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Un 54% más de las familias que viven en la comunidad renegocian su hipoteca

Una promoción de vivienda pública.
Una promoción de vivienda pública. (JORGE PARIS)
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  • Debido a la subida del euríbor.
  • Y a los apuros económicos.
  • 33.303 madrileños pidieron mejores condiciones.

Las familias llegan a fin de mes con dificultades y la hipoteca tiene gran parte de la culpa. Por ello, cada vez más personas se ven obligadas a pedir al banco un cambio en sus condiciones hipotecarias. El año pasado, 33.303 madrileños renegociaron su préstamo inmobiliario con el banco un 53,7% más que en 2006, cuando tuvieron que hacerlo 21.661 personas, según el INE.

Este aumento supera notablemente al registarado en el conjunto español (33,6%), lo que muestra los mayores apuros económicos por los que pasan las familias en Madrid. Además, del totalde hipotecas contratadas en la comunidad (188.692), el 17% han tenido que modificarse, mientras que en 2006 se revisaron el 10,7%.

Lo más solicitado es el aumento de los plazos de pago para reducir la cuota mensual

 El objetivo de quienes acuden a este recurso es conseguir formas de pago más cómodas para poder hacer frente a los recibos y evitar el embargo de la casa. "Al creciente endeudamiento familiar se une el aumento del euríbor, que ha provocado que cada revisión de la cuota sea un susto para los consumidores", explica la abogada de la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas (Ausbanc).

Lo más solicitado es el aumento de los plazos de pago para reducir la cuota mensual, según Ausbanc y Adicae. "Lo bueno es que te saca del apuro, pero acabas pagando más, por lo intereses", asegura el vicepresidente de Adicae, Fernando Herrero. Otros cambios, como el del tipo de interés o del diferencial, son menos habituales. "El banco también puede tomar la iniciativa y ofrecer mejores condiciones a los clientes si ve que no va a poder pagar", añade.

Los bancos so reticentes a cambiar las claúsulas, aunque suelen aceptar si se les amenaza con cambiarse a otra entidad. En 2007, un total de 4.483 personas traladaron su hipoteca a otro banco, un 13,7% más que el año anterior. También es posible cambiar el pagador por otro más solvente, aunque es menos común: 2071 personas lo hicieron en 2007.

9 Comentarios
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Dice ser pardillos
1
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Dice ser pardillos, 17.03.2008 - 09.29h

Todos esquilmados como ovejas.
A mi no me dan pena los borregos que estaban siempre:
-LOS PISOS NUNCA BAJAN-
-ALQUILAR ES TIRAR EL DINERO-
Todos los irresponsables que compraron a precios mega-hinchados tienen lo que se merecen

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Scraffy
2
Avatar de Scraffy
Scraffy, 17.03.2008 - 09.46h

    JAJAJAJA yo tengo un pisito pero me ha costado mucho menos que en Madrid...

    UNOS POQUITOS SE HAN HECHO RICOS... Y OTROS MUCHOS SE HAN HECHO MUCHO MÁS RICOS...

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    Dice ser El cuento de la lechera
    3
    Avatar genérico
    Dice ser El cuento de la lechera, 17.03.2008 - 13.02h

    Se rompió el cántaro....Una década avisando pero......La estupidez humana es infinita....

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    Dice ser yo
    4
    Avatar genérico
    Dice ser yo, 18.03.2008 - 10.02h

    Pardillos #1:


    Los que compran estan pagando mas cuota de hipoteca de la misma forma que los que alquilan les han subido el alquiler porque el dueño con el alquiler paga la hipoteca del piso.

    Con la diferencia que el que compra el piso es suyo y el que alquila nunca tiene nada.

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    Dice ser desencantada de la izquierda española
    5
    Avatar genérico
    Dice ser desencantada de la izquierda española, 18.03.2008 - 16.55h

    Por favor que me expliquen a mi si la gente no es tonta del culo , que mas da comprar o alquilar . Si en ambos casos estas pagando un alquiler , porque el que no se de cuenta que tendrá 72 años y todavía este pagando su palomar de + de 50 millones al banco , es que de verdad no quiere ver la realidad de la vida , y lo que es perto más caro porque es la hipoteca, el IBI, la comunidad , los arreglos de la comunidad , la piscina cada 4 años porque el motro era una porquería , etc............ Y los triste es que eso de comprarse palomar fue un invento de FRANCO pero eso si todos "semos del PSOE" , es decir lo mio mio y lo de los demas de todos........

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    Modesto
    6
    Avatar de Modesto
    Modesto, 19.03.2008 - 17.32h

      Yo pensé entre alquilar o comprar, y como el piso que me econtré (fuera de Madrid capital) era "barato" me metí a comprarlo. Para ello pensé:
      Si me meto en un alquiler y las cosas me van mal, lo dejo y ya veremos como salimos. Pero si me meto en una hipoteca, y las cosas me van mal, antes de dejarlo: lo vendo, liquido la deuda y si hay suerte me quedará algo para cubrir otros gastos.

      Así que ante esta disyuntiva me tiré por la de comprar.

      Y además también me lo aconsejaron en el banco:

      Si te ves muy apurado, véndelo antes de verte en más líos.

      Aslquilado no lo habrái podido vender.

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      7 Comentario oculto Leer comentario
      Dice ser garam
      7
      Avatar genérico
      Dice ser garam, 20.03.2008 - 05.20h

      "Si me meto en un alquiler y las cosas me van mal, lo dejo y ya veremos como salimos. Pero si me meto en una hipoteca, y las cosas me van mal, antes de dejarlo: lo vendo, liquido la deuda y si hay suerte me quedará algo para cubrir otros gastos."

      Aqui demuestras que eres tontete.

      ¿Y si no puedes venderlo?

      El chollo de los bancos esta en pagar los intereses de lo que te falte de pagar el piso o LIQUIDAR la deuda del piso ya vendido.

      Y como los intereses suben....vas a pagar cada x meses tanto mas.

      Si alquilaras, como maximo te ves en la calle, pero en la calle sin deudas.

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      8 Comentario oculto Leer comentario
      condillac
      8
      Avatar de condillac
      condillac, 20.03.2008 - 09.38h

        ¿A quien creeis que suelen votar los promotores, los constructores y los banqueros?

        (verdaderos beneficiados en todo este tema)

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        9 Comentario oculto Leer comentario
        Dice ser rfc
        9
        Avatar genérico
        Dice ser rfc, 21.03.2008 - 22.03h

        Que pena me da pertenecer a este pais. En lugar de unirnos y entender las necesidades de unos y otros, solo nos alegramos de las desgracias ajenas. Que sociedad mas destructiva. Asi nos va, que los politicos, los banqueros, constructores, etc son hacen lo que quieren con nosotros, pero lo peores somos la gente de la calle, que encima estamos a ver si podemos difrutar mientras lapidan a alguien.

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