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La compraventa de viviendas disminuyó un 14% en 2007 hasta los 788.518 inmuebles

Vivienda usada
Una vivienda en venta, en una imagen de archivo. (ARCHIVO)
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  • Según la estadística que elabora trimestralmente el Colegio de Registradores de España.
  • La mayor bajada se produjo en el caso de los inmuebles de segunda mano frente a los de obra nueva.
  • La mayor parte de las compraventas de viviendas realizadas en el último trimestre del año eran usadas.

La compraventa de viviendas registrada en 2007 disminuyó un 13,9% hasta los 788.518 inmuebles, respecto a los 916.000 inscritos en el mismo periodo del año anterior, según la estadística que elabora trimestralmente el Colegio de Registradores de España.

Del descenso total de la compraventa de viviendas registradas el año pasado, la mayor bajada se produjo en el caso de los inmuebles de segunda mano (un 15,05% menos), frente a los de obra nueva (12,41% menos).

A final de año

Sólo en el cuarto trimestre (de octubre a diciembre) se inscribieron en el Registro de la Propiedad 161.906 compraventas de viviendas, un 5,07% menos, de las que 87.938 eran usadas y 73.968 nuevas.

La mayor parte (54%) de las compraventas de viviendas realizadas en el último trimestre del año eran usadas, mientras que el 45,69% eran nuevas (42% libres y 3,7% protegidas).

Ralentización del mercado

El Colegio de Registradores apunta a una reducción del peso relativo de la vivienda usada con respecto a la nueva, como consecuencia de la mayor ralentización del mercado inmobiliario en esta tipología de inmuebles.

Así, prevé que esta tendencia se mantenga a corto plazo dado que se ha intensificado en los últimos meses, si bien indica que las modificaciones que se producen con el paso del tiempo suelen ser de escasa cuantía, por lo que no esperan cambios mucho más significativos que los actuales.

Descensos en Baleares, Cataluña o Extremadura

Por comunidades autónomas, en el último trimestre se registraron descensos de compraventas en Baleares (-9,75%), Cataluña (-9,12), Extremadura (-8,71), Navarra (-8,33), Canarias (-7,42), Galicia (-7,12), País Vasco (-5,72), Valencia (-5,47), Castilla y León (-5,05), Murcia (-4,56), Aragón (-4,22), Madrid (-3,87), Asturias (-3,82), Andalucía (-2,56) y Cantabria (0,52).

En el otro extremo, sólo Castilla-La Mancha y La Rioja obtuvieron un ligero incremento de las compraventas registradas con un 0,62 y 0,45%, respectivamente.

Andalucía, Valencia o Madrid, las de más actividad

Las comunidades autónomas con mayor grado de actividad inmobiliaria en el último trimestre fueron Andalucía (37.625 registradas), Valencia (22.196), Cataluña (19.909) y Madrid (17.557).

La estadística, elaborada por la Universidad de Zaragoza, detalla que el mayor porcentaje de nuevo crédito hipotecario inscrito en el cuarto trimestre del año correspondió a las cajas de ahorro (56,27%), frente a los bancos (35,23%) y de otras entidades financieras (8,5%).

Tendencia desde 2004

No obstante, otras entidades de crédito han aumentado su cuota de mercado en detrimento de los bancos, tendencia que se mantiene desde 2004, y de las cajas de ahorro, frente al tradicional incremento de los últimos años.

El endeudamiento hipotecario por vivienda alcanzó durante el último trimestre del año los 148.212 euros, lo que supone un ligero crecimiento interanual del 0,33%, aunque en términos trimestrales (en comparación con el tercer trimestre de 2007) experimentó un descenso del 3,69%.

63 Comentarios
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Dice ser viki
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Dice ser viki, 14.03.2008 - 23.32h

Y a era hora que esto parase, menos mal que ya no conceden hipotecas a todo kiski, porque si no esto era imposible, incluso alquilar.Ahora llegara el disguto para mas de uno , pagas mas por la hipoteca , que el valor del inmueble.
Nos han timado. Zapatero nos a desvalorizado la vivienda. Segimos pagando o no

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Dice ser yo mismo
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Dice ser yo mismo, 14.03.2008 - 23.34h

Si todos los españoles están hasta el cuello como yo con la hipoteca, ¿como no va a disminuir la venta de viviendas?.
El que está hipotecado no puede comprarse otra, como si fuera un kilo de tomates.

Ya nos advertían hace unos ocho años de la posible "burbuja inmobiliaria", pues ya ha llegado.

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Dice ser la crisis bancaria
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Dice ser la crisis bancaria, 14.03.2008 - 23.35h

llega la gran crisis con el paron de la vivienda. amen
y ahora ¿que?

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Dice ser MARTHA
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Dice ser MARTHA, 14.03.2008 - 23.36h

Vamos que si a mi me cuesta una casa 30.000.000 millones de pesetas,no la voy a vender por 20.000.000 millones,eso seria lo peor que ya podia pasar.Lo que pasa que eso es lo que quieren los politicos que nos arruinemos.(ESO SERIA LO PEOR QUE NOS PASARA).Pero como siga asi la cosa no se lo que va a pasar.Cuando no puedas pagar la hipoteca,no tendras mas remedio que mal venderla,antes de que el banco te la quite.

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Dice ser elcochetambiénentranenellote
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Dice ser elcochetambiénentranenellote, 14.03.2008 - 23.37h

Hola.
Regalo piso porque no me da ni para pagar los impuestos ni la línea de teléfono.
Por favor, quítenmelo de las manos. Que no lo vendo y si lo alquilo no me pagan.

Uooooooooooooo perreeeea perreeeeaaa.

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Dice ser jope viki
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Dice ser jope viki, 14.03.2008 - 23.39h

nos engañaron , otra filatelia , para los hipotecados. ufff que negro lo tenemos todos, pero todos, ahora de donde vamos a sacar el dinero, porque hasta hora se ponia el pisito para la compra de cualquier cosa inclusive las vacacciones.
la visa saturada ta ya joer, que mierdaaaaaaaaaaaaaaaaaa

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Dice ser la gente es...
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Dice ser la gente es..., 14.03.2008 - 23.40h

Pero quien voto a Zapatero sabiendo lo que esta pasando?

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Dice ser MARTHA
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Dice ser MARTHA, 14.03.2008 - 23.42h

No tomarselo a broma que esto es mas serio de lo parece.Estamos en una crisis de las que vamos aver como salimos.Por tener una vivienda te hacen pagar si hace falta la misma vida.

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Dice ser DON DINERO MANDA
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Dice ser DON DINERO MANDA, 14.03.2008 - 23.47h

vaya hipotecon nos han metido.
coño aqui manda en espña DON DINERO suerte que gobierna la izquierda, si esto me lo hace la izquierda , que no me hubiera echo la derecha , madre , las que no va caer, para salvar a las inmobiliarias los pobres, joios, me parece que me he confundido con zapatero nos la metio bien metida.

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Dice ser Con talante tira el burro p'alante
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Dice ser Con talante tira el burro p'alante, 14.03.2008 - 23.55h

Noooooo, pero si eso es imposible, es MENTIRA... jejeje..

Zejas, también es mentira que algunos análisis dicen que dentro de dos años estamos con crecimiento negativo del PIB, es una burda mentira facha de ultraderecha recalcitrante y casposa.

También es mentira que la venta de coches ha caído en picado, que el IPC ha subido como la espuma (contando los productos que se compran tan habitualmente en el súper, como el Uranio, etc), es mentira que la demanda no se sostiene, que el nivel adquisitivo es menor que en la UE, es mentira que los alquileres han subido y que la vivienda es inalcanzable, es mentira que el déficit exterior es para caer de espaldas y que el paro ha subido durante la legislatura, son mentiras tantas cosas... hasta que estamos en crisis y todo. Puñetera ultraderecha, ¿eeeeeeh? Son iguales que Le Pen.

Pero Zapatero, te quiero, hala, con talante tira el burro p'alante.

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