El aumento del euríbor puede encarecer en 1.800 euros el coste anual de las hipotecas

El coste actual de amortización de los préstamos suscritos durante 2002 y 2007, así como de algunos contratados en 1999 que tengan que revisarse en los próximos meses con el euríbor, será "superior al coste inicial" de la contratación debido al incremento que ha registrado este indicador, con variaciones anuales medias positivas que pueden superar los 1.800 euros, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Los de antes de 2002, "netamente inferiores"

Por el contrario, los préstamos que se suscribieron antes del año 2002 seguirán manteniendo unos costes brutos de amortización "netamente inferiores" a los que suportaron el primer año de vida. Las variaciones en relación con su coste inicial para el préstamo más representativo oscilan desde los 120 euros anuales menos en 1998 a los 3.600 euros menos en los préstamos estándar de 1990.

La AHE estima (Pdf), además, unos límites "más probables" de variación al alza o a la baja del coste de los préstamos hipotecarios según la evolución histórica de los tipos de interés del mercado hipotecario.

Por su parte, el coste medio de la amortización del préstamo hipotecario alcanzaba al cierre del primer trimestre del año casi los 9.900 euros, lo que supone un descenso de la cuota media anual de aproximadamente un 2,4% con respecto al coste inicial medio de 2007 (10.135 millones).

Este descenso de la cuota anual es consecuencia de "la disminución que ha experimentado el importe medio del préstamo para compra de vivienda" y que, actualmente, se sitúa en unos 142.793 euros, según datos de la propia AHE.