Quiero ampliar la hipoteca que tengo contratada. Como supongo que debo volver a escriturar, ¿tengo que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (1%), notaría y registro por el total o por la ampliación? ¿Puedo deducir la parte correspondiente al nuevo incremento?
La mejor forma de obtener dinero en el mercado bancario es utilizar su hipoteca existente ampliándola, obteniendo dinero no a tipo de préstamos personales, sino a precio hipotecario. Esto conlleva una serie de gastos, pero en la mayoría de los casos se ve compensado con una mejora en el tipo de interés aplicado. Dentro de las ofertas existentes en el mercado, algunas entidades se hacen cargo de estos gastos que usted menciona, pero nuestro consejo es que, en situaciones como las que describe, acuda a asesores hipotecarios para encontrar la hipoteca que mejor se adapte a sus circunstancias. Por último, sólo si el incremento se destina a la rehabilitación de la vivienda dará derecho a practicar una deducción del 15% de la cantidad abonada.
¿Se puede dedicar el saldo de una cuenta ahorro vivienda compartida por dos personas a la compra de una vivienda a nombre de sólo una de ellas sin que la otra persona esté obligada a devolver lo desgravado en la declaración?
Las cantidades invertidas en la cuenta de ahorro vivienda sólo se pueden destinar a la compra de una vivienda habitual y en el plazo indicado. De lo contrario tendría que devolver la desgravación obtenida y pagar los intereses de demora correspondientes. Por tanto y en el caso que nos ocupa, la persona que queda fuera de la compra deberá devolver lo desgravado, salvo que en el plazo indicado destine lo aportado a la adquisición de otra vivienda.
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