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El precio de la vivienda usada baja por primera vez en todos los municipios

  • Todos los distritos de la capital y los municipios registran bajadas.
  • Es la primera vez que sucede desde el año 2000.
  • De media, su precio se ha reducido un 2,1%.
  • Los distritos que menos han bajado son los más caros; los que más, los más baratos.
  • Consulta aquí lo que cuestan los pisos en tu localidad.

Se veía venir y ahora se confirma: la crisis en el sector inmobiliario ya está aquí. El precio de la vivienda usada ha bajado una media del 2,1% en el conjunto de la comunidad. Además, por primera vez lo ha hecho en todos los municipios de la región. Así, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 4.169 euros, frente a los 4.259 de hace tres meses, según fuentes del portal inmobiliario idealista.com, que entre marzo y junio ha analizado una muestra de 26.864 viviendas en la comunidad.

La caída será brusca hasta finales de año y a mediados de 2009 subirá a ritmo del IPC

"Hasta ahora Madrid se resistía a bajar los precios. La caída será brusca hasta finales de año y a mediados de 2009, empezará a subir al ritmo del IPC", prevé el portavoz de este portal Alejando Sánchez.

La bajada no ha sido homogénea y la brecha entre los distritos caros y baratos se acentúa. Así, Salamanca (5.405 €/m2) y Chamartín (5.314 €/m2) han bajado un 0,3 y un 0,6%, respectivamente. En Villaverde (2.960 €/m2) o Puente de Vallecas (3.198 €/m2), en cambio, ha caído un 5,7 y 5%, repectivamente.

"Momento de comprar"

En la región, la mayor caída se ha producido en Fuenlabrada y Móstoles: un 4,8 y 4,6%, respectivamente. Además, sólo Paracuellos del Jarama y Navalcarnero han caído por debajo del 1% (ver tabla).

"Es el momento de comprar, pero buscando buenas ofertas, que las hay", asegura Sánchez, que anima a los vendedores a rebajar un 30%.

El pasado mes de mayo, otro portal inmobiliario, fotocasa.es, adelantó que los precios habían bajado un 5,7% en el último año.

9 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
Dice ser Angel
1
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Dice ser Angel, 26.06.2008 - 09.42h

Para que empiece a ser interesante este tipo de noticias el precio de la vivienda deberia bajar mucho mas que un 2%. ¿De que sirven que bajen un 2% pisos de 60 mill? El dia que ese piso valga 40 mill entonces sera noticia.

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Dice ser carlos
2
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Dice ser carlos, 26.06.2008 - 09.58h

LLevan diciendo que bajan un año y es mentira .Quizas los que se han visto en el cambio de un sitio a otro han tenido que bajar pero por lo demas sigue igual.El que tiene pisos y puede los mantiene para tiempos mejores.

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velillero
3
Avatar de velillero
velillero, 26.06.2008 - 10.41h

    »»»

    Todavía tienen que bajar más, es una locura pagar 50 millones por un pisito que hace 10 años vaía 20.

    Que nadie compre en 2 años y veremos como acaba esto.

    «««

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    Dice ser vivienda digna
    4
    Avatar genérico
    Dice ser vivienda digna, 26.06.2008 - 10.49h

    Que siga, que siga.....

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    Dice ser cuando se les metera en la cabeza que no???
    5
    Avatar genérico
    Dice ser cuando se les metera en la cabeza que no???, 26.06.2008 - 14.34h

    son muy caros, todavia tienen precio corrupto, todavia se siguen creyendo que por un piso que les costó o cuesta hacer 60.000 euros, lo pueden vender a 300.000 euros

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    Dice ser Catedrático de Economía
    6
    Avatar genérico
    Dice ser Catedrático de Economía, 26.06.2008 - 15.44h

    Quienes quieran vender todos los pisos que tienen en venta, los van a tener que vender, al mismo precio que los vende José Moreno, el pocero de Fuenlabrada, que ha vendido centenares de pisos nuevos, de más de 80 metros cuadrados, hechos con materiales de primera calidad, en una de las zonas más cotizadas de Fuenlabrada, por menos de 90.000 euros.

    Que nadie se deje estafar, por favor, pagando más de 90.000 euros, por la compra de un piso nuevo, de más de 80 metros cuadrados, hecho con materiales de primera calidad.

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    Dice ser carlos
    7
    Avatar genérico
    Dice ser carlos, 27.06.2008 - 11.04h

    Logico, aqui en Castilla la Nueva no se podian mantener esos precios.

    La burbuja tenia que estallar.

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    Dice ser -
    8
    Avatar genérico
    Dice ser -, 27.06.2008 - 14.46h

    Lo del pocero de Fuenlabrada tiene su trampa,ya que el terreno era cedido por el Ayuntamiento,y es un gran montante sobre el precio de la vivienda y eran en regimen de cooperativa donde solo se lleva un 3 % como gestor y no un 12 % que suelen llevarse otras gestoras,ademas,son promociones con precios de hace unos añitos que fueron cuando se constituyeron.
    A dia de hoy en Madrid es imposible esos precios,solo un dato,el precio de VPO de un piso en madrid capital,hecho por el Ayuntamiento es de 1940,48€ mas IVA y el precio de VPT 2425,60€ mas IVA,asi que por debajo de esos precios es practicamente imposible en vivienda nueva.

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    Dice ser Catedrático de Economía
    9
    Avatar genérico
    Dice ser Catedrático de Economía, 27.06.2008 - 20.29h

    Quiero que quede bien claro, que la cooperativa que presideJosé Moreno, el pocero de Fuenlabrada, pagó seis millones de euros, por la compra de los terrenos donde se edificaron, y se vendieron 402 pisos, hechos con materiales de prfimera calidad, de más de 80 metros cuadrados, y que se vendieron por menos de 90.000 euros.

    Construír un bloque de pisos, utilizando materiales de primera calidad, cuesta menos de 500 euros el metro cuadrado. Es por dicho motivo, por lo que vender un piso nuevo, en cualquier parte de España, por más de mil euros el metro cuadrado, es una intolerable estafa.

    Que nadie se deje estafar, por favor, pagando más de mil euros el metro cuadrado, por la compra de un piso nuevo, hecho con materiales de primera calidad porque quien te lo venda, siempre pensará que eres muy tonto, al que es muy fácil de poder engañar.

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