Lo último en créditos hipotecarios es la aplicación de un sistema de bonificación que reduce el tipo de interés en un máximo de 0,50 puntos, pero condicionado siempre a la contratación de determinados servicios prestados por los bancos y cajas de ahorro que comercializan estas hipotecas.
La oferta puede resultar tentadora para muchos usuarios, especialmente en momentos como el actual, con el Euribor en una escalada que parece imparable. Sin embargo, conviene no olvidar que se trata de una medida concebida también para fidelizar al cliente, por lo que es necesario estudiar con detalle las condiciones antes de suscribir el crédito.
Euribor imparable
Las hipotecas bonificadas son aún una oferta puntual y, en esencia, todas -sean de una u otra entidad- mantienen las mismas constantes: plazos de amortización, comisiones, tipo fijo o variable, tanto por ciento máximo que se va a financiar, cuotas, etc. con mínimas diferencias, ya sea en la bonificación que se aplica o en el tipo de comisión que se debe abonar en cada caso.
La lista de entidades que han decidido emplear esta estrategia comercial no es muy amplia: Banesto ha decidido incorporar este producto a su lista de créditos hipotecarios a través de un sistema de bonificación que reduce el tipo de interés hasta 0,25 puntos si se tienen contratados otros productos del grupo que preside Ana Patricia Botín: servicio nómina, seguro multirriesgo hogar, seguro de vida, tarjetas, fondos de inversión o planes de pensiones.
Amortización, 30 años
Esta hipoteca tiene un plazo de amortización de 30 años y contempla la paralización en el pago de las cuotas mensuales hasta 12 meses seguidos. De similares características es la hipoteca de Caja Círculo, que permite también la bonificación de este producto a través de la contratación de alguno de los servicios más representativos de la entidad burgalesa.
Caja Madrid incide también en bonificar su tipo de interés en un 0,20% por mantener la vinculación con la entidad al tener contratados los mismos servicios financieros. En este caso, el plazo de la hipoteca se eleva hasta los 40 años, de forma que se convierte en una de las de mayor plazo de amortización que ofrece el mercado en estos momentos.
Además, financia hasta el 85% del valor de la vivienda, y el titular puede elegir entre un tipo de interés variable o mixto (interés fijo durante los cinco primeros años, y posteriormente variable), con posibilidad de revisión semestral del tipo de interés.
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