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Comprar el piso en que vivo de alquiler

Vivienda en construcción
Vivienda en construcción. (JORGE PARÍS) (JORGE PARÍS)
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  • Con un contrato de alquiler normal, el arrendatario 'tira' las mensualidades a un saco roto donde nunca se recupera.
  • Existe una fórmula en la que el dinero adelantado se puede recuperar en el momento de la adquisición del piso.

El dinero adelantado por el inquilino para la renta del alquiler se recupera en el momento de la compra de una vivienda. En caso de que el propietario decidiese vender, solo se podría adquirir ejerciendo una serie de derechos de tanteo y retracto, sin recuperar el dinero pagado hasta entonces en calidad de alquiler.

Y es que con un contrato de alquiler normal, el arrendatario 'tira' las mensualidades a un saco roto donde nunca se recupera. Pese a todo, existe un mecanismo "más beneficioso" para este propósito. Es el alquiler con opción a compra, una fórmula en la que el dinero adelantado se puede recuperar en el momento de la adquisición del piso, según publica la web de Consumer.es.

Retractarse

Se trata, pues, de un pacto en el que inquilino y propietario acuerdan la posibilidad de traspaso por adelantado a medio o largo plazo, de manera que se podrá vivir en el piso pagando una renta mensual, aunque algo más elevada que un contrato normal. Para poder ejercer esta opción, hay un período de entre dos y cinco años para poder decidir comprar la vivienda. 

En caso de comprar el piso, se descontarán las mensualidades pagadas mientras si no, se perderá el dinero. Además, si se decide comprar pero el propietario se retracta y, finalmente, no desea vender, se deberá devolver el dinero que pagó por la opción de compra. 

42 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
James Bond
1
Avatar de James Bond
James Bond, 09.08.2008 - 12.48h

    Si estan las cosas como para comprar ... jajajaa !!!

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    joseillo
    2
    Avatar de joseillo
    joseillo, 09.08.2008 - 12.58h

      Existen muchas promociones de vivienda libre que están casi sin vender. Estos promotores han visto en el contrato de alquiler con opción a compra una salida más que viable para poder afrontar el pago mensual de la hipoteca de la vivienda una vez que la constructora ha entregado las viviendas a la promotora.

      Para mi es una de las mejores opciones que ofrece el mercado hoy dia para tener una vivienda, ya que estás pagando un alquiler mensual que no cae "en saco roto". Además de esto, las promotoras no tienen reparo en alquilar porque no es un alquiler normal, es decir, el cliente está pagando por una cosa que en un futuro será de su propiedad, y la cuidará y mantendrá como tal.

      Si tuviese que acceder a una vivienda, seguro que sería una de las opciones que barajaría desde un principio.

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      Dice ser Xbrain
      3
      Avatar genérico
      Dice ser Xbrain, 09.08.2008 - 13.05h

      ¿Porque cuesta tanto un piso?
      Veo los precios demasiado sobrevalorados, hay veces que me gustaria llamar al propietario y decirle, mira.. tu te puedes creer que te valla pagar esta miseria de propiedad que me traes por esa pasta que pides?

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      Dice ser raul romero
      4
      Avatar genérico
      Dice ser raul romero, 09.08.2008 - 13.07h

      Alquiler con opcion a compra, lo ultimo invento para intentar de seguir estafando, nadie explica en l'articulo el precio de compra o sea dicho precio està al dia, l'opcion se exserje despueces de 3/5 años que quiere decir que fijo el precio de una vivienda que seguirà bajando en el periodo de l'alquiler- vaya ganga- el Buesa API President estarà muy contento con vosotros, un consejo amigos inquilinos, mejor tirar l'alquiler que tirarse por la ventana, cuando te esejutaran l'hipoteca.

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      Dice ser basta ya de manipulación
      5
      Avatar genérico
      Dice ser basta ya de manipulación, 09.08.2008 - 13.11h

      ya sabeis....

      alquilar es tirar el dinero en saco roto...

      los que teniais pensado en alquilar un piso debeis ir corriendo donde los promotores a pedirles por favor que os vendan un piso, y si este esta sobrevalorado, mejor que mejor.. pobrecitos... lo estan pasando tan mal!!!!

      dia si, dia tambien se ve como los medios de desinformación tratan de aleccionarnos sobre lo que debemos hacer ( en este caso, comprar un piso en vez de alquilarlo ), otros "descargar cosas de la red es ilegal" y sois todos unos piratas... basta ya de manipulación

      P.D. a ver cuanto tardan en "fulminar" el comentario

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      Dice ser paco
      6
      Avatar genérico
      Dice ser paco, 09.08.2008 - 13.22h

      Por mi parte, yo no estoy dispuesto a tener una hipoteca que ocupe 1/3 de mi sueldo. Si contamos que la mayoría de la gente que no tiene casa es mileruista, no se necesita mucha calculadora para ver el desfase que hay entre la realidad y el mundo de fantasía en el que se han ubicado los precios de las viviendas.

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      7 Comentario oculto Leer comentario
      Dice ser Trata de no tirarlo por dios!!
      7
      Avatar genérico
      Dice ser Trata de no tirarlo por dios!!, 09.08.2008 - 13.28h

      Ya lo sabéis, alquilar es tirar el dinero, nada que ver con esas hipotecas que acabarás de pagarlas a los 85 años tras pagar un "extra" de otros tropecientos kilos en contribuciones y demás efectos colaterales que tiene ser "propietario"

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      8 Comentario oculto Leer comentario
      Dice ser paco
      8
      Avatar genérico
      Dice ser paco, 09.08.2008 - 13.33h

      los promotores, constructores, banqueros, políticos se escandalizan cuando baja un 5% del precio de la vivienda. Imagínense como nos hemos escandalizado los ciudadanos que hemos visto como crecia un20% el precio cada año, mientras ellos se laceraban las palmas de la mano de tanto frotarselas. Les voy a dar una estimación de lo que creo que deberían ser los precios de la vivienda, y los aludidos que se rian tanto como yo de la sola idea de comprar una: vivienda de 90 metros ¡¡CON CALIDADESD DECENTES!! : 100.000 euros. Adosados de 180 m: 180.000 euros. Estudios: 50.000 euros. Y eso, sin contar que con el bulo del euro, hemos perdido poder adquisitivo, con lo que debería quitarse un 20 aun 30% a todos estos valores, que es como mínimo, lo que hemos perdido con la euroestafa.

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      9 Comentario oculto Leer comentario
      Dice ser María
      9
      Avatar genérico
      Dice ser María, 09.08.2008 - 13.33h

      Eso de que lo que se paga de alquiler es tirar el dinero en saco roto es de un capitalismo feroz... madre del amor hermoso... Yo vivo de alquiler hace diez años ya y jamás he pensado que tiraba mi dinero: vivir cuesta, y al igual que pago por la comida, pago por el lugar en el que me cobijo. No sé qué manía tan grande le ha entrado a todo el mundo por "asegurarse" a modo de propiedad perpetua las cuatro paredes bajo las que duerme. Está claro que si los precios fuesen otros o cuando menos equiparables a un alquiler, la opción de la compra sería la más recomendable. Pero llevándose tanta diferencia, me parece una locura. Y para el que pueda decir que los alquileres están por las nubes, sí, lo están; pero ni de lejos son comparables con los 900 euros mínimo que se paga por una hipoteca.

      A ver si nos concienciamos de que el pagar por una casa es lo mismo que el pagar por comer: necesario. Y cuando algo es necesario, el dinero no se tira. Cuando se "regala" a los promotores es cuando se pagan precios desorbitados por algo que no lo vale. Eso sí que es tirar el dinero, sí. Peor todavía, es hacer más ricos a los que ya lo son y acercarse muy deprisa a una ruina inminente o, cuando menos, a una mala vida por causa de las dificualtades económicas.

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      10 Comentario oculto Leer comentario
      joseillo
      10
      Avatar de joseillo
      joseillo, 09.08.2008 - 13.33h

        " Alquiler con opcion a compra, lo ultimo invento para intentar de seguir estafando, nadie explica en l'articulo el precio de compra o sea dicho precio està al dia, l'opcion se exserje despueces de 3/5 años que quiere decir que fijo el precio de una vivienda que seguirà bajando en el periodo de l'alquiler- vaya ganga- el Buesa API President estarà muy contento con vosotros, un consejo amigos inquilinos, mejor tirar l'alquiler que tirarse por la ventana, cuando te esejutaran l'hipoteca. ".......


        ¿ En que idioma hablas????

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