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La Generalitat pagará hasta seis meses de alquiler a los caseros que sufran impagos

alquiler
Una 350.00 familias viven en régimen de alquiler en Cataluña.
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  • El Gobierno catalán ha aprobado este martes un decreto al respecto.
  • El objetivo es favorecer el acceso a la vivienda y el marcado de alquiler.
  • Los límites de la renta mensual será de 1.500 euros en barcelona, y entre 600 y 1.200 en el resto de Cataluña.
Con el objetivo de favorecer el acceso a la vivienda y el marcado de alquiler, la Generalitat pagará hasta seis meses de renta a los propietarios de viviendas cuyos inquilinos no cumplan con los pagos. Será gracias a un decreto llamado de 'avalalquiler', aprobado este martes por el Gobierno catalán

Para que los propietarios puedan acogerse a esta garantía, la renta mensual de alquiler no podrá superar los 1.500 euros en Barcelona, y estar entre los 600 y los 1.200 en el resto de Cataluña, en función de un mapa con cuatro zonas.

El propietario necesitará una sentencia judicial de desahucio por impago
Otro requisito para cobrar estos seis meses de rentas impagadas será que el propietario haya instado y obtenido una sentencia judicial de desahucio por impago. Una vez obtenida la sentencia y presentada la documentación al Instituto Catalán del Suelo, el arrendador recibirá, en un plazo de dos meses, las mensualidades no cobradas desde el inicio de la acción judicial.

Además, el propietario no podrá exigir una fianza superior a dos mensualidades de renta, ni otras garantías adicionales para la firma del contrato, y deberá haber depositado en el Incasol el contrato íntegro de alquiler, la fianza y un documento de compromisos relativo a esta medida.

Evitar abusos y situaciones de fraude

Para evitar los abusos y situaciones de fraude, no se abonarán las mensualidades si en un plazo de tres años se han dictado tres sentencias de desahucio en una misma vivienda, o si en dos años se ha dictado más de una sentencia de desahucio por impago que condene al mismo arrendatario.

En Cataluña existen unas 350.00 familias que viven en régimen de alquiler, y el año pasado se formalizaron unos 60.000 contratos de arrendamiento, mientras que se instaron cerca de 6.500 procesos judiciales por falta de pago (un 1,8% de total del total de contratos).

41 Comentarios
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1 Comentario oculto Leer comentario
Matt
1
Avatar de Matt
Matt, 11.03.2008 - 21.11h

    Veo buena medida ante la indefensión de los propietarios cuando se encuentran que los inquilinos o se marchan sin pagar o se niegan a pagar estando viviendo "por la cara" en un inmueble que no es de su propiedad.

    http://www.islatecnologica.com

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    Dice ser Joan
    2
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    Dice ser Joan, 11.03.2008 - 21.14h

    Bien, pero espero que además de proteger al capital (¿no se supone que el mercado se rige por la oferta y la demanda?), la Generalitat pondrá el mismo celo en evitar que el alquiler roce la usura, que se realice mobbing con las personas mayores para que abandonen los pisos, y que los propietarios cumplan con sus obligaciones.

    Qué país, siempre se protege más a quien más tiene.

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    Dice ser juampa
    3
    Avatar genérico
    Dice ser juampa, 11.03.2008 - 21.19h

    una medida realmente estupida, en estos momentos en los que el paro sube, la economia se deeriora no se pueden hacer medidas de tirar el dinero, agilicen los deshaucios, cambien la ley de arrendaentos urbanos, y den mas seguridad al propietraio, esto. solucionar? que va a solucionar.

    Ps: una pregunta, si el estado da una ayuda a uno para pagar el alquiler, que elije no pagar, la generlaitat, pagara ese alquiler, nos encontramos entonces, que el estado ogenerlaitat paga dos veces.... porque no paga directamente el alquiler y se ahorra los 200 euros o los que sean.

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    Dice ser io
    4
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    Dice ser io, 11.03.2008 - 21.23h

    la culpa es de Zapatero

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    Dice ser mi opinion
    5
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    Dice ser mi opinion, 11.03.2008 - 21.23h

    Hay un par de cuestiones que no veo claras:

    uno, porque la generalitat ( y el gobierno en general) tienen que pagar los platos rotos con el dinero de todos, que el dinero no crece en los árboles. El gobierno lo que tendría que hacer es poner unas tarifas por ley del importe de los alquileres para evitar abusos, teniendo siempre en cuenta el estado del piso, metros, ubicación (es decir, que hubiese una tambla muy completa con distinos baremos de precios).

    con estas medidas, siempre habrá el espabilado que se las ingeniará para rescolgarse expresamente sabiendo que papá-estado le va sacar las castañas del fuego.

    repito que la solucion no es que el estado se dedique a pagar dinero (o a prestarlo o lo que sea), sino a legislar unos precios si es necesario para evitar los abusos. También deberian legislar por ley de una puñetera vez unos sueldos acordes con el resto de europa, que ya esta bien... la gente cobrando una miseria, cada dia todo más caro y el estado dando dinero por doquier para ir poniendo parches a la situación.

    El estado no puede ser un pozo sin fondo, como si el dinero saliera de la nada.

    es como lo de los 200 euros de ayuda al alquiler, al final solo servirá para que suban los precios de los alquileres, y para que algunos espabilados hagan contratos de alquiler con vecinos, amigos o familiares, para trincar por la cara los 200 euros.

    los gobiernos en lugar de arreglar el problema ponen parches que no arreglan las cosas (pan para hoy y hambre para mañana), sino que los maquillan con el dinero de todos.

    si no se arreglan los problemas de base, y al paso que va el gobierno repartiendo dinero alegremente, el dia que se acabe el dinero -por haber un gasto insoportable a la larga de gastos- todo se irá a hacer puñetas.

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    antonio larrosa
    6
    Avatar de antonio larrosa
    antonio larrosa, 11.03.2008 - 21.23h

      Un tema delicado , pues hay que meterse en la camisa de las dos partes pues el asunto puede derivar en caso desesperados o en otros de fraude . Habrá que poner mucha investigación sobre cada asunto. y eso al final lo pagaremos todos los contribuyentes con más impuestos.
      clica sobre mi nombre y leeras algo increible y gratis.Gracias.

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      Dice ser sdfsf
      7
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      Dice ser sdfsf, 11.03.2008 - 21.25h

      En vez de perseguir a los que no pagan, lo pagaremos todos de nuestro bolsillo. Patético.

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      8 Comentario oculto Leer comentario
      Dice ser Maria
      8
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      Dice ser Maria, 11.03.2008 - 21.25h

      Veo bien la idea pero equivocada, ya que al final lo pagamos todos... lo que hay que hacer es agilizar todo el tramite que sigue a un impagado, que se resuelva en poco tiempo ya que hay gente que deja de pagar al segundo mes y luego hasta que sale el juicio vive del cuento, posteriormente destroza la casa y luego se declara insolvente; bueno pues si es insolvente pena de carcel o trabajo social, entonces verías como no hay tanta cara dura. Pero tener que pagar esta medida todos me parece injusto...

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      9 Comentario oculto Leer comentario
      Dice ser JOLDI'S WEB
      9
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      Dice ser JOLDI'S WEB, 11.03.2008 - 21.30h

      La gente tiene que tirar de alquiler pq resulta imposible hipotecarse, y más tal como está el Euribor en los últimos días colocándose a día de hoy por encima del 4.54%, cuando cabe recordar que en febrero se llegó a situar por debajo del 4.28%. En modo alguno puede justificarse este subidón por la decisión de Trichet de la pasada semana de mantenerse firme frente a todas las presiones que le exigían una bajada de tipos, como sí ha acometido en sucesivas ocasiones "helicóptero Bernanke" en los EUA. El origen de este nuevo repunte del Euribor cabe buscarlo en el mercado interbancario, que ha devuelto el miedo a un nuevo impacto de la crisis financiera y han sido esos miedos los que han vuelto a tensionar los tipos monetarios, eso sí, con un novedad respecto a septiembre pasado; ahora ya no se habla de crisis de líquidez sino de falta solvencia en toda regla. Asusta, no?
      JOLDI'S WEB
      www.telefonica.net/web2/jordiros

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      Dice ser tboinotbo
      10
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      Dice ser tboinotbo, 11.03.2008 - 21.47h

      No hay nada más injusto que las medidas sociales que deciden los gobiernos sean a costa de los bienes particulares de empresas o ciudadanos.

      Aplicado esto a los alquileres de vivienda, no se puede hacer recaer en los propietarios, que han pagado con sus ahorros una vivienda, el desastre que suponen hoy día las leyes de alquiler; causantes principales junto a la aplicación de la Justicia, de que haya tantas viviendas vacías.

      Si quieren que haya viviendas baratas, que sean de titularidad pública. Las viviendas privadas deben regirse exclusivamente por la oferta y la demanda en el tipo de sociedad en que vivimos. Lo contrario es simplemente querer vivir a costa de otros.

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