La crisis de la economía mundial y las subidas del Euríbor ya dejan temblando a las familias, que tienen que hacer muy bien las cuentas para llegar a fin de mes. Pero a muchas no les basta con dejar de gastar y buscan socorro con los bancos renegociando sus hipotecas.
El año pasado 4.197 hogares cordobeses refinanciaron sus préstamos con las entidades financieras (novaciones) o se cambiaron de banco por ofrecerles mejores condiciones para el préstamo (subrogaciones). Esta cifra es un 30,3% más que en 2006, cuando se llegó a los 3.219 casos, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Lo que más se renegocian son el tipo de interés y el plazo para devolver la letra. El delegado de la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas de Ahorros (Ausbanc) en Córdoba, Álvaro González-Astolfi, relaciona este incremento con la crisis que se vive y que lleva a que se opte por mejorar las condiciones en el crédito.
En su opinión, la «competencia feroz» entre los bancos con el fin de quitarse cuota de mercado entre ellos es otra de las causas de esta subida.
Este experto señala que «a las entidades financieras les interesa atender las peticiones de sus clientes a la hora de cambiar las condiciones de la hipoteca para evitar que se vayan a otro banco o no puedan pagar el crédito».
Cada banco estudia los casos que le llegan, aunque no está obligado a modificar el préstamo. Aún así, según varias entidades consultadas, prefieren cambiar los créditos a los que piden los clientes para evitar llegar al extremo de reclamar las deudas en los juzgados. Al tercer mes de impago ya se califica en situación de mora.
Oferta por escrito
Ausbanc aconseja que a la hora de refinanciar la hipoteca el banco le dé por escrito la oferta al cliente antes de firmarla finalmente, ya que pueden cambiar las condiciones que digan de viva voz a las que recoja el contrato.
Ojo al tipo de interés
También hay que estar pendientes del tipo de interés que se fija y del plazo total de amortización del préstamo.
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