También resulta que conocí a más de uno que hizo en un año dos viajes: Cuba y Nueva york o tres viajes: Perú, California, Sydney...etc etc muchos más.

      Gente que pudiendo vivir perfectament en pisos de 100 m^2 se los compraban de 250 m^2 con párquing propio y piscina.

      Etc etc etc un conjunto de despropósitos que nos llevan a dónde hoy estamos, en un mar de incertidumbre del que todos hemos gozado, bañándonos de cintura para arriba y del que, tanto hemos sacado, que se ha quedado seco.

      Eso sí, a la hora de buscar culpables o responsabilidades siempre es más facil echar la culpa al vecino pues " si no se hubiese comprado ese Audi, no tendría que haberme comprado yo mi BMW "

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