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Guillermo Chicote: "El problema no es si la vivienda está cara o barata"

Guillermo Chicote
Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de promotores y constructores de España.
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  • Es el presidente de la Asociación de promotores y constructores.
  • Reclama a las administraciones medidas ante la crisis.
  • Este miércoles se reúne con la ministra de Vivienda.
  • Advierte de la posibilidad de perder un millón de empleos.
El sector inmobiliario está temblando ante el parón . Guillermo Chicote, presidente de APCE, calificó la semana pasada de «frivolidades» las palabras de Solbes rechazando una ayuda pública para «impedir artificialmente» el «necesario ajuste» del sector. Este miércoles se reúne con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

¿Cuál es su visión general de la situación del sector?

Las ventas han caído más de un 60% desde septiembre. El problema no es si la vivienda está cara o barata; que no está barata, eso está claro. El problema es la desconfianza de los consumidores en el sistema económico: no se tiene una idea exacta de cuánto va a costar el dinero.

El consumidor se pregunta dónde han ido los beneficios de todos estos años.

Están reinvertidos. Si se hacían 200.000 o 300.000 viviendas y el año pasado se hicieron 650.000, está claro dónde están los beneficios.

¿Y no se había previsto?

La culpa es también del empresariado, no lo puedo negar

Sabíamos que desde 2005 bajaría la demanda entre un 5,5% y un 7%, lo que nos daba cierto margen. Pero la producción no paró de aumentar: todo el mundo pensaba que le iba a pillar al resto. La culpa es también del empresariado, nadie lo puede negar. Pero la crisis de las subprime de EE UU ha supuesto un frenazo brusco. De golpe y porrazo se corta el suministro de financiación y el mercado cae de golpe, de una forma brutal. No hay financiación ni para la compra de viviendas ni para promociones nuevas.

Ahora reclaman ayudas.

No solicitamos ninguna ayuda directa al sector. Cada uno tendrá que aguantar el temporal como pueda. La gran solución no existe, pero varias pequeñas pueden dar resultado. Si el problema es la confianza, proponemos un modelo entre la vivienda libre y la protección con un interés fijo durante cinco años. Supondría más seguridad al comprador, una salida al stock y la recuperación de financiación para seguir construyendo. Otra medida sería igualar la tributación de la rehabilitación a la de la vivienda nueva.

¿Y la posibilidad de sacar al mercado el stock como VPO?

Es imposible. En algunas provincias podría ser. Pero en las grandes ciudades, no, porque la vivienda libre cuesta el doble y es imposible cumplir con el máximo del 15% del coste del suelo. Es cierto que ahora el camino es la protección oficial, pero siempre y cuando se haya dado salida al stock.

¿Cómo se plantea entonces su reunión con la ministra?

Si la producción cae a la mitad, perderemos un millón de empleos

Algunos miembros me dicen que no hable con ella, que Solbes ya ha dicho todo. Pero lo hago, primero, por educación; segundo, para trasladarle nuestras propuestas, y tercero, por la gravedad de la situación: tenemos 1,3 millones de trabajadores directos y 700.000 indirectos. Si la producción cae a la mitad, podemos perder un millón de empleos, la mayoría no cualificados. Recolocar a esta gente costará mucho trabajo.

Suena a amenaza.

Yo no amenazo a nadie. Sólo hago un análisis de la situación en la que estamos y hacia la que vamos. Estamos preocupados y la sociedad también.

80 Comentarios
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Dice ser er nani
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Dice ser er nani, 14.05.2008 - 05.44h

con el PSOE ya se sabe: crisis, inmigracion, delincuencia y trapicheos. En definitiva, la destruccion de Expaña

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Dice ser andrea
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Dice ser andrea, 14.05.2008 - 06.14h

Que pasa que el ladrillo de la vivienda libre es mas caro que uno de vpo... nos quieren hacer merendar con ruedas de molinos, es que debemos ser tontos.....
Mas os valdria que sacarais los beneficios que nos habeis robado durante todos estos años.
Hace falta tener cara de decir que el estado os financie para seguir constuyendo.... para que sigais ganando dinero a costa de los demas.....
La gente no compra porque a parte de estar carisimas, y eso no hay sueldo que lo aguante...porque habeis saturado el mercado de viviendas y a lo mejor ya no necesitamos tantas casitas..

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Dice ser andrea
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Dice ser andrea, 14.05.2008 - 06.15h

Sera prepotente , dice que acude por educacion....

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Dice ser promotores
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Dice ser promotores, 14.05.2008 - 06.32h

que nos les falte de nada.. a seguir forrandose.

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Dice ser cagon sanpeo
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Dice ser cagon sanpeo, 14.05.2008 - 06.40h

El acervo popular dice: " ... La avaricia rompe el saco.", " ... Se llena antes el papo que el ojo", y así un largo etc...
Ahora estos espabilados no conformes con cobrar los pisos de una (1) habitación cómo pisos de lujo, quieren que les paguemos la pensión entre los que no hemos picado. "... A robar a Sierra Morena"

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Dice ser copon bendito
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Dice ser copon bendito, 14.05.2008 - 06.42h

¡Miraradlo! Si encima pone cara pena el "lladre"

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Dice ser Las Aguas Vuelven a su Cauce
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Dice ser Las Aguas Vuelven a su Cauce, 14.05.2008 - 06.52h

Durante el Boom del Ladrillo:

- España era el 3º mercado mundial de cemento, solo superado por China y USA. Importábamos cemento Egipto. Turquía, Rusia, Rumania, Portugal.....

- - Se construían en España 800.000 viviendas/año, más que Alemania, Francia e Inglaterra juntos.

- - Los pisos subían entre el 18 - 30% anual.

Personalmente, como millones de españoles, me alegro que las Aguas Vuelvan a su Cauce

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Dice ser realista
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Dice ser realista, 14.05.2008 - 06.56h

claro, es que en España todas las viviendas que se han hecho estan ocupadas, no es cierto existan viviendas vacias ni de promocion libre ni de vpo, todo sea por construir, destruir el medio ambiente de paso, y por supuesto seguiri llenandose los bolsillos claro esta. Nadie se cree eso de que el suelo es caro, lo que si es caro, son los rolls, audis, mercedes, bmw y yates de muchos empresarios de la construccion, eso si que es caro, ¿para eso se piden ayudas? para conservar el barco? Al pocero le daran ayudas?, al de Aifos le daran ayudas? al de Arenal 2000 tambien?

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Dice ser Alf
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Dice ser Alf, 14.05.2008 - 06.58h

El problema es que por una banda se han estado forrando los constructores, por la otra todos los ayuntamientos con las recalificaciones por un lado que han subido el precio del terreno y por el otro los impuestos de cada operación. Por eso se ha fomentado con frenesí.
Que les den a todos. Si se hunden todos los promotores pues ellos lo habrán provocado. El problema es que nos cuelen de tapadillo el recurrir al fondo de pensiones para comprar vivienda libre y convertirla en VPO. Como los españoles somos bastante burros lo harán, nos la colarán y seguiremos votando a los mismos.

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Dice ser levistus
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Dice ser levistus, 14.05.2008 - 07.13h

no sera un problema para el por que se ha forrado , pero para millones de españoles la hipoteca es un lastre que arruina a las familias y para otros un imposible, no se puede con un salario de mil euros pagar una hipoteca de 700 o mas que donde yo vivo la hipoteca mas bajas estan a 900

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