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10.000 familias, a punto de que embarguen su piso por no poder pagar la hipoteca

Subida hipotecas
Las hipotecas no paran de subir. (ARCHIVO)
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  • A finales de 2008 se doblará, según los usuarios de bancos.
  • Las denuncias por impago de hipotecas han subido un 100% en un año.

Las casas de 10.000 familias penden de un hilo: podrían acabar embargadas debido a que sus propietarios ya han comenzado a retrasarse en el pago de la hipoteca. Y a finales de 2008 podrían ser 20.000 si los precios siguen subiendo al ritmo actual y el euríbor (el índice de referencia para medir el precio de las hipotecas) continúa desbocado (ayer se situaba al 5,3%), según datos de la asociación de usuarios y de bancos y cajas de ahorros (Adicae) en un estudio presentado ayer.

A estas cifras hay que añadir el cada vez más espectacular incremento de las denuncias por impago de hipotecas en la región: en el primer semestre de 2008 se duplicaron respecto al mismo periodo de 2007, según el Decanato de Juzgados de Madrid. Esto significa que si el año pasado los juzgados tenían 557 causas abiertas por este tipo de temas, actualmente tendrían 1.114.

El número de denuncias por impagos de hipotecas se ha duplicado en sólo un año

«Ahora mismo el 1,5% de las familias madrileñas hipotecadas está en situación de impagos, y calculamos que a finales de 2008 podrían llegar a ser el 3%», asegura Fernando Herrero, vicepresidente de Adicae. En 2006 se abrieron 201.693 hipotecas en Madrid, en 2007 el número bajó hasta las 188.692.

Todas estas familias tienen, sin embargo, una salida antes de caer en el embargo: la renegociación de la hipoteca con su banco. El año pasado 33.303 hogares se vieron obligados a pedir mejores condiciones de pago a su caja de ahorros, un 53,7% más que en 2006, cuando tuvieron que hacerlo 21.661, tal y como informó 20 minutos en marzo .

Esta opción es, además, la preferida por los bancos antes de pedir el embargo, «aunque a la larga puede hacer que el cliente acabe pagando más en intereses», según Herrero.

5 preguntas sobre los impagos hipotecarios

1 ¿Cómo se inicia el proceso de embargo? A los 15 días de haberse detectado el impago, la caja de ahorros empieza mandar cartas, mails y sms al moroso, en un proceso que puede durar hasta 120 días. Si pasado ese tiempo no consiguen ponerse en contacto con el cliente, le denunciarán.

2 ¿Se puede negociar con el banco antes de entrar en impagos? Sí, incluso después. El embargo es siempre la última opción para el banco. Se puede intentar alargar el plazo del préstamo, abaratar las cuotas, reunificar pagos...

3 ¿Cuánto suele durar el proceso judicial? En caso de que la negociación no prospere, se iniciará la demanda por parte del banco. El tiempo que dure el proceso depende mucho del juzgado que lo lleve, pero suele pasar entre 8 y 18 meses antes de que el magistrado ordene el embargo de la vivienda.

4 ¿Al final, qué ocurre con la casa? Tras declararse el embargo, el cliente tendrá que desalojar la casa, y ésta será subastada por el banco o la caja de ahorros.

5 ¿Qué pasa con la persona que ha dejado de pagar el crédito? Durante el tiempo que dure el proceso judicial el cliente entrará en una lista de morosos.

6.155 embargados en seis meses

En lo que va de año, los jueces de la comunidad ya han dictado 6.155 órdenes de embargo de todo tipo (no sólo hipotecarias) y que afectan a cualquier bien o propiedad: automóviles, colecciones, terrenos, joyas... a lo largo del año pasado (el doble de tiempo) se dictaron 13.591 embargos, según datos del Tribunal Superior de Justicia de Madrid.

50 Comentarios
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Dice ser burbuja
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Dice ser burbuja, 09.07.2008 - 09.30h

Creo que ha esto se refería Eperanza aguirre y los dirigentes del PP cuando declaraban que estaban haciendo ricos a los ciudadanos de Madrid por que sus pisos en propiedad ya costaban el doble que cuando los comprarón.

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Patillas
2
Avatar de Patillas
Patillas, 09.07.2008 - 09.34h

    Y ahora que pasara?? tendrá que venir papa estado a pagar las deudas de esta gente que se ha metido en hipotecas de 60 kilos, con un sueldo y han metido hasta el coche... BMW claro!!

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    Dice ser Jettas
    3
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    Dice ser Jettas, 09.07.2008 - 09.48h

    que no se hubieran metido en un piso de 60 o 70 kilos, es lo que tiene.......ahora no lo puede pagar la gente, de alquiler seguro que si podian pagarlo...lo queremos todo y si es nuestro mejor

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    Dice ser Faustino López de Alda
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    Dice ser Faustino López de Alda, 09.07.2008 - 09.54h

    Son las reglas del juego. Reglas que ya estaban vigentes cuando la gente se metía alegremente hasta el cuello.

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    Dice ser no me johas
    5
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    Dice ser no me johas, 09.07.2008 - 10.06h

    Es una pena q no podamos tener derecho ni a un caxo de techo pa poder malvivir

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    Dice ser madrileño con hipoteca
    6
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    Dice ser madrileño con hipoteca, 09.07.2008 - 10.10h

    es triste, y nuestros politicos en general preocupados por el aborto, la eutanasia, el referendum vasco, que si la lengua gallega, que si el catalan, que si mi estatuto tapatin, y siguen sin resolverse los problemas del pueblo, salarios dignos compatibles con el euro, sanidad en condiciones, arreglar el paro, trabajo estable, educacion a nivel de europa, controlar la emigracion, vivienda accesible para todos, segun dice la constitucion que han escrito ellos, los politicos, y nada, que la culpa es de los moros, por el petroleo, de bush, por irak, de trichet, por el precio del dinero, de los promotores, por especuladores, y de nosotros, por aguantarles y alimentarles.

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    Dice ser Catedrático de Economía
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    Dice ser Catedrático de Economía, 09.07.2008 - 10.29h

    Los verdaderos culpables, de la actual crisis inmobiliaria, son quienes hicieron el gran disparate, de comprar una vivienda en España, a unos precios de verdadera estafa.

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    Dice ser TORQUEMADA
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    Dice ser TORQUEMADA, 09.07.2008 - 10.31h

    La pena es que mucha gente se ha dejado engañar por el "España va bien" y se ha tirado a la piscina sin flotador. Lo que no puede ser es que todos queramos ser iguales y que nos hayan hecho creer que esta bonanza iba a durar y durar... Los que no pueden pagar la letra son en su mayoría gente relacionada con el sector de la construcción que durante unos años se ha estado forrando y que creía que todo el monte era orégano y claro, entre que han subido los tipos y ya no pueden echar tantas horas como antaño pues ahora llegan las vacas flacas y hay que seguir pagando algo que en realidad no nos corresponde. No podemos ser todos iguales y en eso en Estado sí que podía intervenir y poner a cada cual en su sitio empezando por los promotores, siguiendo por los especuladores, etc. no se puede dejar al pudiente que haga lo que le dé la gana ni permitir que el más pauvre o incauto en este caso se crea todo lo que los primeros les ha contado.
    Abramos los ojos y permanezcamos preparados que esto no ha hecho más que empezar !!!!

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    Dice ser jmgmant
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    Dice ser jmgmant, 09.07.2008 - 10.33h

    la culpa del precio del petroleo al igual que la de los pisos es de quien compra no de quien vende, por que si vas a comprar un piso y te parece caro no lo compras y el que lo vende tendra que bajarle el precio, ahora no se venden pisos y ya estan bajando y segun el de la inmobiliaria colonial tienen que bajar un30-40% en dos años, esto es como los coches que cuando lo sacas del concesionario ya ha perdido un20-30% del valor. con los pisos va a pasar lo mismo, lo que no era logico que un piso de segunda mano y 30-40 años valiese mas que uno nuevo por estar un poco mas cerca del centro

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    Dice ser jmgmant
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    Dice ser jmgmant, 09.07.2008 - 10.40h

    los inmigrantes lo tienen mas facil cuando les achuchen con la hipoteca se largan otra vez al altiplano y ya puede ir a buscarles el señor del frac, lo malo el que es de aqui que te buscaran con lupa para acabar de pagar lo que debes y estaras pagando el resto de tu vida una hipoteca de un piso que no es tuyo.ahora los bancos no dan hipotecas y los promotores estan que trinan y al que quiere comprar un piso le estan haciendo un favor al endurecer las condiciones, y el constructor tendra que rebajarlo si quiere venderlo o que sea alvacea del comprador y problema resuelto

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