Sólo hay ayudas para pisos de tamaño medio si no llegan a 122.000 €

A mi lo que me parece fuerte es el ritmo al que se esta construyendo en Valencia, donde hace unos años crecian promotoras como champiñones y se construian viviendas y mas viviendas. Los expertos auguraron un paron que muchos desatendieron empujados por la avaricia del dinero rapido, hoy tnemos a muchas inmobiliarias en quiebra y miles de viviendas vacias. Que hacemos con ellas? La solucion: la inmigracion. Y vinieron hordas de inmigrantes, pero nunca fue suficiente...
Los valencianos tenemos un problema serio con la vivienda, somos una generacion que paseando por la calle descubrimos con indignacion pisos que podrian ser habitados pero por la cabezoneria del gran capital ahi esta muriendose de asco todos. Es decir, nosotros son piso y ellos sin ingresos. Viva el catetismo español!

Si el problema de la vivienda, va unido al de la energía, medio ambiente, y trabajo estable y seguro para jóvenes, pudiéndolas realizar con máximas calidades.

· Actualmente, dedicando el 30% de su salario, un joven sólo puede permitirse un piso de 88.669,98 euros.
· El endeudamiento real es del 64,4 %
Ver si tiene el acierto de ser realizadas con las tecnologías mas vanguardistas:

Que tengan que recurrir para salvar su vivienda a prestamistas privados al 30% es una barbaridad.

De hacer las cosas bien, no haría falta esta nueva humillación.

Si los pisos estuvieran hechos con la racionalidad de la edificación industrializada, y bien resueltos, que encima los hacen sin resolver ninguna de las patologías, sólo haría falta la mitad de la hipoteca y de las cantidades complementarias.

Vivienda digna

Solo las innovaciones tecnológicas y en este caso las que trae la nueva Ingeniería de Eco-Prospectiva, pueden resolver una vivienda de primerísima calidad, que no produzca escombros, que consuma residuos en su ejecución, que no precise energía en su fabricación y uso y que recicle sus aguas, a precios oficiales, pudiendo incorporarse los jóvenes en el taller que las hace con empleo estable.

Solo se precisa su colaboración y en especial la de la Administración.

La solución está en llevar la actividad de la construcción a la industria, mediante las nuevas tecnologías de la Ingeniería de Eco Prospectiva:

Los pisos saldrían a mitad de precio, de mayor calidad, no se generarían residuos, se consumirían los existentes y habría un ahorro del 90% de la energía consumida en la fabricación de los materiales actuales y su confort interno, además de reciclar y mejorar la calidad del agua.

Es necesario divulgar el siguiente mensaje a la Administración y a los jóvenes:

Explosiones de gas, derrumbes e incendios:

Se podrían evitar estos derrumbes e incendios, construyendo mejor.
Existen tecnologías industrializadas ecológicas, que su uso encima representa un factor regenerativo para el medio.

La Franquicia Verde del Hábitat Global
C/ Secretario Coloma, 4 Bis. Bajos. Barcelona 08025
Tº 974430525 646126412 Fx 934765806
E-Mail: jgs@franquihabitat.com www.franquihabitat.com

Iltre.Sr.Alcalde Presidente del Exmo.Ayuntamiento
Gerencia Urbanismo y Concejalía de Medio Ambiente,
de
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Abril, de 2008

Ref.: Vivienda Protegida, Social: Solicitud de suelo. Valorización de residuos. Neumático usado.

Muy señor nuestro:
Representamos un amplio colectivo de promotores, constructores y arquitectos en el ámbito de Barcelona, provincia y extensiones en todo el territorio nacional e internacional.

En cumplimiento de prioridades medioambientales, Desarrollo Sostenible, y el Regenerativo que propugnamos con nuestras realizaciones a futuro y ampliaciones, solicitaríamos de Vds. la posibilidad del suelo disponible proveniente de las compensaciones de Planes Parciales, u otros, facilidades, etc. Según establece la Ley del Suelo, con un porcentaje mínimo del 25% y que es prioritario realizarlo y con sistemas mas que sostenibles, para realizar un estudio, y posterior ejecución de VIVIENDAS SOCIALES, PROTEGIDAS, PARA CAPAS MENOS FAVORECIDAS Y COLECTIVOS DIFERENCIADOS, EN REGIMEN DE ALQUILER Y VENTA.

Por el contrario, nos comprometeríamos dentro de esa normativa a la ejecución según las necesidades actuales y futuras de las unidades necesarias utilizando las tecnologías mas vanguardistas, propiciando una calidad muy por encima de la conocida, y cuyos contenidos en sostenibilidad van mucho mas allá que lo dispuesto en todas las ordenanzas medioambientales de las Administraciones.

Y además y como consecuencia de ello, dejar en marcha un taller DE RECICLAJE Y ELABORACIÓN DE NUEVOS MATERIALES COMPUESTOS, con las mejores tecnologías en cadena línea para realizar edificación y más de 600 productos para el total de actividades.

Y en garantía de esas calidades, a través de justificar en cada estudio técnico o proyecto a realizar las mejores por encima del CTE -Código Técnico de la Edificación – en su segunda vía: DOCUMENTOS RECONOCIDOS, - Otros Sistemas Constructivos, con la aportación de todo tipo de, certificaciones de laboratorio, realizaciones anteriores en el tiempo, documentos de adecuación al uso de idoneidad, a través del ITL, Instituto tecnológico de Lérida, del ITEC, Instituto de la Construcción de Cataluña.

No deben Vds. Renunciar a mas y mejores viviendas en el perímetro de su Plan General de Urbanismo, como ha ocurrido recientemente con el

Ayuntamiento de Almuñécar que ha remitido hoy a la Consejería de Obras Públicas el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio tras su aprobación provisional, que recoge 4.000 viviendas menos respecto al aprobado inicialmente, ha informado hoy el alcalde, Juan Carlos Benavides.

Precisamente realizadas con estos modernos sistemas, son la solución al acceso de la vivienda en primeras calidades, a no producir mas escombros y a consumir los existentes, creando empleo estable y contribuyendo definitivamente a aminorar los efectos del cambio climático.

Del mismo modo y con el mismo material de efecto benefactor y otros similares al cuerpo humano, con mas salubridad, sin emisiones de metano y total estanqueidad y más duración, podemos realizarles la otra última morada: NICHOS.

En cuanto a las energías alternativas, propugnamos las verdes pasivas potenciando recursos naturales,
Por un lado la cantidad que ahorramos del orden del 90% en cuanto a su no utilización en la elaboración de los materiales componentes o en el tratamiento posterior de residuos y por otro la producción excedente de cada asentamiento en EQUIPO HÍBRIDO SIEMPRE:

Viento, Sol, Mini hidráulica, Geotermia, Gravitación, Hidrógeno, Biocombustibles y Biomasa.
El total de ellas y en su conjunto, innovadas. (Ejemplo en su propio Municipio, deseándo realizarlo por el fenómeno nunca aprovechado de la Tramontana)

Con nuevas versiones sustituyendo los grandes aerogeneradores por lo más efectivo, atrape de viento superficial y potenciando lo fotovoltaico en concentración de rayos solares y doble panel en vertical, lineal, en lupa con efecto cáustica, así como nuestro horno solar de mayor capacidad, sin mantenimiento ni emisiones de mercurio por sus recubrimientos.

En otro orden de cosas,

-para nuestro otro proyecto, la ciudad perfecta, al lado de la existente, en rústico, por “INTERES GENERAL, BENÉFICO SOCIAL Y UTILIDAD PUBLICA” con los contenidos de garantía de empleo estable, valorización de residuos, sin servicio de recogida y autosuficiencia y generación de agua y energía excedentes a red.

Solo se deben apoyar, autorizar y realizar justificando una acción regenerativa, es decir respeto a la orografía existente, como el mejor biotopo, edificaciones con materiales compuestos de reciclaje, autosuficiencia y excedentes de agua, energía, y valorización de residuos, y eso es posible, existen las técnicas y realizaciones en marcha:

Y desde nuestra ingeniería realizarles cualquier estudio tendente a otros modos de hacer potenciando el medio natural.

Otras soluciones por técnicas innovadas serían la eliminación por valorización de todo tipo de residuos, sólidos urbanos, (reconversión en energía verde)
demolición, construcción, (los actuales y futuros, pues constantemente se quedan pequeños)
Oferta a Plantas de Reciclaje

No se trata de que hagan grandes inversiones, sino que adelanten un porcentaje del 25% de las ganancias que les proponemos doblando la cotización de lo que ya sacan y valorizando la totalidad del resto que en este momento no tiene salida.
Neumático usado, para elaboración de material compuesto, sub bases de viales, etc. Y depuración de humos y gases a partir de la instalación de nuestra chimenea contemplada en el catálogo de R.S.U. para incineración con emisiones “0”

Si no lo hacen las Administraciones, lo haremos nosotros, con su colaboración.
La construcción es la actividad más inerte y que menos ha evolucionado de todas cuantas realiza el ser humano. Sin embargo, en los últimos años la sociedad está experimentando un conjunto vertiginoso de cambios e influencias que deberían cambiar de forma definitiva ciertos aspectos de la promoción y la construcción de edificios. Por un lado nuevos y grandes problemas medioambientales (crisis energética, calentamiento global, escasez de agua, problema de los residuos, contaminación, agotamiento de recursos, reducción de zonas verdes, … ), y por otro lado rápidos y conflictivos problemas sociales (multitud de tipologías familiares, aumento injustificado del precio de la vivienda, edificios vacíos, enorme rentabilidad inmobiliaria, corrupción administrativa inmobiliaria, escasez de suelo, disminución del espacio vital, globalización, perdida de identidad, movimientos migratorios, desigualdades sociales, inseguridad ciudadana, rapidez de los cambios, materialismo exacerbado, etc….).
Ahora es el momento de difundir estas tecnologías que durante años se han venido desarrollando a la espera de una coyuntura favorable.
Lodos depuradoras, (marmolistas y resto de fábricas) purín de cerdos, (en hidrógeno y algas, para biocombustibles) etc., ROGÁNDOLES TRASLADEN ESAS SOLUCIONES O NOS FACILITEN LAS DIRECCIONES DE LOS ORGANISMOS O EMPRESAS A QUE CORRESPONDAN ADOPTARLAS.

Finalmente, llamarles la atención sobre el total ofrecimiento del resto de servicios / productos verdes para el Municipio, con el objetivo de regenerar el medio ambiente. Para ampliarles información facilítennos su E-Mail. Y rogamos den traslado a las Consejerías correspondientes.

En la confianza de su interés y noticias, esperamos su colaboración para la puesta en práctica de estas nuevas tecnologías que tanto pueden suponer en la mejora constante de la interacción del humano y su hábitat global Gaiá.

Atentamente:
Esther Raluy



Ingeniería de Eco Prospectiva
Consultora Medio Ambiental
Energías verdes, potenciando recursos naturales, Agua, recuperación, reciclaje total, asentamientos autosuficientes.
-Soluciones globales a problemáticas específicas.
Gestión de subvenciones comunitarias medioambientales.
Comprometiéndonos a resolver todas las correspondientes.

Telf 646 126412 IngeniecoprospectivaExpert - Evaluateur” Science, Research & Development V y VI Programa MarcoEuropean Commission. E-Mail: jgibanel@wanadoo.es Web: http://www.cordis.lu/expert-candidature/ Clave: Joa363LAZAR y Password: GIB112Fidel.
Creador de la Ingenioecoprospectiva, más que una técnica una filosofía inmersa de desarrollos sostenibles, con un FACTOR REGENERATIVO, aplicable a cualquier actividad, con soluciones globales a problemáticas específicas de siempre en el humano y Planeta.

Convocat. V Progr Marco Expert-Evaluateur Science, Research & Development. European Commission.
BUENA SUERTE Y MEJOR RESULTADO