Madrid es la única capital europea en la que ha bajado el precio de la vivienda nueva

Madrid fue la única de las grandes capitales europeas donde bajó el precio de la vivienda nueva en el segundo trimestre del año, en concreto un 8,7% hasta los 4.128 euros el metro cuadrado, que aún resulta un 35% más barato que en París y un 27% inferior a Londres, aunque un 190% más caro que en Berlín.

Estos datos aparecen en el último Boletín Trimestral del Observatorio Municipal de Vivienda, facilitado hoy por el Ayuntamiento durante una jornada sobre Tendencias de los mercados de vivienda en Europa en el que han participado expertos universitarios de Holanda, Londres y París.

El Boletín revela también que Madrid fue la ciudad europea con una menor subida de la vivienda nueva en términos interanuales, el 1,9%, mientras que en Londres subieron un 7,4%, en Berlín un 5,5 y en París un 5%.

El análisis del Área de Urbanismo y Vivienda indica que la vivienda de segunda mano apenas bajó en el segundo trimestre en Madrid, sólo 20 euros el metro cuadrado hasta quedar en 4.128, mientras en términos interanuales subió un 3,5%.

Otros datos recogidos en el informe son el descenso en el número de viviendas libres iniciadas, 930 en el segundo trimestre, un 23% menos que en los tres primeros meses del año y un 40% menos que entre abril y junio de 2007; y el aumento en los visados de vivienda de obra nueva, 2.913, un 56% más que en el trimestre anterior.

Respecto a las viviendas protegidas, Madrid volvió a ser la ciudad donde más se iniciaron, un total de 511 en el segundo trimestre de este año, aunque esa cifra supone un 34% menos que en los tres meses anteriores y un 62% menos que un año antes.

Sin embargo, el coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia -que ha sustituido a la delegada, Pilar Martínez, en la inauguración de la jornada-, ha dicho que en un "momento muy crítico del mercado" como es éste, las inmobiliarias privadas "vuelven los ojos" hacia la vivienda protegida por ser un producto "anticíclico".

De Gracia ha anunciado en este sentido que en 2009 la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) va a trabajar en 68 promociones, que representan 5.290 viviendas, y va a impulsar la rehabilitación.