53 caseros denuncian cada mes a los inquilinos que no les pagan

Estos casos se repiten en época de crisis y de no crisis, y con la huelga hay miles de desahucios pendientes.

Nosotros como abogados, Safe Abogados.Tu Abogado a Pie de Calle, recomendamos que se pida aval bancario, por el tiempo que dure el alquiler y si es honrrado, le dará igual, sino no lo es, te dirá que le parece mucho.
Otra solución es pedirle una fianza de 3 o 4 meses, muy superior a la de dos meses que se pide habitualmente, así si le tienes de desahuciar, cuando llegue la Sentencia al menos has cobrado ese periódo y no pierdes dinero.

En cuanto a lo de blindar los contratos, no creo que sirva de mucho, la gente o le llevas a los tribunales o no te hace ni caso, además puede pasar que el señor al que se lo alquiles no tenga dinero, y encima no cobres y tarde más tiempo.

Nuestro consejo si deja de pagar 2 meses el inquilino, denuncia al juzgado por desahucio, y nada de esperar, que si no le echaremos nunca.

Safe Abogados.Tu Abogado a Pie de Calle.
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Es evidente que la Ley está sobreprotegiendo a los inquilinos a costa de perjudicar a los caseros. De esta forma es imposible que salgan al mercado los pisos que se encuentran cerrados porque sus propietarios es lo piensas mucho a la hora de poner su piso en alquiler.

El gobierno tiene que cambiar la ley urgentemente si quiere que salgan al mercado los pisos vacios. De esta forma, al haber mas oferta es posible que los alquileres bajen, lo cual es bueno para los inquilinos, y aunque a primera vista, que bajen los precios no sea bueno para los propietarios, muchos de ellos prefieren cobrar menos, pero teniendo la seguridad que en caso de impago, la ley va a estar de su parte rápidamente.

Ya estan los listillos de siempre. Y que pasa con esos caseros que quieren aumentar las rentas cuando saben que el inquilino va a cobrar la ayuda del alquiler? y que pasa cuando no te arreglan la calefaccion o la lavadora? igual de indefensos estan en los dos lados. La ley hay que cambiarla.
Lo del aval por un año que he leido por ahi arriba me parece una aberracion. porque tiene que correr con los gastos de un aval el inquilino? eso son gastos extra. y 4 meses de fianza? por ley es un mes. algunos os pensais que los inquilinos son millonarios y que podeis hacer lo que querais con ellos.

Se tarda como máximo tres meses en echar al arrendatario.

Pues yo conozco un caso donde llevan desde navidades con la orden de desahucio emitida y los inquilinos aun siguen viviendo en la casa.

La Junta de CyL tiene una bolsa de viviendas en alquiler gestionada por la Consejería de Fomento. Garantizan el cobro de la renta al propietario y aseguran que la vivienda queda en perfectas condiciones cuando finalice el contrato.

Lo que me hace gracia son los propietarios que pretenden pagar la hipoteca de su segunda casa con el alquiler de la primera. Por ejemplo, pisos en alquiler en Villa de Prado a 750 euros al mes. Eso si que tiene gracia. Lo de la bolsa de alquiler de la Junta es la mejor solución, pero claro, para acogerse a ese servicio hay que hacer las cosas por lo legal, y no todo el mundo quiere ni le interesa.

Tienes razón, no todo el mundo quiere hacer las cosas de forma legal. Además piden alquileres abusivos como los que comentas, si lo haces por la junta ellos tras ver el piso valoran cuanto puedes pedir (te dan unos márgenes coherentes).
Pues nada, ellos mismos, que corran el riesgo, pero luego que no se quejen. Si me fueras a decir que no disponemos de este servicio..... pero para algo útil que nos proporciona la junta podíamos aprovecharlo (propietarios e inquilinos).

Si la ley fuese rapida cuando un inquilino no paga lo pactado: saldrian miles de pisos al mercado, la renta bajaria, si hay algun casero malo no tendria cabida. Sobrarian el ministerio recien creado,se desatascarian los jubgados, sobrarian abogados. Sobrarian estas ayudas, etc

Las medidas que señalabamos arriba, pueden parecer duras, pero lo que los abogados buscamos es que no haya impagos en los alquileres y si lo hay que duren lo minimo posible y en época de crisis hay que ser exigente con los inquilinos a lo que alquilamos las propiedades, y acudir a un abogado para hacer un buen contrato ayuda y mucho, aunque lo de la Jcyl no esta más, aunque habrá que ver si funciona.

Lo que tenemos claro en Safe Abogados, es que los juzgados funciona y está demostrado y lo de la Jcyl todavía no se sabe bien.

Safe Abogados, si quieres publicidad comprate un anuncio. Este espacio es para los comentarios espontáneos de los lectores, no para las opiniones interesadas de personas que hacen negocio a costa de "proponer" condiones cainitas para que otros puedan alquilar una vivienda. Pirate tío, que no te crees ni tú que nadie acepte un contrato como los que dices que habría que hacer. Me gustaría saber si hay algún arrendador que haya conseguido "colocar" un contrato con las claúsulas y fianzas que proponeis. Estáis fuera del mercado, Safe. Muy bien no os puede ir si recurrís a este tipo de publicidad gratuíta.