El precio de la vivienda sube un 14% en el último año

¡Menos mal que decían que la vivienda bajaría con lo socialistas!

Otra mentira más de zETAp y su des-gobierno; siempre atentando contra la mayoría de gente de este país, que todavía coincidimos en llamar España.

Y las inmobiliarias cuanto se llevan de todo esto, hace unos 4 años vendía un piso y me asediaban las inmobiliarias, les decías que lo querías vender de privado y te contestaban que cargaban su comisión aparte y luego te veías en un periódico tu piso con un incremento de 9000€ más, al final me lo vendío una de ella aún teniéndolo de privado en varios periódicos y me duele pensar en el sablazo que le pegaron al propietario pero mientras la gente lo pague, seguirá subiendo nos guste o no, mientras haya señores que compren plantas enteras de nuevos edificios ocmo aquí en Murcia seguirá subiendo, mientras se formen coperativas donde los mismos cooperativistas son los especuladores que venden luego los pisos por encima del precio de mercado y encima se benefician de ayudas seguirán subiendo, mientras haya señores que tengan sus propias inmobiliarias para gestionar sus 84 vivendas en propiedad y la siguiente que compras les siga valiendo igual, seguirá subiendo... esto que estoy comentando son casos reales y experiencia propia en Murcia.

En este mundo se están haciendo las cosas al revés, cuanto más patrimonio tienes y más miles de millones... más barato te sale todo y más accesibles tienes las subvenciones y ayudas destinadas a los más necesitados.

Yo propongo que una tabla escalonada de pago de impuestos a la vivienda. 1ª un 0% ya que todos tenemos derecho a una vivienda digna - 2ª un 7% 3ª un 15% no sé... a partir de 10 un 50% y ap artir de 25% un 75% o 100% si un señor puede tener más de 25 vivendas y/o locales no tendrá problemas para pagar eso.

Estos problemas vienen de bastantes años atrás no tiene ni que ver con el PSOE ni con el PP y es imparable, a eso hay que unir que la bolsa es penosa desde hace unos cuantos años y que muchos privilejiados manejan información sobre la consesión de licencias sobre los terrenos, pero supongo que es más facil decir, es el PP o es PSOE cuando la gente compra casi cualquier cosa aun sabiendo que está por encima de su precio.

Bajar, no creo q bajen. Q se vayan estabilizando, pues lo mismo sí. Si la ley q sacaron hace poco con respecto a las viviendas de protección oficial se respeta, o se hace respetar, el precio de la vivienda parará un poco al no poder exigir lo mismo en escrituración q en negro, y al haber elevado el plazo de liberación del inmueble de 10 a 30 años, lo mismo los hayq dejan de comprar o acceder a estas viviendas para especular salvajemente con ellas. De todas formas un gravamen, como propuso Gallardón en Madrid (aunq luego ni le dejaron llevarlo a cabo y le costó el cargo de presidente de la comunidad de Madrid...)de la tercera vivienda y siguientes, la penalización de los pisos vacíos y un poco de mano dura con los especuladores (multas, q es lo q más les fastidia) harían q en este país, poco a poco, los precios se regularizaran un poco.

Pero como ahora es la única industria de peso en el país (aparte del turismo), dudo q se pueda hacer nada...

VOTA SERIEDAD
VOTA PROMESAS CUMPLIDAS
VOTA PSOE

Hola,

Creo que demograficamente, los interesados en que el precio de la vivienda baje, no son tantos. Si no, no lo entiendo. Los que tienen ya un piso, o los que estan todavia pagando el prestamo al banco, perderian dinero si bajaran los precios. Ademas, España es muy atractiva para jubilados Europeos con mayor poder adquisitivo.

Total, que en mi modesta opinion, y habiendo vivido en 4 paises diferentes, os recomendaria a todos que busqueis mas pisos de alquiler y menos comprar. No es tirar dinero, es pagar por algo que usas sin tener que comprometerte, arreglarlo, pagar impuestos... Segundo, la idea de los pisitos de 35m, si son para gente joven, estudiantes... pues muy bien, como algo temporal para "salir de casa". Ya se hace en España y muchos otros sitios. Pero hay que evitar, claro, que 3 casposos acaben administrando estos pisitos.

Tercero, no os fieis de co-operativas, especuladores, immobiliarias... Todos ellos quieren vuestro dinero, no vuestra felicidad.

Y por ultimo, votar, y votar bien. No voteis a los dos de siempre, PP-PSOE, si veis que las cosas no cambian. Por que claro, ellos si que no tienen problemas de vivienda. El bipartidismo es muy peligroso.

Saludos

Y de dónde se han sacado ese precio medio por metro cuadrado? Yo tengo una vivienda protegina y si no le incluyo el "dinero negro" que me ha tocado soltar para optar a esa "ganga" el metro cuadrado no me sale a 916 euros, se acerca bastante a los 1500.
Este tipo de informaciones es como cuando dicen que el tiempo medio de espera en la S.Social es de X días ...
Yo es me Flipo..

La vivienda bajará cuando llegue el Euro....

La vivienda bajará cuando se blanqueen los capitales invertidos en vivienda...

La vivienda bajara cuando...

¿Cuando?

Probablemente nunca. Tal vez se produzca una desaceleración, tal vez, incluso, se llegue a un estancamiento en los precios.

Pero mientras siga existiendo la demanda que existe actualmente, bajar no bajara.

Busca vivienda en inversionista, el que quiere formar una familia, el que quiere una segunda vivienda, y, muy importante en las algunas zonas, el turista.

Y hay que pensar que no solo hay turistas que vienen por unos días, sino personas que compran una vivienda en la que pueden llegar a habitar durante meses, y personas que deciden pasar su jubilación en nuestras costas y campos.

Demanda hay más que de sobra, y mientras siga habiendo el precio de la vivienda no bajará.

Ni el PSOE, ni el PP ni ningún gobierno pueden hacer nada para que el precio de la vivienda baje.

Lo que si puede hacer el gobierno es facilitar el acceso a una vivienda digna a aquellos que lo tienen más difícil, ya sea mediante la construcción de V.P.O., las ayudas, los préstamos y créditos a bajos tipos de interés, la reducción u exención de impuestos y todo aquello que se le ocurra y sea capaz de hacer.

Ese es el único camino, me temo.

Yo no veo reflefado ese 14 % de subida en Madrid, si las subidas fuesen esas estaríamos hablando ya de 70 kilitos por un piso de 50 metros cuadrados y creo que eso no es así, de hecho en Madrid los precios hace tiempo se han estancado. No me cuadra. Quizás a nivel estatal puede...
Creo que no intersa que baje.

El gobierno actual esta por la ciudadania y su derecho constitucional a tener una vivienda digna.

Dejemoles trabajar, los resultados estan a la vista.

Bueno yo primero tengo que lanzar una realidad pesimista sobre la cuestión económica del país. Ya he comentado anteriormente que los datos macroeconómicos de España son todos negativos (un balance comercial importaciones exportaciones negativo y creciendo y una escasa inversión extranjera).

Si los datos económicos del país son negativos... ¿porqué aunmenta el PIB? Pues en españa aumenta única y exclusivamente debido al endeudamiento de las familias y al consumo interno. ¿Qué es lo que sucede? Pues que los españoles estamos gastando muy muy muy por encima de nuestras posibilidades, y gran parte de ello es debido a las viviendas. Esto está producido por los bajos tipos de interés. A continuación os detallo que sucede con los prestamos hipotecarios y a que ateneros....

Vamos a explicar la realidad de los que hacen hipotecas euribor a 35 años solo para que se acojonen un poquito, y para los que no las hayáis firmado y os lo esteis planteando para que os lo mireis bien...

Situacion: Hipoteca empezada en enero del 2004 con un capital de 200.000€, amortizada a 35 años basado en el euribor.

Cuota actual (2.22% de interes euribor)= 684.91 €

Suposiciones....
En enero del 2007 el euribor esta 2 puntos más alto (al 4.2 porciento... lo cual parece probable y no es casi nada...)

Nueva cuota mensual (4.2 euribor en 2007)=912.13 euros al mes

Y si sube al 6.2%? (cosa que puede pasar logicamente en 3-4 años?

Nueva cuota mensual (6.2 euribor en 2007)=1170.08 euros al mes

Fijaros que subiendo 4 puntos se nos dobla el gasto...

MUCHA GENTE NO SABE LO QUE HA FIRMADO NI EN LO QUE SE HA METIDO!!!!!!

Si queréis hacer calculos aqui os paso la direccion de la calculadora q he usado (esta muy bien):

http://www.finanzas.com/ calculadoras/previsionhipo tecaria.asp

Antes de firmar, hay que mirar!!!

¿Qué sucederá en un futuro? Cuando la vorágine consumista española y las familias desaceleren su nivel de endeudamiento, o cuando suban los tipos de interés, la gente dejará de comprar y la economía entrará en recesión, esto implicará perdidas de puestos de trabajo y caida del consumo y precios (incluido el de la vivienda sobretodo porque está en una burbuja).

Que estamos en una burbuja económica y inmobiliaria lo sabe todo el mundo. Por desgracia parece que nunca acaba pero esto es peor todavía porque cuanto más grande se hace una burbuja más grande es el pinchazo.

Y el gobierno que hace... pues lo contrario a lo que debería, porqué es el momento de ahorra en inversión pública para cuando esto suceda. Si el estado ahora ahorrase e hiciera caja que la economía aun es positiva, cuando pete la burbuja podría invertir en obra pública y reducir impuestos para favorecerla. Pero el gobierno de ZP está gastando a diestro y siniestro sin pensar en ello. Al menor sintoma de que la burbuja vaya a petar habrán elecciones anticipadas para que el PSOE gane y estar otros 4 años en el poder.

Tiempo al tiempo, y un consejo, ahorrad y sed previsores por lo que se avecina, no tiréis el dinero ni alarguéis más el brazon que la manga,

J