Precios de la vivienda desaceleran su subida - Sociedad Tasación

ST, que el viernes ha presentado los resultados de un estudio de mercado entre enero y junio de 2005, indicó que el incremento medio semestral del precio de la vivienda en las capitales de provincia fue del 4,5 por ciento, frente a un aumento del 5,9 por ciento en el semestre anterior y comparado con un alza del 6,2 por ciento en el primer semestre de 2004.

Asimismo, el incremento del precio medio en los últimos 12 meses en las capitales de provincia fue del 10,7 por ciento, inferior en tres puntos al incremento experimentado entre junio 2003 y junio de 2004.

En el periodo enero-junio 2005, el precio medio de la vivienda nueva ha aumentado en todas las capitales de provincia.

En ocho capitales los precios medios aumentaron por encima del cinco por ciento. En 20 capitales los precios han aumentado entre el cuatro y el cinco por ciento y las 22 capitales restantes han aumentado sus precios medios por debajo del cuatro por ciento.

Las capitales con precios unitarios más altos son Barcelona, Madrid y San Sebastián donde los precios unitarios medios oscilan en torno a los 3.500 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, las capitales más baratas son Pontevedra, Lugo y Badajoz, cuyos precios unitarios medios no superan los 1.300 euros por metro cuadrado construido.

ST concluye en su informe que previsiblemente durante el resto del año se mantendrá el clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber la oferta de vivienda, siempre que no se produzcan cambios importantes en el crecimiento económico o en los tipos de interés.

Asimismo, ve probable que continúe el crecimiento de precios, aunque manteniéndose el ritmo menos acelerado de los últimos períodos.