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Los alquileres antimorosos se duplican en Asturias en sólo un año

Alquiler
Las inmobiliarias buscan pisos para alquilar.
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  • En Asturias ya hay 4.500, frente a los 2.200 de 2007.
  • Estos contratos blindados han reducido los pleitos con los inquilinos un 10%, según los expertos.
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El miedo de los propietarios a que sus inquilinos no les paguen les lleva a buscar todo tipo de fórmulas para evitar complicaciones.

Una de las que más se está extendiendo es la garantía de alquiler, un contrato blindado que protege de impagos.

En solo un año las viviendas sujetas a estos documentos se han duplicado, pasando de 2.200 en noviembre de 2007 a 4.500 en la actualidad. Son datos de la Corte de Arbitraje, organismo que tramita este tipo de contratos.

Según aseguran desde esta asociación, el incremento de los alquileres antimorosos también ha logrado reducir los pleitos relacionados con los arrendamientos en los juzgados asturianos «un 10,6%».

Menos conflictos

Esta reducción de la conflictividad coincide con los últimos datos publicados por el INE. De los 859 pleitos contra inquilinos registrados en 2006 se pasó a 813 el año pasado.

Los inquilinos pueden usar este contrato para reclamar el arreglo de goteras o que no les suban la renta por encima del IPC
Pero no sólo los propietarios están protegidos. También los inquilinos pueden exigir que se respeten sus derechos y usar este contrato para reclamar, por ejemplo, el arreglo de goteras, evitar que les echen antes de que venza el contrato de alquiler o pagar subidas de la renta por encima del IPC.

De todas formas, son pocos los inquilinos que llegan a denunciar a sus caseros ante la Corte de Arbitraje. En Asturias de momento no se ha dado ningún caso.

De las 145 reclamaciones que en 2007 tuvieron que llegar a un proceso de mediación por falta de acuerdo entre las partes, todas fueron por incumplimiento de los inquilinos.

Concretamente, el año pasado en el Principado se contabilizaron 136 procedimientos arbitrales por impago del alquiler, cuatro por daños en la vivienda y tres más por no hacer frente al pago de suministros como el agua, la luz o el gas.

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4 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
Colmar69
1
Avatar de Colmar69
Colmar69, 24.10.2008 - 14.58h

    Alguien se ha planteao que quien deja de pagar el piso puede ser por un motivo de peso? con los sueldos de hoy en dia muchos no llegamos ni a ser mileuristas por lo que no se puede pedir 500 o 600 euros de alquiler como estoy viendo, yo mismamente estoy buscando uno en la zona del llano, centro, coto o la arena a un precio asequible, lo hay? yo diria que si, pero como siempre se pide por un piso en alquiler incluso mas de lo que te vale por hipoteca, ya me direis....

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    Dice ser J.César
    2
    Avatar genérico
    Dice ser J.César, 26.10.2008 - 11.31h

    A mi me desahucian por que el propietario dejo que el edificio se deteriorase hasta que se lo dieron por ruina económica" que las reparaciones sean mas del 50% de lo que valoran el edificio sin el solar y haciendo obras ilegales que causaron gravas daños al edifico, dentro de unos días tendré que abandonar la vivienda,

    La propiedad es es una SA muy fuerte en Oviedo, creo que por eso aunque yo lo denuncio por Internet nadie se hace eco de esta canallada que me han hecho en Oviedo C/ Argañosa N' 52 y54

    Socorro internautas airear esta canallada por todos los foros y paginas Web, GRACIAS
    http://es.youtube.com/watch?v=8JKbBjTi1Fw

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    Maria E
    3
    Avatar de Maria E
    Maria E, 26.10.2008 - 13.31h

      Ayudemos a J.César difundamos ese atropello de esos propietario contra un inquilino que paga su renta y con amaños lo echan a la calle, justicia para el.

      Difundamos esta canallada por todo Internet y mandando email a los periódicos y las TV

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      Dice ser garnatias?
      4
      Avatar genérico
      Dice ser garnatias?, 27.10.2008 - 19.04h

      algunos pretenden vivir sin pagar del sudor y los ahorros de otra gente .Mi tio , enfermo él , para ayudarse con su pequeña pensión alquiló el piso de de sus padres que llevaba cerrado años , estaba bién amueblado .....pués bien , él inquilino era funcionario ,no le pagó desde el pirmer mes , le destrozo muebles que dificílmente pueda yo explicar aquí cómo eran y mi tio fué enterrado del disgusto.Ya han pasado 15 años de esto y aún hoy veo a ese hijo de puta tan campante.

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