La comunidad de Madrid, con 5.000 pisos, a la vanguardia mundial en ecocasas

Paredes que evitan que se escape el calor, placas solares que calientan el agua o cisternas con doble descarga. Medidas como éstas se han aplicado en casi 5.000 viviendas públicas de la región y han colocado a Madrid a la vanguardia del mundo en pisos protegidos ecológicos, según los expertos. "En ningún otro lugar se construyen casas sostenibles con el interés, el cuidado y la calidad con la que se hace aquí", dice la decana del Colegio de Arquitecto de Madrid, Paloma Sobrini.

Son edificios que aprovechan de forma inteligente el sol, el aire y la lluvia para ahorrar en consumo de agua, luz o gas. Parecen detalles insignificantes, pero en la factura el gasto es un 50% menor que en una vivienda tradicional. Simplemente, con colocar paredes gruesas con cámaras de aire se logra que, si la temperatura exterior es de 30 ºC, la interior sea de unos 20 ºC, con el ahorro de aire acondicionado que supone.

Primer barrio ecológico

El Instituto de la Vivienda (IVIMA) empezó a aplicar estos criterios en 2003, pero no fueron obligatorios hasta 2007, cuando entró en vigor el Código Técnico de Edificación. Desde entonces, ha entregado 4.821 casas sostenibles y está construyendo otras 14.141, entre otros, el primer barrio ecológico de la región, en Boadilla del Monte, que tendrá 706 viviendas y estará listo en menos de tres años. Además de ser casas "soleadas y ventiladas", explica la Consejería de Medio Ambiente y Vivienda, "incorporan lámparas de bajo consumo, placas solares o sistema de riego por goteo".

"En los últimos cien años, como había mucha energía, la hemos malgastado", cuenta Sobrini. "Ahora volvemos a construir con sentido común", a levantar pisos como hace cientos de años: "Con tejados inclinados en las zonas en las que nieva, sin abrir huecos al sur en lugares soleados o dejando que corra el aire en países calurosos".

Con la idea de obligar a que el aire corra y refresque el ambiente, el arquitecto Mariano Bayón ha creado un edificio del IVIMA para 500 familias, en la c/ Eduardo Chillida del PAU de Vallecas. Ha puesto parasoles en las paredes Este y Sur de la fachada -donde más pega el sol- y ha hecho dos aberturas que conectan el patio con el exterior para que las corrientes fluyan y la temperatura baje unos grados en verano y suba en invierno.

Reducir el consumo en casa

Para reducir el consumo de la energía en un piso hay sistemas de control. Roberto Román, de la empresa Fudomo, experto en control de energía en viviendas, explica que se pueden poner "reguladores de la intensidad en electrodomésticos" o "detectores de movimiento para que calefacción y el aire acondicionado sólo se enciendan cuando hay gente". En un piso de 80 m² esto supondría una inversión de entre 1.000 y 3.000 1. Se amortizaría en tres años y el gasto sería un 30% menor.