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Vivienda pide a los constructores que "arrimen el hombro" para superar la crisis

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La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, reclamó este lunes a promotores y constructores que "arrimen el hombro" para afrontar la situación "difícil y complicada" que atraviesa el sector, de la que espera que "lo peor" ya haya pasado.
Desde el Gobierno se va a impulsar la rehabilitación como alternativa

Durante la inauguración del X Encuentro sectorial sobre la vivienda en España organizado por la revista Metros2, Corredor dijo que los promotores y constructores son "el instrumento necesario" para afrontar la actual coyuntura económica, por lo que les ha emplazado "a asumir su responsabilidad y arrimar el hombro".

Encuesta

¿De quién crees que es la culpa de la crisis inmobiliaria?

33%
33% Del actual Gobierno, por no aportar soluciones.
22%
22% Del anterior Gobierno, por permitir la especulación.
24%
24% De las promotoras, por especular.
2%
2% De las inmobiliarias, por cobrar por no hacer nada.
3%
3% De los vendedores particulares, que hinchan los precios.
9%
9% De los compradores, por seguir comprando pese a los precios.
1%
1% De los que protestan, porque así no se solucionan las cosas.
7%
7% De los bancos, por no flexibilizar sus condiciones.

Según explicó, se trata de conseguir una "vuelta a la normalidad" que pasa necesariamente por un cambio de modelo productivo del sector "inmediato e inaplazable", que garantice no sólo el acceso a la vivienda sino también la sostenibilidad de la actividad.

En este sentido, recordó que desde el Gobierno se va a impulsar la rehabilitación como alternativa, con la intención de fomentar un modelo que no consuma suelo, "un recurso natural limitado", pero que fomente la actividad constructora.

No obstante, la ministra reconoció la necesidad de poner suelo a disposición de la promotoras para la construcción de vivienda protegida en alquiler, razón por la que en las próximas semanas se creará una Comisión Interministerial para ceder suelo público al sector privado.

"Crecimiento insostenible"

El desarrollo de parques públicos de viviendas protegidas en alquiler y el arrendamiento con opción a compra están entre las líneas estratégicas del nuevo Plan Estatal de Vivienda (PEV) 2009-2012, del que el ministerio tendrá un borrador el próximo otoño.

La redacción del nuevo plan coincide con una situación económica "difícil y complicada", que "se ceba especialmente con el sector de la construcción", con unos indicadores que muestran acusados descensos en la venta de viviendas (32% en el primer trimestre).

El mercado inmobiliario ha consumido ingentes cantidades de recursos naturales insustituibles


Sin embargo, la ministra confió en que las medidas puestas en marcha por el Gobierno para paliar esta situación comiencen a surtir efecto en el tercer trimestre del año.

Corredor invitó a convertir los "problemas en oportunidades" y recordó que el mercado inmobiliario estaba en "una dinámica de crecimiento insostenible" por expansivo, por sus tensiones especulativas y porque ha consumido "ingentes cantidades de recursos naturales insustituibles".

Reducen el stock y acusan a la banca
Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, ha afirmado que la "verdadera dimensión" del ajuste en el sector residencial se conocerá cuando "se purgue todo el stock" de pisos que hay actualmente, proceso que podría durar tres o cuatro años.

Que se construyan menos pisos tendrá efectos "benéficos" pero también "perversos"

Galindo ha explicado que este año no se iniciarán más de 200.000 pisos, frente a los 600.000 de 2007, lo que tendrá efectos "benéficos", pero también "perversos". Según el presidente de la patronal madrileña, si se inician menos viviendas se dará salida antes al stock, por lo que el ajuste "puede durar menos", pero ha comentado que eso afectará negativamente a la creación de riqueza, reducirá la aportación del sector al PIB e influirá en la pérdida de empleo.

Promotores, constructores y agentes de la propiedad inmobiliaria culpan a las entidades financieras de denegar hipotecas que un año atrás habrían dado sin dificultades y de "boicotear" así las ventas de viviendas que no encuentran financiación. Se amparan en los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística: la concesión de créditos para vivienda cayó en abril un 10% respecto al mismo mes del año pasado, mientras que el capital prestado descendió casi un 14%.

117 Comentarios
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41 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser Un preguntón
41
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Dice ser Un preguntón, 07.07.2008 - 12.49h

#34 Dice ser elRayo.

¿Dices que los bancos no conceden créditos para viviendas baratas? A mi me lo han concedido para una vivienda de 24 millones de las antiguas pesetas.
Pregunto: ¿Quienes son los bancos para que un promotor no pueda vender sus inmuebles al precio que le dé lagana?
Podrá no conceder créditos, pero de ahí a no permitir la venta...

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Dice ser logico
42
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Dice ser logico, 07.07.2008 - 12.49h

el_mismo_que_calza - #42

Chico esto es lo que hay... aún estamos esperando que nos devuelvan las monedas de oro que robaron en nuestras costas " de nuestros barcos hundidos ", vengan a nuestras costas todos los barcos a limpiar sus cubetas y llenarnos de crudo las playas, etc..

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Dice ser fer
43
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Dice ser fer, 07.07.2008 - 12.49h

pase lo que pase siempre son los bancos los que ganan, da igual que haya crisis o que no haya, la banca siempre gana

el sistema lo han hecho ellos y así nos va a todos

que bajan los tipos de interes, ellos ganas porque prestan más dinero, que suben los tipos de interes, ellos ganan porque le sacan más partido al dinero que ya han prestado.

asi nos va

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Dice ser carcabon
44
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Dice ser carcabon, 07.07.2008 - 12.50h

Pese a algunos lameculos la crisis esta ahi,pero como siempre para los mas deviles,culpables,la mano de simbergüenzas que tenemos en politica,tanto en las comunidades autonomas,como en el gobierno.
El no saber de los politicos el no trabajar es el resultado de una crisis que estaba anunciada,todo cuanto usurpador todos cuantos depredadores y faltos de conciencia habia en este Pais se metieron en las inmovliliarias, unos a construir y otros a vender,con creditos baratos y sin esigir responsabilidad ninguna,empresas fantasmas y blanqueo de dinero,con un gobierno detras que no supo hacer nada,que dejo que se robara a la clase trabajadora y que dejo que enriquecieran todos a costa de empeñar a todos estos trabajadores que ahora no tienen trabajo y encima tienen una ipoteca que no van a pagar y que los bancos se quedaran contodo.
Quedaran las que tenian que quedar las empresas solventes que ahorraron y que seguiran funcionando porque no se dedicaron a despilfarrar como les paso a otras que pensaron que el choyo nunca se acavaria,y ahora estan en quiebra pero con dinero y los obreros y pequeñas empresas que terminaban esos inmuebles sin cobrar y en una situacion delicada,estas son las empresas que lo van a pasar mal estas empresas pequeñas a las que les queda el pufo y que tienen que cerrar mandando a sus trabajadores a la calle, y estos trabajadores que trabajando y metidos en un credito que ivan a pagar con el esfuerzo de su trabajo se quedaran sin nada hasta sin trabajo.
Lo mas importante para que todo funcione,es que la gente tenga trabajo,y me creo que con este situacion donde todo sube donde les van a dar a los de siempre el poder eriquecerse mas no saldremos de la crisis.
Todas las actividades,tienen que tener un control,y ahi es donde los politicos tienen que funcionar para poder conserbar el equilibrio,y no supieron ni trabajaron, dedicandose a hacer proposiciones y manifestaciones para dividir a todo el mundo,decia un amigo mio divide y acertaras, pero cuando las cosas pierden el control las divisiones suelen traer cosas catastroficas.

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ReB
45
Avatar de ReB
ReB, 07.07.2008 - 12.52h

    Me alegro de no haberme hipotecado con la milonga que nos contaron hace años. Me alegro muchísimo. Si quiero un piso, me voy de alquiler, y si no me interesa, me voy a otro más barato.

    Quién se quiso forrar a base de los pobre, verá lo que es la pobreza de primera mano.

    Una vivienda por familia ya!!

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    curruco.
    46
    Avatar de curruco.
    curruco., 07.07.2008 - 12.52h

      Los constructores no tenemos motivo para poner los pisos mas baratos.... Debe ser el gobierno quien subvencione a los pobres para que estos puedan comprarnos los pisos....

      Y de arrimar el hombro...Que lo arrime la clase política.

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      Dice ser Chain
      47
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      Dice ser Chain, 07.07.2008 - 12.52h

      Que no se quejen tanto que han estado unos cuantos años ganando muchísimo dinero y que yo sepa no se lo ponían fácil a nadie.

      ¿Ahora que quieren?

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      48 Comentario oculto Leer comentario
      henryadolfo
      48
      Avatar de henryadolfo
      henryadolfo, 07.07.2008 - 12.55h

        jajajajajajjjajejejejejejejejjijijijijjjjojojojojojojojojojujujujujujujuju...aaaahhhhhyyyy.......que me parto.
        Ahora si en serio..........

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        colores
        49
        Avatar de colores
        colores, 07.07.2008 - 12.55h

          Del gobierno anterior y del actual por ocultar información( muchas personas de hipotecaron el el 2006 cuando se sabia del fin de la burbuja y la subida de tipos)......permitir la especulación de un bien básico y mirar para otro lado la corrupción en los ayuntamientos.

          De las promotoras. compraron terrenos a un precio agrícola y construyeron después de que el eventual concejal de turno cambiase oportunamente la categoría del terreno. contribuyendo a la especulación del suelo.

          Las inmobiliarias cobrando comisiones de 12 .000 euros a 18 000 euros subían el precio de la vivienda aun mas y por no hacer nada.....son junto a los corruptos..promotoras...sanguijuelas de un bien básico como es la vivienda.

          Las entidades crediticias y bancos, son la madre de los anteriores, porque controlaban todo el proceso y en cuanto cortaron el crédito estallo todo.

          saludos

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          Dice ser Un preguntón
          50
          Avatar genérico
          Dice ser Un preguntón, 07.07.2008 - 12.59h

          #46 Dice ser Curruco

          Si el gobierno nos subvencionara las viviendas, automáticamente los constructores y/o promotores aumentarían el precio de la misma, en una cantidad idéntica a la subvención. Con lo cuál la subvención iría a sus bolsillos.
          ¿Acaso no ha ocurrido lo mismo con la bajada del precio del dinero?
          Intereses más bajos; precios más altos.

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